它应该成功，按道理讲应该持续下去，而非才短短几年就露出式微之势。
文章来源丨北京商报
这个沾了个“古”字却略带娇羞，并没有打出“古镇”二字的所谓水镇出现游客负增长是必然的，也不罕见。在全国类似的所谓古镇已现轰然坍塌之相，游客量持续增长是不可能、不正常的。
从投资者的角度、且在从周边区域这个项目所带动的地产等行业综合因素来讲，它也许是成功的；从运营几年的成绩看，它似乎也是成功的。离开北京2小时左右的车程，且守着2000万左右的北京庞大市场，它应该成功，按道理讲应该持续下去，而非才短短几年就露出式微之势。
为什么出现负增长？我快速抽取几个重点词汇，大家即可明了：投资几十亿，一个极民间的建筑群却动辄1500元左右极不民间的住宿价格，没有一户原住居民而丢掉了原本的游客所乐于追逐的生活场景，有良好平台却自身全经营、且门面使用率仅仅1/2左右，养活3000左右职工且供奉那么多贷款利息，极其普通的风味小吃且没有任何特色与品牌……不想再说多，以上基本是一些语焉不详的杂乱信息，但却反映了一个严峻的现实——这是一个核心文化主题、水镇本身没有核心景观吸引力、业态化产品不突出不丰富、且没有小镇原生活的地方。
如果说在开业当初的几个月或几年，相对于区域性市场人群是有新鲜感的，对于北京可能这种新鲜感略长一些，因为其策略性的宣传和品牌效应，已经带动了一个行业标杆效应所引领的参观人群市场——但这毕竟不是主要市场，就像关中的袁家村、成都的所谓乌镇和清明上河园、莫干山民宿一样，不但有参观，而且有培训。我想问的是，时过境迁，北京人还会来第三次、第四次吗？自己的家庭来过了，本地的同事来过了，外地的朋友和业务伙伴来过了……当这些相关群体待要穷尽的时候，这个古北水镇也就乏味了、式微了，这个结果是必然的，只是时间早晚、人数多少、亏损大小的问题。
图 / 北京 · 古北水镇
备受四季客流不均衡困扰的古北水镇，今年上半年出现了接待游客人数的负增长。8月23日，中青旅控股股份有限公司（以下简称“中青旅”）发布2018年半年报显示，上半年，受天气及交通因素影响，古北水镇接待游客人数110.4万人次，较去年同期减少7.78%。而这也是中青旅的业绩报告中这一数据罕见地出现同比下降的情况。业内表示，由此可见，古北水镇成立之初的火爆已逐渐褪去，该景区进入了平稳发展期，如果企业不尽快创造新元素吸引回头客，后期热度持续上涨难度较大。
中青旅半年报披露，今年上半年，公司实现营业收入55.67亿元，同比增长16.93%；实现净利润4.05亿元，同比增长16.73%；扣除非经常性损益后净利润同比增长39.44%。分行业来看，中青旅的主营业务中有四项都出现了毛利率同比负增长，其中包括旅游产品服务、酒店业、景区经营等，而同比降幅最大的IT产品销售与技术服务毛利率比去年下降了4.51%，营业成本却同比增加了35.46%。
值得注意的是，上半年，中青旅旗下备受关注的古北水镇景区实现了4.57亿元的营业收入，同比增长5.32%，而且，因上半年房地产结算贡献较大投资收益，古北水镇净利润同比增长155.98%。然而，看似光鲜的营收、利润成绩单却难掩古北水镇接待游客量的低迷状态。根据中青旅此前发布的业绩报告，去年古北水镇景区接待游客量基本保持持续增长的态势，全年累计接待游客275.36万人次，同比增长12.89%。不过，到了今年一季度，中青旅的报告却用了“接待游客人次同比基本持平”来形容该景区的客流情况。而且根据本次半年报，上半年古北水镇接待游客量进一步同比下降了7.78%，可见，二季度对于整个上半年古北水镇吸引客流并未形成太大助力。
“对于古北水镇来说，每年二、三季度应该是接待游客量相对较高的时期，其中，二季度应仅次于三季度。”资深旅游专家王兴斌表示，从往年的情况来看，经历了冬季旅游淡季后，古北水镇每年二季度回暖现象较为明显，尤其5月是北京历年旅游旺季的开端，如果这仍未能带动景区游客量出现起色，证明该景区已经度过快速上升期，进入平稳发展阶段，未来要吸引更多更新的客流难度会比营业初期更大。
王兴斌坦言，古北水镇以人造景观为主，模式移植了乌镇等其他地区，距离市中心相对较远，因此，面对的客群还是以京津冀区域、尤其以北京本地居民为主，“随着周边区域游客集中在景区开业前几年游览过此地之后，古北水镇对于回头客的吸引能力十分有限，游客消费冲动逐渐削弱，客流量增长幅度势必会不断降低”。王兴斌预测，从目前的情况来看，今年三季度古北水镇接待游客量应较前两季度有所提升，但未必会达到往年三季度的高峰状态。
《2018中国文化旅游产业指南》征集
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民俗村落、度假民宿、田园综合体等
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旅游演艺：
实景演出、主题公园演艺、剧场演出等
节庆活动：
音乐节、戏剧节、电影节、民俗节日等
景区演出：
街头表演、音乐会、互动环节、情景剧等
文
旅机构：
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开发机构：
小镇开发、乐园建设、大型集
团等
资本机构：
投资集团、基金、银行等
规划运营：
规划设计机构、景区管理机构等
旅游服务：
旅行社、线上平台、特色民宿等
科技设施：120
多个内容项目对接开发商
文娱设施：
科技体验馆、沉浸式体验等
