活下去——厦门

万科自从宇宙第一房企宝座下来后，存在感似乎存在感大不如前了。但是连接几天，万科持续刷屏，向外传递一个消息，调控再这么严，我要搞事情，并且付出了行动。

万科第一刷，9月24日，郁亮的内部讲话文本流出，核心主题是活下去，2018年回款6300亿目标，而今年过去的8个月回款没有达到3000亿的目标还，所以下半年该降价降价使目标达成。

万科第二刷，9月29日，万科在秋季会以活下去未主题，继续发酵，满屏都是活下去。

万科第三刷，9月29日，配合万科秋冬会的进行，万科厦门打出5折口号，虽然后来有人好好研究了一番觉得5折是言过其实，因为车位没了、精装修没了，实际上降价约为20-30%。但无论如何，万科在厦门大降价是事实。

万科从文本、到现场研讨、再到实际行动，万科向外界传递一个信号，我不行了，我要降价，我要活下去。

万科这一波做的6666，一来对上给朝廷看、二来给同行看、三来给吃瓜群众看。

给朝廷看压力，是不是调控松一松，至少不要再加码了，我都要活不下去了。

给同行看，你们还拿什么地，不要拿了，都要活不下去了，然后万科说不定就开始土地捡漏的旅程，以杭州为例，调控万科出手过几次？

给吃瓜群众看，在冷淡的行情把客户继续收一收，顺便打击一下别人，反正地不多了，打击那些手里地多的、杠杆高得让他们活不下去然后只能卖地求生。

厦门大降价了，那杭州会么？

这个时候无数得自媒体都在喷厦门的不好了，说什么厦门租售比低、厦门外地人买房多、厦门公建配套不行等等，所以厦门跌是活该。我记得一年前这画风可不是这样的，说的是厦门房价都这么高，杭州肯定要向厦门看起，所以涨到崩溃。甚至某大V在2018年4月提出杭州二手市场要向上拐得论调，今日看来5、6月买入杭州二手房的绝对是杭州千年大顶了。

那么杭州到底会不会如厦门一样大跌？

短期内至少不会，厦门高位维持了至少1年时间，成交量少了可怜但是没降。如今万科振臂高呼，厦门房价基本宣布崩盘，原来的价格同盟崩溃，未来1年厦门房价将从高位盘整到快速下跌得过程。