在实体经济一片凋零的当下，他为何大分贝提出，让产业经济成为城市发展的一张名片？近日，杭州万华控股集团董事长刘海走进巜城市中国·名人早餐会》，向我们展示了打造成为中国一流产业运营商的心路历程。
财经早餐：刘总，据说万华V谷产业园最早期的土地性质，除了工业用地还有住宅用地。但是我们很好奇或者说疑惑的是，早期开发为什么没有从回报率比较高、周转率比较好的住宅用地开始，反而从工业用地开始？
刘海：万华企业，是为我们全球的核心目标客户建立家园的企业。住宅是什么，是人们生活居住所需的地方。我们都知道，只开发一个住宅，它短平快，回报很高。但是我们在选择了这份事业的时候，我们要问自己，我们核心的使命是什么，责任是什么。要问我们全球的目标客户，他们的核心需求是什么，他们更渴望的是一个适合自己的家。我们不是要做一个短跑冠军，万华V谷产业园的诞生，意味着我们要做马拉松的长跑冠军。企业对自我的家的渴望，也是万华的选择。所以我们选择先把企业的家建好，万华是为企业建家的企业。
财经早餐：为企业建自己的家园，这个理念非常好，但是在这个过程中，比如说你有理念情怀，但是其他人不接受，会不会有这样的压力？
刘海: 作为万华来说，它也非常年轻，从03年诞生到今天，走过了13个年头， 你说没有压力不客观、不现实。但是更多来说，我们的动力是什么？作为一个企业一定有它远近的规划，如果我们把这些压力全部释放，使我们的核心的目标客户，他们满足了自己的需求，这就是万华的价值存在。所以说，我认为做事业要把压力留给自己，要把活力给予天下。
财经早餐：当下，实体经济一片哀嚎，甚至有一些媒体论调说，做工厂不如炒楼。所以在这种情况之下，刘总提出让实体经济成为城市的一张名片，让产业来赞美城市的生命。刘总是基于什么理念来做这样的定位的？
刘海：做企业非常的艰难，非常的艰辛，非常的艰苦。从单一财富来说，还不如在北上广买几幢楼效益来的更好。但是我想我们看问题，不能从单一财富来看，因为不同的人，不同的企业，他有不同的选择。我想我们做事业的人，要考虑的事情，不是一城一池，不是一时一刻。从改革开放到今天，产业要发展，科技要创新，是一个社会永恒的需求。我想一个人也好，一个企业也好，你选择是什么？你想要坚守什么？万华为什么提出让产业赞美一个城市的生命？我认为产业是一个社会的需要，一个城市的需要，也是每个人生活品质的需要。我认为一个城市离不开产业，产业是支撑一个社会发展的源动力。所以说，从长远来说，产业干好了，我认为就不只是几幢楼的价值了。所以说万华把产业作为企业的核心财富，始终坚定坚持，在这条道路上奔跑。
财经早餐：早些年的时候，浙江的企业娃哈哈，曾经进军婴童产业，并不顺利。据我们了解，万华也有意进军婴童市场。我想请问刘总，万华控股跨界进军婴童市场，胜算有多少呢？
刘海：你刚才提的非常好，娃哈哈在跨界婴童上，没有达到它的预期目标。今天在这里我不展开讨论啊。万华提出跨界有多少的胜算？首先要搞清楚我们产业的运营是什么？我们是围绕企业的核心目标客户去运作，实际上万华的运营模式和其他的企业类型不同，我们做的是为我们核心的目标客户去一种市场平台的通路。到目前为止，在我们的产业园里有400多家成长型、科技型、创新型的企业。这些企业有一个共同的特征，就是市场。
万华做婴童和娃哈哈作婴童有本质的区别，我们做的是运营的平台，在这个运营平台上面，我们把婴童是作为一个主业在抓。所以说胜算是什么样，我认为关键是市场的高度认同。从这两年来，我认为我们发展的速度、质量、总量还是非常高的。同2015年比，2016年的增幅大概在50%以上，这样的大环境下，可以说是非常不容易的。
我们还是非常有信心把我们的平台、功能做好。我们有免费模式、营销中心、投融资中心，这些是全球客户非常需要的，也是我们的追求，核心客户的需求就是万华人的追求。
财经早餐：很多刘总的同事跟我反映，说刘总的最大的兴趣就是工作。我想借此机会请问刘总，给我们年轻创业者分享一下，如何去有效处理这个事业和生活之间的关系？
刘海：我认为这两者之间不是对立的关系，是相互促进的关系。我在万华提出快乐工作，快乐工作就是享受人生。一个人的兴趣是什么是非常重要的，你有这样的兴趣，依据自己的意愿去做出了选择，我认为生活和事业，不是对立关系，是促进的关系。快乐的工作也可以将自己的快乐带给家人、伙伴。所以他们说我在事业上是一个工作狂，但是事业之余，他们又说我是一个恋家的男人。所以说，我认为你有这样热爱生活内在的基因，就会释放，生活就会很开心，很幸福。
财经早餐：好的，谢谢刘总。
《城市中国 名人早餐会》是城市中国（由CCTV证券资讯频道强档推出的互动访谈节目）与财经早餐联合推出的网络版人物专访栏目，受访者为政商文界知名的专家学者，让民众了解各城市城市特色及不同城市的发展状况。此栏目，带领大家走进决策核心，感受每一位决策者的成长故事、大潮流机遇下的决断力！通过媒体的客观角度来推动新型城市发展。
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