央行最新公布！金华房贷利率……

浙中指挥长 · 公众号 · · 2024-04-23 15:59

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今天，4月最新LPR公布：最新1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%，与上个月一致，保持不变。

这也意味着，降息落空，金华房贷利率继续保持不变！目前金华首套房利率依旧是3.45%，二套房为4.15%。

其实本月LPR未变化，也在意料之中。

4月15日人民银行开展20亿元公开市场逆回购操作和1000亿中期借贷便利（MLF）。中标利率分别是1.80%和2.5%，维持1年期MLF操作利率在2.5%不变。以MLF利率为锚的LPR，MLF利率保持不变，LPR变动的概率不大，所以本月LPR仍“按兵不动”。

而且，毕竟距离上次下调5年期LPR利率才刚过去两个月，今年2月20日那次堪称史诗级降息，5年期以上LPR为3.95%，此前为4.2%，直降25个基点。这也让金华房贷利率达到史低。

目前，LPR已连续两个月原地踏步。有分析人士指出，一季度经济开门红，实体经济融资维持较高水平，开年以来宏观政策靠前发力，过往政策仍有较大释放空间，叠加净息差延续承压、年初以来存款竞争加剧等因素，短期银行进一步调降LPR报价利率迫切性与意愿均不高。

“二季度或进入政策观察期，短期内LPR缺乏进一步下调动因。”在业内人士看来，近期美联储降息概率持续下降、国内商业银行息差压力仍大、人民银行防空转诉求犹存。在经济呈现一定企稳回暖迹象、境内外利差和存贷利差双重约束下，短期内降低政策利率应不是可选项。在政策利率未调降、降准或存款利率下调未落地之前，LPR大概率继续维持稳定，以“统筹兼顾银行业资产负债表健康性”。

即便如此，仍然可以期待，就目前全国楼市来看，在今年下半年，或许还能等来官方统一下调LPR。

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