【政策】苏州“二手房”买卖出新规啦！没有这些凭证，无法签约！

好地网9月4日讯  近日，苏州市住建局修改并发布实施《苏州市市区存量房买卖网上管理实施办法》，今后，二手房交易将更为方便、安全。

据苏州市房产市场和交易管理中心副主任刘虹介绍，此次修改，旨在进一步规范市区存量房买卖和房地产经纪行为，维护存量房买卖双方和房地产经纪机构的合法权益，进一步建立公平、公正、安全、透明的存量房买卖秩序。

新版跟旧版相比有什么地方不同

新的《苏州市市区存量房买卖网上管理实施办法》第十二条增加第二款：出售房源信息挂牌的同时应将物业费缴费凭证、各类政策性住房（保障性住房、优惠售房、军队房改房、军队经济适用房等）上市的批准文件拍照并清晰上传至辖区管理机构审核。

刘虹还表示，以前物业费缴费凭证、各类政策性住房上市的批准文件，一般都是在二手房买卖双方草签合同之后才提供，容易引起纠纷。

新修改的《办法》明确了要求，并把这个环节前置，进一步保障了买房人的利益，避免了很多不必要的麻烦。

本次修改还有一个重要变化

存量房买卖合同备案由辖区管理机构负责办理

按照原来流程，存量房买卖合同备案都是由房产中介通过网上电子备案的方式完成。

而根据新修改的《办法》，备案将在二手房买卖双方以及中介的共同见证下，现场交由辖区房产交易管理机构办理。

这样就使得整个交易的流程更为规范，也更加安全买房双方的利益，可以得到更好的保障。

据悉，新修改的《办法》自8月28日在姑苏区范围内施行，其他各区可根据实际情况参照执行，2017年8月28日前，已进入存量房买卖网签流程的按原办法执行。