一、全国房企集中度提升
2017年上半年一晃而过，从克而瑞《2017年1-6月中国房地产企业销售TOP200》可看出，诸多房企都已交出超越历史最高水平的答卷。从半年数据来看，全国市场下，规模房企的门槛和行业集中度均在提升，房企垄断趋势加强，强者更强趋势明显。
二、品牌房企发展重心下沉
一线城市土地供应量减少，导致更多品牌房企开始将抢地、发展的眼光转移至二三线城市；据克而瑞数据显示
，房企在一线、二线城市的拿地金额占比同比分别下降了0.7和8.7个百分点，三四线城市拿地金额占比同比上升9.4个百分点。随着一二线城市政策频繁发布，环一二线城市的三四线城市由于调控较少、且能承接一二线城市的需求，越来越受房企青睐。
三、房企创新热度升温
紧跟政策东风，众多房企开始
积极布局特色开发业务，
向特色小镇、文旅地产、产业新城或者房地产后市场领域进行变革式发展。通过这些开发模式，房企可以以较低的价格在一、二线核心城市经济圈周边的优质三四线城市进行战略布局。可以基于自身综合开发优势，或发掘区域自然资源及产业要素形成优势产业，或运用自身强大平台优势引入产业资源，打造产城高度融合的特色业务。
四、为了发展抢地热情未减
二线城市房企为了发展生存，抢地热度仍然保持亢奋、火爆状态。2017年上半年，长沙内六区土地市场供应、成交量环比、同比双双下滑。面粉稀缺，饿狼环伺，上半年内五区商住用地平均楼面价为4446元/㎡，相比2016年全年上涨92%。
一、
全国房企“垄断化”，而长沙房企呈现“平衡化”。
据克而瑞半年度统计，全国市场Top100房企成交金额集中度达到58.1%，占据了中国房地产市场成交总量的半壁江山。而在长沙市场，各房企的差距却并未拉开，同去年下半年相比，Top1与Top10之间的差距从23亿元缩小为16.77亿元；Top11-Top30的差距从6.37亿元缩小为4.88亿元；第一第二梯队房企数据均呈现“平衡化”。
二、
万科、北辰、保利、中建信和、金茂、中海、润和城实力仍然强劲。
继2016年再度进入榜单TOP10。碧桂园、恒大、合能、福晟、正荣、龙湖、阳光城、华远、鑫远、长房、融创、建发、嘉华等房企，通过从去年下半年至今的积极土地储备，积累了更强的发展后劲。
三、
“限购限签”导致部分房企的强势产品上半年发挥有限，
例如北辰实业旗下的北辰三角洲，金茂旗下的金茂广场、润和城事业的润和紫郡、润和又一城，明昇集团的明昇壹城，正荣地产的正荣府，阳光城集团旗下阳光城甜橙，华远地产旗下华远华中心等项目，受限购、限签影响，上半年整体产品实力未能得到最大发挥。
四、
拿地难度加大，部分房企选择放慢推盘节奏
。
降低业绩目标保存实力，导致部分房企排名下滑。
五、
阶段性缺货成多家房企上半年写照，致使业绩暂时下滑：
如
恒大地产
，去年全年销售面积达80.59万方，位居榜单第一位，而今年上半年销售业绩已出了TOP10，除市州项目在大量推货外，长沙恒大项目大多处于断货状态。但通过去年下半年至今收获的庞大土地储备，预计下半年长沙恒大仍将晋升榜单前列，上演王者归来的大戏。
同样，深耕长沙11年的
福晟集团
目前正在加大在土地一二级市场开拓，从去年下半年至今，福晟集团已在长沙实现五块以上土地储备，拿地表现和成绩都相当惊人。如果几个新项目如期上市供应，预计湖南福晟集团下半年整体销售额将有重大突破。
六、
碧桂园、龙湖、融创、合能、福晟、正荣、润和城、建发从去年开始都强化了较强的土地储备，下半年
