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这4种情况，可能影响杭州公积金贷款买房！

杭州本地宝 · 公众号 · 杭州 · 2024-10-12 11:40

正文

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对于公积金贷款买房

大家或多或少都有了解

今天小编就来为大家介绍一下

有哪些情况

会影响公积金贷款的申请

缴存时间不符

职工申请住房公积金贷款，必须满足“按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月（含）以上”的基本条件

购买非住宅性质的房子

缴存职工购买非住宅性质的房子，如酒店式公寓、商铺、写字楼等，不能申请住房公积金贷款

住房数量及贷款次数不符

根据政策规定，有下列情形之一的，不得申请住房公积金贷款：职工家庭在所购住房所在区、县（市）有2套及以上住房的；职工家庭有2次住房公积金贷款记录的；职工家庭有未结清住房公积金贷款的

首套房认定标准

住房公积金贷款首套房的认定标准（最新）：同时符合下列条件的，可认定为首套房

（一）职工家庭购房所在区、县（市）无住房，或仅有1套住房且已在杭州市二手房监管服务平台挂牌出售的

（二）职工家庭无住房公积金贷款记录，或有1次住房公积金贷款记录且相应贷款已结清的

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个人信用不良

职工申请住房公积金贷款应当符合个人信用审查标准。对申请人（包括配偶、共有权人、共同还款承诺人）经查询人民银行个人信用报告等个人信用信息，存在下列情形的，不予贷款：

1、个人贷款或信用卡逾期所欠款项尚未还清

2、近24个月内存在单张信用卡（单笔个人贷款）连续3期（含）以上或累计6期（含）以上逾期记录的

3、近5年内因信用不良被追究法律责任，或近5年内被纳入失信被执行人名单的

4、近3年内存在骗提套取、骗贷套贷等行为的

小伙伴们注意啦

前几天

杭州发布《关于进一步优化调整

我市房地产相关政策的通知》

优化了住房公积金贷款政策

政策内容

职工家庭购买住房申请住房公积金贷款，最高额度提高到130万元，保底额度提高到20万元

购买经认定为绿色低碳建筑的新建商品住房或“以旧换新”的，贷款额度可上浮20%
统一首套房和二套房贷款首付款比例不低于20%
使用1次住房公积金贷款已结清的，可按首套房认定

推荐阅读：杭州公积金政策最新调整！

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