专栏名称: 住浙网
专业房产资讯,权威房产导购,深度楼市评析,独家开盘报道,全面及时了解杭州楼市动态
目录
相关文章推荐
财宝宝  ·  婆姨要凌晨到家。 -20250204212122 ·  昨天  
财宝宝  ·  -20250202121234 ·  3 天前  
房地产投资融资俱乐部  ·  DeepSeek梁文锋深夜回信:致所有在黑暗 ... ·  4 天前  
财宝宝  ·  对对对-20250201204558 ·  4 天前  
51好读  ›  专栏  ›  住浙网

炸裂!钱江三桥南岸重磅规划,住宅要卖10万+?

住浙网  · 公众号  · 房地产  · 2025-01-16 18:56

正文

文/住浙网 艾维

上海黄浦江两岸,除了外滩、陆家嘴,近年来有个叫“前滩”的板块很热。堪称城市有机更新的经典案例,把一片荒地变成了现代都市区、南上海的商业中心,前滩太古里成为新晋网红打卡点。

总之,大手笔翻新城市界面,打造出了亮眼的级差地租。

铺垫了那么多,是想说:杭州也有一块宝地具备了打造前滩的潜质,就是“莲花碗”南侧的商住地块。该地块含了水电新村3宗宅地,有望楼面价创新高,成为杭州新“地王”,坊间认为其住宅要卖10万+。

项目效果图

PART

1

对此,滨江区当作重点招商引资来运作的,规划皆带商业业态,暂定名——奥体滨江国际商务区。

滨江区全域面积只有72平方公里,相当迷你,“螺丝壳里做道场”,飞地经济也不稀奇,譬如放在富春湾新城的滨富合作区。

奥体滨江国际商务区面积达到1.35平方公里,占滨江面积的2%,对其重视度一望便知。 

这关键性的1.35平方公里,定位“临江最具价值的区块”,是“实现城市能级跨越的战略支点”,肩负着“建设世界领先高科技园区”的关键任务。 

份量可想而知。

项目区位示意图 图源网络

目前,项目总体设计方案已经有了胜出者。来自肃木丁建筑事务所有限公司的设计方案从《杭州奥体滨江国际商务区(暂定名)深化设计暨建筑概念设计》方案国际征集活动中脱颖而出。

该方案旨在重塑滨江景观岸线,提出把地块融入钱塘江两岸日月同辉—杭州之门中轴的大格局,成为城市中轴西翼的标志空间,打造未来的“国际商务区”“中央活力区”和“总部聚集区”三重载体。


项目效果图(过程稿) 图源网络

PART

2

让人热血沸腾的是,奥体滨江国际商务区与奥体联动,是滨江区国土空间格局的划时代之变,将开启高新区(滨江)的“双芯时代”。

图源网络

研究员了解到,由于地势稍低,有一版方案提出要加盖板,拉平与“莲花碗”的落差。

规划再“高大上”,作为关注改善盘的购房者,更关注水电新村那3宗宅地何时出让,楼面价会到多少?以及会呈现怎样的产品?

水电新村3宗宅地区位图

地块1位于秋石高架路北面,毗邻奥体核芯,区位优势明显,建成后高区瞰江景基本无敌,相比壹号院、奥邸国际,其与江岸的距离更近。因为西面还规划了商业高楼小区,预计会对江景造成一定的遮挡; 

地块2、地块3均位于秋石高架路以南,会有一定的江景视野,更靠近滨江区政府;地块3斜对面就是滨江金茂府。目前滨江金茂府挂牌均价超10万元/㎡,近期签约价9万元/㎡。以此对标,届时拿地房企把产品力拉满,卖到10万+并不困难。

配套方面,可共享滨江区、奥体商圈的地铁、商业、医院等资源,“书包”也值得憧憬。

根据2025年最新的读地手册,这块地目前尚未列入地块名单,也就是说,暂无明确的出让时间。杭州的“前滩”,还得耐心等等。

杭州新世界城市艺术中心沙盘

杭州江河汇有了新鸿基和IFC,望江新城引进了K11,杭州的“前滩”会引进全新的战略合作吗?目前,香港商业巨子唯独太古里尚未在杭州落子。

END

编辑∣蔡骏
图片来源于网络,如有侵权请联系删除
精彩回顾

云城二手房大考!已挂牌186套,接盘侠在等什么?

白马湖不限价低密,卖得好还“被检讨”

翠揽云境破发?还没有!艮北次新乏力的背后





请到「今天看啥」查看全文