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(图片来源：7 news)
根据2018年HIA人口和住宅建筑热点报告，发表了
全澳今年20大房价增长最快最热的区域
。
(图片来源：7 news)
根据7号台报道，在今年的榜单中，墨尔本占据主导地位，
20个房价增长最快区域中有12个位于维州首府
。
墨尔本
的
Mickleham-Yuroke
是澳大利亚的头号热点地区，2016/17年度人口增长率为
35.3
％
，获批建筑的总额
为
2.229亿澳元
。
HIA的高级经济学家
Shane Garrett
表示：“由于大量建筑尚未开工，获批数量并未出现明显下滑，人口增长仍超过
2％
，所以在2019年，墨尔本及其周边地区还可能是热点所在。”
全澳今年20大房价增长最快最热的区域：
(图片来源：7 news)
此外，今年位于黄金海岸的
Pimpana区
以获批建筑的总额为
3.52亿
，人口增长率
30.8%
，
位居第二
。
而墨尔本的
Cranbourne East
区以
6.38亿澳元
的获批建筑总额以及
27.4
%
的人口增长率排名
第三
。
(图片来源：7 news)
Garret说：
“
墨尔本在今年热点报告中表现出色，由于该地区人口、就业机会、新住房建设持续增长，经济发展的良好势头也得以继续保持
。”
悉尼的西部和西南部的郊区额房市也在蓬勃发展。
从Leppington、Parramatta到Blacktown，在今年来吸引很多新住户。
据澳洲
房产协会（REIA）
公布的报告显示，今年第一季度，
霍巴特中位房价
下滑
7.2%至49.2万澳元
，超过中位房价为
47万澳元的阿德莱德
。
霍巴特不再是澳洲房价最便宜的州府城市
，这是近12年来首次发生变化。
在过去12个月中，霍巴特的房价增长
20%
，三卧独立屋的中位房租
增长8.1%至400澳元
。
澳洲房产协会主席Malcolm Gunning表示，
霍巴特吸引了很多来自维州的投资
。另外，一些正在改变生活方式的群体也对该市感兴趣。对于
投资者
来说，这里的房产非常有价值，
Airbnb
房产收益尤其惊人。
但是，
霍巴特房价增长被澳整体房价下滑所抵消
。今年第一季度，
全澳州府城市的
独立屋
中位价下滑
0.1%至770,086澳元
，
公寓
中位价下滑
0.2%至593,183澳元
。
其中，
堪培拉房价下滑幅度最大
，为3.6%
，首季度中位价降至
64.1万澳元
。紧随其后的是
布里斯班
，中位价下滑
2.8%至51.5万澳元
。
悉尼降幅为2.6%
，中位价为
1,150,357澳元
。在过去12个月中的中位房价下降了
1.4%
。
悉尼：
清盘率57%，售出总价$173,794,500澳元，中位价$1,127,500澳元
墨尔本：
清盘率59%，售出总价$273,341,000澳元，中位价$773，000澳元
布里斯班：
清盘率52%，售出总价$11,290,000澳元，中位价$820，000澳元
阿德莱德 :
清盘率76%，售出总价$11,767,000澳元，中位价$610，000澳元
堪培拉：
清盘率61%，售出总价$15,891,500澳元，中位价$780,500澳元
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