近日，放开限价后的第二次土拍依然格外吸睛，备受瞩目的小米地块
经过72轮竞价触及30%溢价率上限之后，楼面价格破13万/平方米，直接打破国内最贵地王纪录。
浦东中环边的北蔡地块也以
51009元/平方米的楼面价成交，预计售价将达到9万/平方米以上。
新房限价打开、
供应速度放缓、价格连连攀升，让限价时代在售的新房成为今后难得一见的珍品。
但不是每一个新房才配得上“珍品”二字！
它必须拥有好地段、好产品、好价格！
近五年浦东中外环间新房涨幅达
38.1%，
600万还能否托起宜居梦想？答案就是
直线距离森兰国际社区仅约500米的浦东中环旁——森兰·万安里。
处在
浦东中外环间
、
总价友好到刚需可以上车
，性价比不仅超越同区同环线的板块，而且，放眼全市同环线，也很难找出比它价格更友好的新房。
更何况森兰一向以生态宜居著称，现今被很多开发商作为一大卖点的楔形
绿地，
森兰早在2007年开始计划与落地，超前了近20年。
作为森兰国际社区旁
臻稀
的在售新房——森兰·万安里
，让浦东的刚需置业者有机会与改善型生活并肩。
它的价格是：
约593万
（6号101室）
起步。
今年一批次土拍中，一个重磅变动出炉：即一些地块的高层中小套户型标准从100㎡放宽至120㎡！这意味着120㎡大户型占比将逐渐扩大，
“百平三房户型”将逐渐稀缺。
这一限制的打开对于很多刚需家庭来说并不友好，
小面积新房供应的缩减只会让刚需承压更重。
5、600万在浦东买新房，周浦、川沙等郊区已经成为很多人的条件反射。
若再叠加面积扩大带来的成本上升，
预算600万的客群是否会被推至环线以外的更远郊区？
它主推的98㎡3房总价
约600万级起步
，并且已进入可以
实景看房
的阶段。
更让人安心的是，
高行街已于5.17开街
，
崭新的城市界面将与森兰·万安里一起成为该区域的新风景。
98㎡“大横厅”3房，实用性与舒适度满分
对于小户型来说，如何让空间“显大”是最有挑战性的课题，需要得房率与设计功底双管齐下。
森兰·万安里
容积率约1.7，清一色10-15层的无连廊小高层
，直接定下了整个项目的宜居基因。
而这也让得房率达到了少见的
约76%
（具体以实测报告为准）
，空间“放大”的第一步已经尽在掌控之中。
同时项目采用了最能扩充空间感的“大横厅”设计，让整个空间异常敞亮通透，毫无压抑之感。
在新房市场相当同质化的当下，让人怦然心动的设计少之又少，
直到看到森兰·万安里。
全边套
的优势被充分发挥，客厅布局方式摆脱了刻板的电视墙与沙发组合，而是创造出
衍生更多可能的大横厅。
大尺度的横向客厅与餐厅连为一体，搭配着超长飘窗，简直将四时美景框入自己的小天地。晴天，感受阳光倾泻，雨天，聆听自然旋律，极致惬意的家居生活就此展开。
同时，大横厅的另一个好处是，
被放大的公共区一览无余，能承载家庭更多的温馨与互动！
这样兼顾内与外的设计让人和景、人和人更亲密、更融洽。
而这绝不是项目唯一的亮点，其他空间该有的舒适体验一样不少。
入户独立玄关、双南卧室、客卫实现洗卫浴三分离、厨房采用L型流畅动线并预留了双开门冰箱的位置......
