江苏1-9月出让金同比减少41.2%，晋合、绿城、招商列前三

好地讯江苏 · 公众号 · 江苏 · 2024-10-01 13:11

主要观点总结

本文报道了江苏省前三季度经营性用地的成交情况，包括出让金额、成交建面、成交均价等，并详细阐述了南京、苏州、无锡等城市的具体数据。此外，文章还提到了公开市场直接摘牌的房企排名以及江苏各个城市出让金和房企拿地的情况。最后介绍了好地研究院为开发商和政府提供的服务内容。

江苏省前三季度共成交经营性用地885宗，总出让金额2074.3亿元，同比去年减少1451.1亿元，减幅41.2%。其中苏州、南京、无锡等城市的出让金同比减少。

全省总成交建面同比减少，成交均价也同比下降。其中南京市和苏州市的出让金和成交建面均位居前列。

晋合、绿城、招商蛇口等房企在拿地方面表现突出，其中晋合占据房企拿地金额榜首。

好地研究院为开发商提供城市进入研究、大数据服务、拟上市地块监测和地块研究等服务。为政府提供宣传推广、手册推广、活动推广和监测研究等服务。

好地网10月1日讯（研究员周吉羊） 据好地大数据，江苏省前三季度共成交经营性用地（不含产业、配套用地，下同） 885宗 ，总出让金额 2074.3亿元 ，同比去年（3525.4亿元）减少1451.1亿元，减幅 41.2% 。

出让金同比减少的城市有11个，同比增长的2个。其中苏州出让金307.6亿元，同比减幅57.1%；南京出让金390.8亿，同比减幅50.2%；无锡出让金117.3亿，同比减幅69.3%。

全省总成交建面 4851.9万方 ，同比去年（6497.8万方）减少1645.9万方，减幅 25.3% ；成交均价 4275元/㎡ ，同比下降1150元/㎡，降幅 21.2% 。

公开市场直接摘牌的房企中，若剔除非市场化城投拿地， 晋合、绿城、招商蛇口 占据前三甲。

2024年1-9月，江苏各个城市出让金情况如何？哪些房企在拿地？好地研究院统计如下：

1、南京位列城市出让金榜首

南京市 1-9月共成交94宗地，总成交建面583.63万方，总出让金额390.8亿元，占比18.8%，排名各城第一。

苏州市 成交93宗，总成交建面425.44万方，总出让金307.6亿元，占比14.8%，位列第二。

排在第三位的是 南通市 ，成交86宗，总成交建面437.92万方，总出让金211亿元，占比10.2%。

若仅统计9月份，第一位是 苏州市 ，总土地出让金115.1亿，占江苏省总金额比例为15.6%。

排在第二位的是 南京市 ，总出让金106.4亿，占比14.4%； 淮安市 出让金90.9亿，占比12.3%，排名第三。

2、市区、县市出让金排行

市区排行TOP10中， 苏州工业园区 以104.8亿占据第一； 南京江北新区 以86.6亿位列第二； 南京江宁区 以54亿位列第三。

县市方面， 镇江丹阳市 出让金最高，达到63.7亿元；其次是 南通如东县 ，金额46.8亿元； 镇江扬中市 位列第三，出让金46.6亿元。

3、晋合占据房企拿地金额榜首

晋合重回苏州高端豪宅市场，凭借着拿下双湖荣域西低密地块，以52亿的拿地金额排名榜首。

绿城在苏州狮山和双湖拿下2宗低容积率宅地，以39.1亿位列第二。

招商蛇口 排名额第三，落子南京河西北，拿下1宗地块，金额23.5亿。

4-10位分别为： 奥体建设、江苏通宇、金基、金新城、苏州恒泰、苏州新胜、中北 。

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