1
、注重乡村原生态，保护自然生态环境的原真性与健康性
田园综合体景观设计是以保护维持人类生命的自然生态环境为首要目的的设计。设计与生态过程相协调，尽量使其对环境的破坏影响达到最小，尊重物种多样性，减少对资源的剥夺，保持营养和水循环，维持植物生境和动物栖息地的质量，以有助于改善人居环境及生态系统的健康。
2
、构建精神家园，尊重地域特色文化与精神内涵
田园综合体景观设计要利用和发挥地域特色，保护传统文化，丰富当地的文化生活，重整精神家园，让当地老百姓的生活更加丰富更加有意义。尊重和保护地域文化是彰显地域特色唯一的途径，绝不是相互模仿和复制，更不是所谓的破旧立新，只有传承才能有效地展现和发挥地域特色。
3
、传承中华智慧与美德，打造经济、实用、美观的新乡土建筑及景观
田园综合体景观设计要提倡经济、实用、美观的设计理念。综合体的乡村建筑要以实用坚固为建造原则，结合场地的特质，优先选择价廉物美的建筑材料，建造有品位的符合当地特色的新乡土建筑景观。
4
、坚持可持续发展，优先考虑生态化、无污染、可循环的清洁能源和材料
节能环保、资源再生是绿色设计的根本，在田园综合体景观设计中只要坚持这一理念，可以节约更多的资源，如利用太阳能发电、风力发电等。这是农村可持续发展的长远战略，是造福于人类的设计观，在全球能源、资源与环境危机的情况下更需要长期坚持这一设计理念。农村秸秆回收利用，垃圾无害化处理，减少环境污染等问题都是应该关注的重点。
可以是自然景观，也可以是有特色的人造景观。规划、设计、建设过程中应以挖掘本地自然人文资源，以自然景观、历史文化为重点，塑造特色风光，提升品位形象。
1、生态修复。
对区域内山体、森林、湿地、植被等自然资源进行生态保育，保持原生态自然环境。
区域空气质量优良天数明显高于全市平均水平。对区域内坑塘河道进行综合治理，保持水体清澈、水质清洁、岸坡稳定和水流通畅。岸边宜种植适生植物，绿化配置合理，养护到位。
2、绿道建设。
对区域内旅游线路及周边环境整治提升，主干道应为三级以上公路，道路交通标识设置合理、美观，路面宜黑色化处理，适宜路段可采用“海绵城市”透水道路系统，次要道路宜乡土生态铺装。
区域内道路两侧应种植经济林果和绿化苗木，因地制宜栽种直径 10~12 厘米的乡土树种，力争5～10年后形成林荫大道。区域内林相、植被丰富，形成四季景观，林木覆盖率高于40%。
3、自然景观。
对丘陵山地、水乡圩区、大地景观等区域内极富代表性的独特山水资源进行开发与利用，打造一批观赏型农田、名优瓜果园，观赏苗木、花卉展示区，湿地风光区，山水风光区等自然景观区。
4、人文景观。
立足本地历史文化资源，把古树名木、文物古迹、建筑遗存以及非物质文化遗产等纳入历史文化保护对象。
以本地历史遗存、事件传说、地名人物、传统民俗活动等为载体，打造特色人文景观，传承农耕文化、弘扬现代文化。
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重要通知：特色小镇 休闲农业 开发商、投资商、运营商、咨询服务机构、
【
开课地点
】
北京 农广大厦
【开课时间】
2
019年6月28—30日
【主办单位】
中厚明德集团 特色小镇研究院
【参课人员】
特色
小
镇
、
田
园综合体相关投资商
开发商
相关产业链负责人
【课程主题】
政策解读、立项辅导、
融资申报、拿地策略、案例解析... ...
【
课程特点
】
一线评
审专家授课、模块化教学、操盘手现身说法
精讲细研
【
咨询热线
】
16601291889 微信同号
一、
最新政策解读
1、特色小镇、田园综合体、现代农业产业园
2、康养、森林康养
3、农业一、二、三融合示范区
4、美丽乡村、民宿
5、大棚房 、限墅令
二、
拿地
1、产业勾地攻略 项目选址技巧
2、低成本获取建设用地指标
3、如何判断不同土地类型配比最合理、规避“雷区”？
4、和村集体签土地协议种类与注意事项
5、集体建设用地如何高效利用
三、定位策划规划
1、项目如何找魂、根据目标客群项目精准定位？
2、对标国家政策，精准立项
3、项目顶层设计与产业规划
4、运营前置构建盈利模型
四、立项申报
1、厘清申报归口 精准对标
2、申报材料组织与编写技巧
3、与政府签订投资框架协议 谈判技巧
4、逐级申报 掌控申报节点 先谋后动
五、
融资
1、8大融资模式（政策性银行贷款、融资租赁、政府引导基金
发债 资产证券化 PPP 股权融资 信托）
2、项目融资渠道种类的选择与注意项
3、如何引入央企、国企做信任背书
4、资金方如何选择投资项目
六、
运营（招商）
1、四季 全时 业态布局与招商
2、运营团队的搭建与管理
3、引入外部团队 托管运营注意事项
4、线上线下营销策略
七、品牌
输出
1、标杆项目模式梳理与输出
2、品牌引入的合作模式选择
3、品牌的塑造方式方法
4、网红项目的打造与运营推广
第一部分
1、2019 特色小镇 田园综合体发展方向
2、申报国家级森林康养基地要点
3、现代农业产业园创建规则
4、农村一二三产融合发展示范区与特色小镇异同点
5、农旅、民宿类项目常规误区
第二部分
1、住建部颁发‘
限墅令
’ 房企如何应对
2、大棚房最新解读及应对策略
核心主旨
1、项目如何和政策高度匹配落位
2、锁定客户群体 精准产业定位 为项目找“
魂
”
3、项目顶层规划与项目公司架构设计
4、选址设计服务公司的考量标准
核心主旨
1、通过产业勾地 项目选址如何掌握主动权
2、土地类型最佳配比及建设用地指标的申请
3、与村集体签约拿地技巧及宅基地科学利用
4、项目选址如何躲避雷区
核心主旨
1、
如何拿到国开、农发等政策性资金
2、
如何进行项目融资
3、
如何与央企、国企进行合作
4、
资金方如何选择投资项目
核心主旨
1、
项目如何进行产业招商？
2、
如何培养运营人才和搭建运营团队
3、
如何做好四季、假日、白天、晚上运营
4、
如何打造IP 制作爆品
核心主旨
1、民俗文化在乡村旅游项目中的求生之道
2、袁家村独特的运营管理模式
3、品牌输出与合作
课程安排
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时间
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主讲嘉宾
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课程主题
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06月
28
日 《政策为导，策划先行》
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09：00—12：00
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宋洪远
农业农村部
农村经济研究中心主任
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《深度解读乡村振兴战略及
农业补贴政策》
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午间用餐及休息
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14：00—18：30
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岳凤娟
中厚明德集团董事长
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