还有
主卧套房设计
，既有尊贵的仪式感又增加私密性，连主卫都不“放过”的飘窗设计，把最好的景色、最宽阔的视野一并收纳给家的主人。
整个户型可以说既有美感又具有创新性、实用性，放眼全市，也是不可多得的存在。
毫不含糊的改善级装标，品质生活再进阶
而在装标方面也给出了超出预期的配置，
大金
（或同档次品牌）中央空调；
西门子
（或同档次品牌）灶具和吸油烟机；
欧派
（或同档次品牌）橱柜
；弗兰卡
（或同档次品牌）厨房水槽；
汉斯格雅
（或同档次品牌）厨房龙头、淋浴龙头及花洒；
林内
（或同档次品牌）燃气热水器；
科勒
（或同档次品牌）的洗脸台盆及龙头及马桶等。
比肩改善的装标让森兰·万安里的产品在美观、创新性、实用性之外，又多了一层奢侈质感，
再联想到它约600万级起步的总价，诱惑力已经不言而喻。
无论是户型还是品质还是价格，
森兰·万安里也许都是那个无法取代的唯一
，因此小编强烈建议打算在浦东置业的小伙伴都到
实地感受
一下它的创新与用心，相信你一定不会失望。
同样值得实地感受的还有森兰·万安里已经实景呈现的，对于产品极致用心的打造。
约1.7容积率，自在优享的纯粹小高层社区
容积率，是刚需进阶改善的决定性指标。
所有居住舒适度都来自于容积率的衍生，更低的容积率将建筑空间更多退让给自然，被拉宽放大的楼间距也让居者拥有更强的通风与采光，
而由此带来的适度距离感是
“公园式”生活
的首要前提。
项目的容积率是整个上海都几乎绝迹的约1.7。森兰·万安里没有做高低配，而是清一色的
10-15F小高层
，让每一个业主都能均衡地享受到低容积率的惬意与舒畅。
被释放出的公共空间，森兰·万安里规划
“一芯+五园+三轴”
的花园景观，以中央花园为芯，各组团花园环绕，让居者足不出户就可拥抱绿意。
石材+局部铝板+局部涂料，舍得用料的质感立面
作为项目的第一印象，建筑外立面的选择可谓重中之重。森兰·万安里不计造价选取
米白色石材+局部铝板+局部涂料
，相较于常见的真石漆来说，更加具有持久性与稳定性，避免了高代价的保养修复等劣势，同时石材独有的质感与风格彰显着独一无二的“质感生活”。
同时每一种材质的搭配与用色又充满巧思与美感，兼具了传统江南的宁静美感亦有现代的简洁，
一入眼，就是出类拔萃的区域标杆。
外立面实拍图
产品之外，值得实地感受的部分还有与项目相距仅约500米的“绿色明珠”——森兰国际社区。
生态资源：
森兰最大的标签，一定是
无与伦比的生态资源与环境
，经过多年培育，岁月早已让森兰的绿意郁郁葱葱，无需任何等待。
而项目的位置更是得天独厚，紧贴滨河绿地、景观河道芦九沟，对望高行文化公园，
距森兰国际社区直线距离约500米，近享大面积的“城市绿肺”以及约4.7万平方米的森兰湖。
在中外环间的位置，以刚需的价格，提供改善型的生活体验，即便在整个上海市，森兰·万安里也是佼佼者。
交通配套：
板块周边还分布有
4条轨交（含在建），6号线、12号线、21号线（在建中）、崇明线（在建中）
，
五
洲大道、浦东大道、军工路隧道、周家嘴路隧道等主要交通干道
，立体交通便捷通达全城。
6号线东靖路站、21号线(在建)东靖路站距项目直线距离约2.1km，12号线金京路站距项目直线距离约1.9km、崇明线（在建）申江路站距项目直线距离约2.4km。
（数据来源：百度地图）
同时，
杨高路改建工程主线已全面竣工通车，约半小时即串联起内环、中环和外环的快速通行
；从项目自驾至陆家嘴约15公里，至张江约11公里，至金桥约4.8公里，约2.9公里到达外高桥保税区。
（数据来源：百度地图）
教育文化资源：
哈
罗国际学校，上海浦东新区民办正达外国语学校等学府名校营造浓厚教育氛围，更有多元文化体育配套加持，森兰体育公园、浦东牡丹园、森兰湖营地、外高桥文化艺术中心、高行镇图书馆等让孩子更好成长。
(注:教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定,开发商对此无法控制)
商业配套：
项目东侧直线距离约600m即约7万方山姆会员店，周边还有盒马x会员店、森兰花园城、森兰商都、在建中的巨峰路嘉里综合体及在建中的森兰印象城，繁华生活一步近享，醇熟生活配套集聚，在此接轨国际繁华生活。
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