关注房君来了 ︳天涯没有距离
“拥有资格两个多月了，中心城区还没得我买得起的楼盘......”
看到网友的吐槽，鱼摆摆也是老扎心了（同买不起）。
而且，现在不止是房价要挖光刚需的“老本儿”并且负债累累，还有物业费在等着给你致命一击呢。
前几天，还有朋友跟鱼摆摆抱怨：“
这日子咋个过哟，物业费一个赛一个贵，交一辈子物业费等于把房子交给人家了，简直无语！反正，现在超过2块的，都是耍牛氓！
”
呃......鱼摆摆非常认真的想了一哈，最近几个月开盘的项目，哪个没有耍牛氓，确实没找到（有网友晓得的，可以留言告诉鱼摆摆一哈），不光是这样，认真搜寻记忆的鱼摆摆，还想起了当初传闻有
个盘（公寓）物业费50元/㎡/月，这阵儿再查的时候，已经变成了
15元/㎡/月。
那么，问题也就来了：这个物业费到底有没有啥子标准，是随便开发商定吗？
对于这个问题，鱼摆摆是非常懵逼的。
于是，鱼摆摆决定打电话咨询一哈。
首先打给了市长热线，得到的答案是：具体依照和物业签署的合同为准，如果认为物业提供的服务与合同约定不符，物业费过高，是可以进行投诉的。关于物业不同级别的收费标准，可以咨询各个区的物管科。
然后，鱼摆摆打了成华区物管科的电话，物管科表示：需要咨询成华区发展和改革局。
最后，成华区发展和改革局太繁忙了，电话一直处于占线中。
鱼摆摆只能自力更生——上网查询，查到了成华区发改的文件《关于全区物业服务等级划分物业服务收费政府指导价标准及有关问题的通知》。
其中规定：
成华区普通商品住宅（不含别墅等高档住宅）前期物业服务收费和保障性住房的物业服务收费采取包干制计费方式并达到相应服务等级的，收费标准按照《成都市成华区物业服务等级政府指导价收费标准》执行。
成华区住宅在装修期间，由物业服务机构收取的相关服务费用按以下标准执行，并在所签订的住宅室内装饰装修管理服务协议中明确：
装修服务费，配备电梯的按建筑面积不高于0.04元/平方米·天，未配备电梯的按不高于0.03元/平方米·天的标准收取；装修垃圾清运费，自愿委托物业服务机构清运的，按建筑面积不高于2.50元/平方米的标准收取。
该通知自2017年7月1日起施行，有效期3年。
从成华区物业服务等级政府指导价收费标准来看，现在的物业费还真没超标：以4级物业来说，1.9元/㎡/月（现在的新房，应该没得哪个没得电梯的了吧，别墅除外哈）最高上浮15%，也就是2.185，另外集中供热水、供暖气以及中央空调之类的，还要另算（目前三大件“地暖、新风、中央空调”，不说高端住宅了，一般精装的可能都要占那么一两件）。
有人也会想，还是老小区好，物业费压力小，一个小区十几套独院外加两幢6层楼，一年81块垃圾清运费，每天垃圾运走，路面也是扫的很干净的。但是，老小区也没现在的小区那么多景观绿化（更没的人来专门打整园林之类的），毕竟享受好的服务也是要付出代价的。
当然了，也有的业主表示，交了高额的物业费，也没有享受到应得的服务啊。
关于这个问题，其实鱼摆摆前两天就说过了（
逗比“房事”之《一泡狗尿引发的“惨案”！》
）：
物业公司和业主，应订立、完善书面合同，将物业服务内容、收费标准、未履约应承担的违约责任等内容固定下来，如果物业未按照合同提供应有的服务，业主可以投诉。另外，业主签署书面合同后，也应依约按时足额交纳物业费，不可随意拖欠物业费，避免因拖欠费用引发纠纷。
总结：
买房前，就应该把物业费列入参考条件（就跟选男朋友一样，男朋友再好，有个不那么好的朋友，也还是要慎重点儿了）。但是，要注意的是，物业费肯定不是越低越好，吃瓜群众都想以最经济的价格买到最好的服务，然而，市场是现实的，很多时候，“便宜无好货”不只是指买东西，也可以是买服务。
（线索一经采用，必有“惊喜”）
