批前公示！保利屏西天悦产品规划曝光！涉及177套住宅

日前，保利省直屏西项目案名公开， 推广名 为—— 保利屏西天悦 （备案名：屏湖公馆/屏悦公馆） 。这也是保利布局鼓楼西湖圈的 第三座天悦系产品 ，计划主推 建筑面积约135-240㎡大户型 住宅，共规划658户。

该项目共分为屏湖公馆、屏悦公馆2个地块，其中靠近二环路的 屏悦公馆项目日前进行批前公示 ，征求利害关系人意见，公示时间为3月29日至4月9日。 屏悦公馆地块产品规划也随之曝光。

根据公示的总平方案， 该地块共规划6栋住宅 ， 楼层均为16层，共177套住宅 ，预计为两梯两户布置。其中大于150平户型位于1#、2#两栋，共60套；90-150平户型共117套，分布于剩余四栋住宅 （具体以售楼部实际为准） 。 社区另有规划少量底商、社区综合服务中心等配套公共服务设施。

去年11月18日， 保利共斥资32.46亿包揽鼓楼屏西两幅商品房地块，总面积约67.4亩。

其中，保利先是 历经113轮鏖战，以25.42亿竞得2023-41号屏西小区旧改出让地块二（备案名 屏湖公馆 ），楼面价 28677元/㎡ 。这一价格也超越保利天悦二期27998元/㎡楼面价，刷新片区新高。

随后保利 再下一城， 以7.04亿竞得2023-42号屏西小区旧改出让地块四（备案名 屏悦公馆 ），楼面价 23962元/㎡ 。

屏湖公馆地块位于 鼓楼区泉塘巷西侧， 用途为 住宅、商业用地， 面积约 49.8亩， 容积率 2.67以下（其中商业不超过3000㎡）， 限高 100米 。

屏悦公馆地块位于鼓楼区北二环路北侧，屏西路西侧， 用途为 住宅、商业用地， 面积 约17.63亩， 容积率 2.5以下（其中商业不超过2000㎡）， 限高 50米 。地块需配建社区综合服务中心（含长者食堂），由鼓楼区指定单位回购。