当前英镑兑人民币汇率为
100:892
一周汇率走势
我们上周三刚刚报道过
自由民主党主席提出对海外在英购房者征“猛”税
,
《每日电讯报》的姊妹报纸《星期日电讯报》在周日报道了保守党计划限制海外来英买房者以帮助本地的首次买房者的消息。
报道称，为了帮助首次购房者，财政部正在起草一个计划，来限制海外买家在英国购买房产。该政策可能在几周内公布，因为帮助年轻的英国人首次购房成了保守党秋季政策的一项主要内容。
来自政府的线索称：“在伦敦有大量的新建房屋被远东 - 中国、香港、新加坡和马来西亚 - 买家以期房的形式买走。当这些公寓还在建设中时就已经被卖掉，使得本地的首次买房者连看房的机会都失去了。这不只发生在伦敦中心区，也发生在伦敦外围以及其他城市，比如曼彻斯特。”
唐宁街10号和财政部的官员将在本周讨论房产政策，接下来10月下旬将会举办保守党大会，然后11月份会制定新的预算方案。
其它可能会有的政策还包括：加速销售政府持有的土地以及放松在工商业用地上修建房屋的限制来帮助增加供应。某些政府要员支持负债以投入到房产领域。
有线索指出，房产市场将在未来几个星期成为一个主要话题，因为保守党希望赢得更多年轻人的选票。
每日邮报于周日当天引述了《星期日电讯报》的报道，截至本文发稿时已经吸引了100多条评论。
问题是：这些建筑创造工作机会，这是所有政府所关心的。
由于外国的购买力以及脱欧投票以来造成的15-25%的折扣，使得这个市场非常受开发商们欢迎。
对于外国人来说，这属于资产。只有禁止他们购买才会对本地人带来真正的购买优势，但拥有房子的伦敦人们，你们愿意看到房价下跌吗？当然不！
不应该允许外国人在英国买房，除非他们是英国居民，那也只能买一套。
我相信这些外国人买走的期房价格肯定不是首次买房者所能接受的。所以，这不过是又一个听起来不错实际毫无用处的政策。
现在才想起来这事儿，早干嘛了？
Jo Soap: 中国人一直在四处买房子从新西兰到加拿大（尤其是温哥华），从澳大利亚到伦敦。这其中大多数带有投机色彩。温哥华对海外买房者征了重税，我们为什么就不敢呢？我们愿意看到我们的年轻人因为海外买家的存在而住在伦敦像学生公寓一样的房子里吗？
Peter Cooper 回复Jo Soap： 我猜测收留富裕的外国人一直是一门好生意，而且未来也会一样。伦敦核心区已经是一个国际城市。将门封住的问题是，这会让所有人会变得更穷尽管可能会住在比较大一点的房子里。
我们在上周三的文章中提到
过
Vince爵士的主张变成现实的可能性很小，至少在脱欧前不会发生，但他的确反映了一种英国收紧海外投资者投资英国房产的可能性
。
目前看来保守党也会提出类似的动议，使得这种可能性变得很大，
最早今年秋季就会提出限制海外买家在英投资买房的政策
。我们认为
-
对海外买家的限制不利于伦敦作为一个全球
开放城市的形象
，在脱欧的背景下，尤其如此。
-
到2028年全英人口将从6200万增至7000万，
英国规划局建议英国应在2008-2028期间以每年24万-29万套的速度建造居住房，以满足需要。在过去10年，政府换了几届，口号喊了无数，这个目标实现有几年实现过呢？8年？5年？1年？答案是0年！从没实现过！2006最多的一年也只建了22万套，2014年14.1万套，2015年15.6万套
。显而易见，英国建房的速度完全赶不上快速的人口增长
，这必然会导致房价逐年增长的长期趋势。
-
限制海外投资进入英国，短期内可能会减缓房价上升，但长期看，这会减少房产市场投资，从而减少房产供应，让长期以来的供不应求局面加剧，而
适得其反，让房价上涨更不可控
。正是因为海外买家以及英国本土的出租房房东的参与给伦敦房产市场提供了资金，从而建成了一些房屋，以出租的形式提供给伦敦居民，一定程度上缓解了住房危机。
-
海外买家很大一部分购买了伦敦核心地段的新建公寓，这些公寓的价位远超过了英国年轻人的购买能力，对海外买家的盲目限制
并不能达成帮助年轻人首次购房
的目的。
根据周日的报道，为了赢得年轻人的选票，保守党可能
会对
一定价位以下的房产限制海外买家进入
。
建议智慧的买家们在这个可能性变成现实之前，趁着脱欧带来的低房价和英镑贬值造成的约
25%折扣红利窗口
，（
英镑又飙1.37% | 兑美元破脱欧后记录
）
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