之江文化中心实景
NO. 1｜
壹
成交价近
40
万
/
㎡！
2025
一开局，杭州二手房价再创历史新高。毫不意外，新纪录再次出自之江的九溪玫瑰园。
（
数据来源：杭报房产
）
钱塘江潮两岸阔，半城豪邸映江辉。
沿钱塘江分布的杭州3大城市中心——
CBD
（
中央商务区
）
钱江新城、
CAZ
（
中央活力区
）
奥体滨江和
CED
（
中央生态区
）
之江，承担着不同的中心功能。
但无一例外，
每个都聚集着大量精英人士，对引领潮流的好房子有无限需求。
之江实景
前两大中心
都以高层豪宅闻名，惟有之江
，过去
30
多年，顶豪一直被如九溪玫瑰园这样的独栋垄断，始终缺少云端的塔尖图腾。
好在，
CED
核心区的
TOD+
文化地标之上，还有最后一块留白
。
就是去年底，华润置地从十几家竞争对手中拼杀而出，以楼面价
26847
元
/
㎡拿下的之江“新地王”。
如今众望所归，
作为杭州主城不限价的首批宅地，华润置地带来最高序列的“沄璟系”，与香港九龙区卖
78
万一平“天价”的沄璟，师出同源
。
九溪玫瑰园是之江顶密的造极之作，华润置地·沄璟文华轩又将如何在产品端发力，打造一个地位相匹配的高层经典？
NO. 2｜
贰
上周六（
3.15
），
沄璟文华轩
一亮相，迅速在杭州华宅圈里，掀起新一轮产品力风潮。
沄璟文华轩占地近
4.5
万㎡，规划
15
幢
14-18
层高层，起步建筑面积约
145
㎡、最大建筑面积约
215
㎡，定位纯粹。
建筑面积约145㎡南厅户型示意图（上）
建筑面积约178㎡户型示意图（下）
整盘全部户型，均采用类一梯一户设计
。
最先亮相的建筑面积约
145
㎡南厅户型，还带独立电梯厅。
主卧的
270
°转角飘窗，以罕见的极窄边框技术，叠加超大面玻璃，尽享无边界的视野采光。
沄璟文华轩主卧270°转角飘窗
硬件还十分顶。
如
三大件用的是华宅必备的日立两联供的中央空调、地暖，法国爱迪士的新风；厨房用的是博世四件套（
燃气灶、吸油烟机、洗碗机、蒸烤一体机
），东芝双嵌入式冰箱；还有日本皇家特供的伊奈智能马桶，全屋智能家居……
即便只是建筑面积约
145
㎡，主卫也做了高奢酒店才有的杜拉维特双台盆，亚马逊绿奢石的台面，如冰川凝翠，丝毫不逊市面上装标8000元/㎡的华宅。
目之所及的餐边柜，隐藏晾衣架和玄关柜
（
建筑面积
约
145
㎡南厅户型
）
，开发商全部附赠。
沄璟文华轩
临时展示单位实景
毕竟，原本就不属于厨房标配的拉篮，沄璟文华轩都给配置了3个。这些交付后必备“工序”，自然要前置。
因为选材（
部分
）对标售价
5000
万的杭州中心，整个样板房泛着奢华的微光。
但又不是粗暴的奢，而是一种
高定的“雅奢”
。
就像室内反复浮现的华润置地超级符号——山茶花，素雅、恬淡，屏息凝神方能感受它摄人心魄的美
。
尤其当我触到样板房门把手编织纹的那一刻
。
我仿佛站在一路之隔的非遗馆，看见古老的织机前，蚕丝经线如瀑布垂落，匠人脚踩综框、飞动木梭。
如果说，限价房的制造更像脱模，不限价的沄璟文华轩就像手工编织。
限价与不限价之间，许多人以为只是硬件上质的飞升；但更本质的区别，却是对抗机械复制的倔强。
它的每一寸空间，都既锁定材质、功能的经线，又织入艺术、文化与人性化的纬线，更渗入打造者的心意与情愫。
NO. 3｜
叁
整个沄璟文华轩，就是一次
非遗工艺
、
高奢定制
与华润置地
超级符号
——山茶花的空间编织。
它是与艺术共舞。
上至与杭州中心同款的艺术影木饰面，下至知名设计师手绘地板拼花，处处透着
高定基因
。
沄璟文华轩临时展示单位实景
玄关的艺术屏风，主卧的拼花地板，都是
DIA
丹健总设计师张建亲手绘制再打样
。
巴黎蒙田大道上
，
Peter Marino以激光蚀刻进
香奈儿旗舰店青铜立面的山茶花，如今再度被蚀刻进
沄璟文化轩的电梯门。
最脑洞大开的，当属入户门旁的“
