好地网3月27日讯（研究员 周吉羊）
近日，苏州吴中区2024-WG-Z30地块发布规划公示，拟建8幢4-11+1F住宅，包含叠墅、四代住宅等产品。
总平图
2024年11月，中铁&天鸿伟业以42638万元竞得该地块，楼面价14500元/㎡。
地块建设单位为苏州沪铁鸿伟投资有限公司，中铁占股49%。天鸿伟业占股51%。
用地面积19603.7㎡，容积率1.5，总建筑面积46051.87㎡，计容建筑面积29392.22㎡。
根据公示，项目规划2幢4F叠墅，1幢6F住宅，5幢11+1F小高层。此外还有1幢2F社区物业用房，以及下沉景观庭院以及200㎡的集中绿地。
鸟瞰图
5、7#奇偶层设计，配置空中庭院，将打造成第四代住宅产品。
从5#标准层平面图来看，奇偶数层格局相似，四室两厅三卫，四开间朝南，主卧套房设计、次卧带独立卫生间，奇数层空中庭院连接客厅次卧，偶数层连接主卧次卧，形成交错，避免视野采光遮挡。
5#四代住宅户型图
1#叠墅下叠一层自带前后庭院，搭配餐客厅、多功能厅、厨房、杂物间、衣帽间、卫生间、南向卧室；二层为南向阳台和双套房套房，餐客厅上空挑空。
下叠户型图
上叠一层南北双阳台设计，厨房、餐客厅、卫生间、次卧，格局方正通透；二层拥有1间套房主卧、家庭活动室、公卫以及观景大阳台，满足多功能休憩需求。
上叠户型图
地块位于吴中经开区城南街道枫津路东侧、天灵路南侧，紧邻地铁7号线枫津路站（在建），1站可换乘4号线，交通便捷。
周边有城南实验幼儿园、枫津实验小学、碧波实验小学澄湖路校区、碧波中学等一站式教育资源；吴风生活广场、城南印象生活广场、吴中商贸城等可以满足日常商业消费需求。
地块西南侧为2023年6月，恒邦置地以10亿竞得的城南街道28号地块，容积率1.6，楼面价15000元/㎡。
地块位置图
苏南、环沪：13616542536 苏中苏北：13616501416
1、城市进入研究：
研判城市发展格局，最新行情形势，为土地投资提供咨询服务；
2、
大数据服务：
可视化数据服务平台，为开发商土地投资提供信息、决策辅助等服务；
3、拟上市地块监测：
针对未来将上市的地块，开展信息监测，为开发商提早获取土地出让信息服务；
4、
地块研究服务：
包括地块简报监测、地块初判报告服务、地块可行性研究报告服务等。
1、宣传推广：
地块信息推送发布、可视化视频解读、区域价值专稿分析报告、读地云小程序线上推广;
2、手册推广：
土地招商手册和读地手册、区域价值投资白皮书；
3、活动推广：
大型土地展、专场土地推介会、好地考察团和外地考察招商活动；
4、监测研究：
月度/半年度/年度市场分析报告、年度供地计划专题研究分析报告、房地产市场监测系统开发与数据维护。
