（成交）徐州铜山区成交1宗小型宅地，溢价率133%

好地网11月21日讯（研究员 张国庆） 今日，徐州铜山区成功出让1宗小型住宅用地。地块经过33轮报价，最终被徐州春秋置业有限公司以133%的溢价率摘得，楼面价989元/㎡。

74号宗地竞得人须在本地块建设周期内向徐州市铜山区土地储备中心无偿提供23户安置房（建筑面积约1500平方米），若按照3500元/㎡的建安成本估算，实际地块楼面价约为1363元/㎡。

在整体低迷市场行情下，这一成绩实属不易！较低的总价使得房企竞拍门槛较低；较低的起拍价吸引了较多的房企关注。取得这样一个成绩，政府放低土地价格无疑是最主要原因，在此为铜山区政府点赞！

同时根据好地网获悉，与本地块同时挂牌，原计划在今天挂牌截止的铜山区2018-75号地块挂牌截止日期调整到2018年11月26日14:00。

地块指标表

地块分布图

▼2018-74地块 位于铜山区柳新镇李庄村，用地面积6501㎡，容积率3，建筑面积19503㎡，按价高者得原则确定竞得人。

成交结果： 经33轮报价徐州春秋置业有限公司摘得该地块，总价1929万元，楼面价元989元/㎡，溢价率133%。

地块形状图

地块周边配套： 地块位于铜山区柳新镇李庄村，距离规划中的地铁5号线徐矿城站直线距离约5.5km。地块周边商业、医疗、学校资源较为一般，主要依靠柳新镇和周边相关配套，仅能满足日常需求。

地块周边配套图

地块周边土地市场：