上周北京的天气已经开启烧烤模式，连续多天空气闷热，高温盛行。就在上周六购房大学刚刚结束，佳爷就跑到古北水镇避暑去了。没错，您没看错，又是古北水镇，毫无疑问地又进行了一次直播，但这次佳爷可是边游玩边直播。
用佳爷的话说“是用生命在直播”，为什么？因为佳爷花120块大洋坐船游了一趟水镇。自普吉岛归来之后，佳爷发誓，再也不坐船了，让人没想到的是这次又坐船了。要命的是，一上船发现没带晕车药，可是后悔已经来不及了。但是看到古北水镇的美景之后，感觉生活还是很美好的，大家有时间就应该享受一下慢生活的情调。
古北水镇在密云以北50公里，距离北五环大约100公里，在不堵车的情况下自驾1小时20分钟就能到，走高速的话，过路费55元。另外，也可以从东直门乘坐古北水镇专线，车程大约2小时。
古北水镇的环境、空气、以及温度与北京大不相同。上周日在水镇时头顶蓝天白云，回到北京却发现这里阴天。真有种不想回来的冲动。
还有一点不同是，北京闷热的时候，那边的感觉就是干热。在太阳下晒的出汗，只要您走到树荫下就感觉凉爽了很多，汗珠一会也就没了。小镇特别适合夏季消暑，来这里保证让您清凉一夏！
依水而建，极致体验
水镇内不通车，非常适合步行，走走停停，尽情游玩；乘船漫游（冬季会停运）也是不错的选择，坐在船头，悠闲舒适的观赏古镇美景，格外惬意。
这里山、水、城风景各有特色，不管是乘船游览还是漫步其中，都会让您感独受到小镇的独具匠心，与众不同。
古北水镇不同于江南水镇的温婉小巧，虽然它保留着江南气息，但它有着北方的粗犷大气，加之融入的北国风光，故比起江南水镇的枕水木楼，这古北水镇用石头堆建起来的宅楼更多了一分雄伟。
各式坊屋，韵味十足
水镇可以参观古老酿酒工艺，还可以现场买酒的司马小烧酒坊，有使用古代大缸浸染方式染布的永顺染坊，有河北梆子等北方经典剧种的演出的老戏台，还有可以了解押镖文化的你的镇远镖局，镖局门口还有一处露天温泉池，走累的游客不妨在此泡泡脚放松一下。漫步水镇，尽情感受穿越之感。
酒店密布 ，方便舒适
古北水镇景区内有不同风格的客栈供住宿，也可选择周边的农家小院，价格不贵还能品尝到地道的农家菜。整个镇包含3个主题酒店、4个精品酒店、23个民宿客栈，喜欢哪个类型都可以提前网上预订。
这里的酒店设施环境等都很新，而且服务周到，多种房型可供选择。乌镇会精品酒店，古朴典雅配套好，门前是一条小河，尽显江南水乡的特色。
夜登长城，风景迷人
这里不仅白天的景色美，夜景更是一绝。烈日骄阳渐渐褪去，小镇静守这一片清风明月。夜晚行走在水镇，好像身在梦幻的世界一般。
街道两旁的饭馆也坐满了享用美食的人们。
这里的每家客栈都是由古镇统一管理，但是由个体独立经营，客栈老板们都是竞标来的，各有各的手艺和绝活，饭做的好吃，才有回头客和好评，生意才会好。最火的馆子常常还要排队~ 所以千万别担心在这儿吃不到美食。
司马台长城是唯一可以夜间玩耍的长城，夜晚可以看到精心设计的古北水镇夜景，璀璨如同星辰的水镇，晶莹剔透，静谧温婉。
明星钟爱，流连忘返
另外，据我们的小同事说，这里可以算的上全北京“撞星”几率最高的地儿了，各路的小鲜肉、主持界的麦霸、钢琴家李云迪，还有什么靳东老干部等等，简直就是“颜值收割机”。有追星情节的粉丝，不妨来这里转转，指不定偶遇哪位娱乐大咖。
实探龙湖长城源著“燕京楼”
一不小心，说了太多小镇的事情，再回到今天的直播活动上来。对，当天和佳爷一起直播的就是我们的老朋友——曾总。龙湖长城源著的曾总！周日我们没有去龙湖长城源著的售楼处，而是来到了项目的工地，从这里观望远处的司马台长城。
长城不多见，长城脚下的土地更是难得，龙湖长城源著于长城封藏土地之上。我们直播所在的地方距离未来的燕京楼不远，可以点击“
阅读原文
”看看你未来的家在哪里。
对于“燕京楼”名称的来源，曾总是这么介绍的，北京古时候叫燕京，司马台长城的最高点叫望京楼，龙湖长城源著的新品与望京楼咫尺对望，所以叫做“燕京楼”。
在售的是燕京楼合院产品，共89栋。户型为113-150平的三居室，两层设计，总价在400-600万。0.59超低容积率，隐逸半山的纯别墅住区。左边是一期的产品，大部分已经售罄，据了解目前只剩两套了。右侧就是在售的合院。
其中的合院面积在113-115平，三室两厅两卫；独栋合院面积在125-150平左右，三室两厅三卫。
据曾总说，购买龙湖长城源著的业主将会获得8张古北水镇的卡，可以绑定8位业主，每张卡包含了40张古北水镇的门票，每个人可以随便出入320天！怎么样？够不够意思？
龙湖精致装修，全屋精品品牌，让您无需为装修烦恼。窗外万里山河，窗内精装时光，省时省力，拎包入住。
燕京楼共有小100套，目前已经售出一半，还有50套房源供大家可选。
各类酒店价目表。
还记得我上次为大家算的项目效益吗？忘记的再来重温一遍吧。
一期产品当时卖50万。我们来算算现在的收益。
周末两天，乘以一年52个周末，共104天，每天租金按保守的估计1000元（五一、十一、春节能够租到1200元），一年周末的租金有10万+。
平时工作日出来游玩的人比较少，就算每周的工作日里租1天，租金再打个5折，一年52周，也就是52天乘以500的租金，共计2万6。一年下来有将近13万的租金！除去给托管公司的40-50%，一年到手有6万元的收益。也就是说，回报率至少在10%以上。
即使现在已经翻倍了市价100万，您再买也是可以的，二手房的回报率也在5%以上，毕竟商铺的回报率在5%以上也已经算高的了。
再来看看燕京楼的合院，燕京楼暂时还没有托管，但是我租的家庭套房都已经3200元了，相信别墅会更贵，毕竟咱享受的是三室两厅两卫的别墅服务，咱就拿4000元的租金来算。项目的曾总还提供了一个咨询电话，可以拨打81009999，来咨询水镇里同户型的价钱。
一天4000元的租金，一年100天，共计40万。在节假日的时候租金甚至能达到1万。据项目销售经理曾总介绍燕京楼总价400万，40万的收益，收益率也在10%。
400万的总价，160万的首付，每年40万的收益，4、5年即可收回首付。
大家最关心的还是，这个楼盘能不能买？我告诉您这个燕京楼适合周末度假或者长期拿着，从而收获稳定收益。什么是稳定收益？稳定收益就是靠租金来养活。
目前来看，400万左右精装修，可以买个半山腰的小合院，个人感觉适合您周末度假，或者长期出租。当做一个长期回报的玩意。
您要是对项目感兴趣，
可以点击此处进行团购
！
