楼市越来越被他们掌握！市场份额提升最快的一年！百强房企2017业绩大盘点|财报•杠

所有人都在谈加息，前几天杠杆游戏已经谈过，《 房地产或迎最强杀手锏？51个月以来最高CPI！美元4次加息概率增加！人民币难放松！|货币·游 》（3月20日）

具体内容，请听“杆姐财友会”详细讲解：

该说的，这篇文章我都说了，今天不再赘言。

恰好看到中指院发布2018百强房企榜单，认真看了这份研究，在史无前例的调控风暴下，2017年反倒成了我国百强房企们，最狂欢的一年。

——他们的市场份额达到历史新高，占有率提升速度破纪录。

图1.2018中国房地产百强企业名单  图片来源|中指院

可以说，我国房地产也步入了新时代。杠杆游戏就来为各位杆友分享一下，百强房企的2017年业绩，看看他们是怎样一步步掌握我国楼市的。同时，也看看哪些房企可能面临高风险。

1、房地产行业集中度突飞猛进，楼市半壁江山被百强房企掌握！ 首先，杠杆游戏对“2018中国房地产综合实力百强企业研究”做个介绍。

这份研究由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院三家研究机构共同组完成。从综合实力强、成长潜力大、经营稳健、社会责任等维度，进行综合评介。这比单纯谈规模，要科学。

2、百强房企拿下半壁江山的投融资关键！ 聚焦五大城市群，积极海外融资，高周转、控费率，增收又增利。

1.聚焦五大城市群，及周边三四线城市疯狂吃进，并购、合作补仓样样都上。土地资源就是未来，没有地就不会有规模，不会有地位和利润。

2.大幅海外融资，创新融资方式保障企业现金流。2017年，百强房企筹资活动现金流入均值为152.3亿元，同比增长15.8%。国内信用债发行规模大幅减少，海外债发行大幅增长，成为发行主力。

3.高周转、控成本，增收又增利。2017年，百强房企营收均值423.6亿元，净利润均值48.9亿元，分别同比增长28.5%、30.0%。净利润增速较上年提高4.0个百分点，首次超越营业收入均值增长率，呈现出增收又增利的“双增”现象。