宗宁：如何能够在北上广深靠自己买套房子

最近关于房价的讨论又开始热了起来，好歹最近好像没有怎么上涨，大家又开始着急了。。。。。

有人发表文章说，当北上广深房价达到20万的时候，我们是不是该卖掉房子？！！

然后又有大神说，2030年京沪深房价要到80万了。。。

这都是什么鬼。。。。。

就没人讨论一下当下如何才能买的起房子么？！！！

考虑到在北上广深买房也算逆袭了。。。所以我还是负责任的来跟大家分享下，最近这几年，一些买房的办法和技巧吧。。。额。。大家还是首先要有格局的。。。没有就买本书去吧。。。

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之前其实有很多买房的攻略，比如教你月薪五千如何在北京买房。。。

我们还是理性客观的去探讨一种逆袭的可能吧。。。。。

这里我们要提醒大家的是，买房资格的问题就没法讨论了，这个要你自己搞定，要么交满五年的税，要么找个本地媳妇结婚。。。。

接下来进入正文时间。。。我们如何能在三到五年内买到房子呢？

其实考虑到各种因素，在北上广深买到一套还差不多的二手房的基本资金大概需要300万-500万，低于300万就有点紧张，就暂定300万吧，所以大概我们需要每年赚到80-100万。

每年赚到80-100万，扣了基本的租房生活支出，月收入在10万左右扣完了税，差不多就够了。。。。这样的话，基本你需要是一个上市公司的高级总监或者副总裁级别。。。

好吧我们回归一下现实，找一点靠谱实现的路径。。。。。

一

金融运作

金融还是来钱最快的，比如你可以炒股。。。好吧，大熊老师不推荐炒股。。

比如P2P,都不要参加。。。。

最好的杠杆，还是房贷本身比如下面这个案例:

我身边一个小区，有个房子三年前是1300万，首付只有300多万，现在已经涨到了2700万，卖掉之后，净赚1000万。。。三年豪宅梦就此实现。。。

再说个真实的案例：

我身边一个朋友，两年前只有一百万，借了两百万，贷款买了一套六百万的房子，然后房子现在翻倍了，等于已经赚了600万了，卖掉之后，就可以还清欠债买套自己的房子了。

二

创业融资

创业大潮，融资大概是最快的赚钱手段了，不过一般说来，你一下子还是融不到几十亿美金的，一开始大概也就是千百万，这个时候你也没有办法套现，大概到了第二轮或者第三轮，几千万融资的时候，作为创始人你大概可以拿到一笔套现，金额大概在几百万不等。。。不过现在资本寒冬了，要悠着点。。千万不要卖房创业啊。。。

三

风口创收

比如自媒体领域还是比较热闹的，已经都开始买法拉利了，如果你也正好投身其中，买不了法拉利，赚个首付总是可以的。。。。

你说我没有能力做自媒体啊，我也不会写东西，好吧，那我们还可以去做微商。。。。。

四

嫁入豪门

你看，男女都通用的方法，其实找个有房的，还是最快的一条道路啊。。。。。。。不过这可能需要你长的帅/好看，活好不粘人什么的。。。要苦练内功啊。。