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今天的土拍现场，开发商并不多，相比以前的高朋满座，显得略微冷清，尤其是现场大屏幕多次故障，给了主播不少插科打诨的机会（捂脸）。
翁梅地块参与度较高，一共经历了17轮报价，最终由金辉摘得，楼面价17226元/平方米，溢价率27.6%。
相比之下，良渚地块则显得比较冷清，仅两轮报价，由万科拿下，楼面价14603元/平方米，溢价率0.02%。
今日土拍结果
翁梅商住用地，位于临平新城杭乔路以东，天万路以北。出让面积64505㎡，容积率2.0-2.2。总起价191580万元，起始楼面价13500元/㎡，上限楼面价为溢价50%的20250元/㎡。
地块区位图
地块现状
周边现状：
地块方正，东侧规划道路暂未通车，其余畅通。东面有一规划医院用地，西面的杭师大附小目前已有部分结顶教学楼，南面为朗诗未来街区二期东园，目前已交付。
交通：
距离1号线地铁翁梅站约800米，向北可达临平新城，向南可至杭州市中心。
商业：
周边缺少大型商超，主要依靠交付小区底商。距离地块约800米的地铁上盖综合体已由世界500强企业绿地接手，并着手开发主题商场——艺尚魔方，预计2018年开业，为板块填补了空缺。
教育：
地块西侧已有36班杭师大附小在建，与12班的新城七幼一同预计2018年开始招生。
医疗：
地块东侧紧邻一大宗规划医疗用地，未来可近距离提供板块内医疗保障。
板块分析：
翁梅板块隶属临平新城管辖范围，位于临平新城南面，板块在2011年地铁开通后成为部分新杭州人进入“大杭州”的门槛，产品也以刚需为主，随后两年由于没有重要配套的跟进，便遇到了利好透支的瓶颈。随着教育、医疗、商场等配套的明确，板块第二轮开发周期到来，也有望看到房企将更好的跨时代产品带到板块中。
市场环境：
目前周边基本没有新房供应，最早交付的未来街区和风景晨园二手房挂牌价在15000-20000元/㎡不等。新房的购买力正在快速积累，外加乔司今、明两年的拆迁计划逐步落实，板块未来新房前景可观。
主播直播精彩花絮：
13:56:26 人潮人海中，又看拍地，一场一场马不停蹄……不必过分多说，你自己清楚，今天又是哪几块地……
14:03:26 哦对了，10月后就要网上拍地了，喜欢透明直播的小伙伴要尽可能多关注9月我们带来的七场直播哦。
14:07:57 不过即便网上拍卖也没有关系，毕竟推特都能治国了，网上交易我们一样可以播出精彩，往后还请多关注透明相关的报道！
14:16:25 言归正传，今天的两宗地起价不低，50％溢价上限都超过了2万的楼面价，基本与周边二手房的价格持平甚至超出。
14:32:04 今天翁梅有8家，良渚6家。万科和碧桂园是唯二两边都报名的单位。
14:41:03 还是熟悉的声音，余杭国土的竞拍师念完规则，主播已经可以报出她的口红色号了都！
