专栏名称: 克而瑞地产研究

克而瑞研究中心是易居（中国）企业集团旗下专业研究部门。十余年来专注于房地产行业和企业课题的深入探究，日度、周度、月度等多重常规研究成果定期发布，每年上百篇重磅专题推出，已连续七年发布中国房地产企业销售排行榜，备受业界关注。

新房周报 | 北上深等50城政策放松，春节周成交平淡（01.29-02.18）

克而瑞地产研究 · 公众号 · · 2024-02-19 17:54

正文

本周观点

政策：融资协调机制快速落地，北上深等50城政策松绑

供应：总量保持低位，武汉2盘入围供应TOP10

成交：春节周成交同比下降，平均去化率持续走低

政策动态

融资协调机制快速落地
北上深等50城政策松绑

第5-7周（1.29-2.18），中央层面，2月6日，金监总局发布消息，城市房地产融资协调机制已取得积极进展，目前，多数城市已经建立了这一机制，并提出了房地产项目的“白名单”，随后，多家商业银行公布落地进展。地方层面，北京、上海、深圳等50城政策松绑，需求端主要涉及放松限购、放松限贷、放松限售、放松公积金贷款、发放购房补贴、税费减免等方面。

新增供应

总量保持低位
武汉2盘入围供应TOP10

2024年第5-7周，受春节影响，供应持续低位运行，全国重点城市取得预售证面积累计431万平方米。重点城市供应面积TOP10项目中，武汉有2个项目入围，此外深圳金丽湾华府以11.8万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。

新房成交

春节周成交同比下降
平均去化率持续走低

2024年第7周，各能级成交指数回落。具体来说，一线指数环比下降14.05至5.14，受春假假期影响，北上广深第7周成交面积都在1万平上下。二线成交指数环比下降17.91点至2.74，成都、武汉、青岛新房成交在1万平方米以上，其余城市仅有不到1万平的零星成交。三四线成交指数环比下降18.50点至26.35，韶关、肇庆等成交接续发力，成交环比正增长，且微超年内周平均值。