成都按下快进键

和大多数人想的可能不一样，即便是在疫情期间，很多城市运转节奏都被打乱的情况下，成都也从未停止向前。

来自成都市投促局的数据显示，疫情发生以来，仅招商引资这块，成都全市已通过线上方式签约招商引资项目 42个 ，总投资 1011.3亿元 ，其中 10亿元以上项目17个 ，总投资 927.5亿元 。

1个月时间，这样几组数据，得来其实并不容易，成都方面为此主办、协办线上签约及推介活动 46场 ，几乎各个区域都参与其中。

除了上述一大批相继签约落户的重大项目外，我们还注意到，截止目前，成都市投促局还收集、储备了 490个在谈项目 。

如果用更长远的眼光来看，成都未来还将有更多区域参与进来。

两天前，从成都市东部新区九大片区综合开发工作专题会上传来好消息：

确定了九大片区将实施综合开发， 未来10年 计划投资总额 3086亿元 ，今年计划总投资 289亿元 。

九大片区规划面积共计 81.5平方公里 ，其中包括 空港新城天府奥体公园核心区、三岔站 TOD、航空智能智造园片区和简州新城龙马湖 CAZ片区、沱江活力湾区、龙泉湖文化康养区以及淮州新城通航产业片区、成都国际职教城片区、产城融合示范区等。

从这些重大项目和规划身上，我们得以窥见成都未来的模样和高度。

虽然受疫情影响，成都土地市场曾出现过短暂的“安静”期，但近段时间以来，“缓过神”的土地市场已经肉眼可见的活跃起来。

从供应端上看，自2月恢复供地以来， 大成都范围内已有18宗地块亮相 ，其中，参与拍卖的土地有 7宗 ，既涉及到 天府新区、新都、郫都 这样的热门区域，也有 蒲江 这样的远郊潜力区。

土拍示意图：图片来源于网络

与此同时，我们还注意到部分“物以稀为贵”的传统主城区和近两年冒头的新兴热门区发布了年度供地计划，从体量上看相当可观。

比如锦江区今年计划出让 1270.49亩 、共计 22宗土地 ，分别有 二 类住宅用地11宗、商住混合用地4宗、商业用地7宗 ；

新津拟入市 18宗 共计 1056.45亩土地 ，其中 住宅用地7宗、住兼商地块6宗、商住混合用地1宗、商业地块4宗 ；

简阳拟供应土地原则上控制在 10184亩以内 ，其中 普通商品房用地2327亩，安置换房用地715亩，商服用地1841亩 。

从成交端看，虽然成交数量不多，以2月为例， 成交仅12宗 ，成交面积 864亩 ，同比 下降19.1% ，但站上拍卖台的土地全部成交，无一流拍，而且从拍卖会现场情况来看，参拍开发商表现相当活跃，一场拍卖会常常有数十家房企参与，而这些房企中，既有行业大佬，也有各种联合体。

另外，从成交单价上看，一些地块的结果颇为引人关注，比如双流华府、龙泉驿两宗宅地， 成交楼面价直接破万 ，逼近区域高点，龙泉驿地块的溢价率甚至高达 96% ，这是成都土地市场很久都不曾出现的画面。

关于这点，每天穿梭在大街小巷和格子间的复工人群可能深有体会。

无论是上下班早高峰拥挤的车流，还是电梯里熙来攘往的人群，亦或是部分恢复堂食、开门迎客的餐饮店，都在证明这座城市正逐渐复苏。

而真正让人感受到这座城市正按下快进键的，可能就是最能反映出这座城市脉搏和普通人生活、工作切面的地铁了。

图片来源于网络