万达2019年商业发展大计曝光：37座万达广场开在哪？

2018年万达商业年会（以下简称为“万商会”）于10月11日至10月12日在北京召开。每年的万商会亮点颇多，商业人最关心的莫过于万达未来的战略布局，尤其是来年万达广场、万达茂、旅游小镇等商业体的最新动向。

据《联商网》了解到，2019年万达集团将在全国北区、中区、南区三大主区，以及东北、华北、西北、中南、华东、华中、西南、华南、东南九个运营区，开出41个商业项目。其中包含昆明万达旅游小镇，广州万达茂、上海青浦万达茂和无锡万达茂三个万达茂项目以及37座万达广场项目。

从2003年的第一座万达广场落地开始，到2014年的全国第100座万达广场开业，再到2017年全国万达广场数量突破200，万达速度锐不可当。

从近几年来看，万达保持着每年超50座万达广场开业的速度：2016年，包括20座轻资产在内共计开业56座；2017年计划开业50座；2018年计划开业52座。

截至9月底，万达今年已经投运27座商业体，除青岛东方影都万达茂和南京仙林万达茂外，其余均为万达广场项目。

近年来万达“去地产化”明显，万达集团董事长王健林在提出万达“轻资产化”的战略目标后，万达就开始了卖卖卖的模式。尤其是今年开始，将旗下的13个万达文旅城卖给了融创、77个酒店卖给了富力后，似乎宣告着万达从重资产抽离出来的决心。

那么，作为万达最早开发的商业产品万达广场，2019年是否会缩减开发？

根据此次万商会透露的消息，以往万达年均50座商业体的速度将在2019年被打破。

《联商网》统计得知，2019年仅计划41座商业项目开业，且不少是原定2018年投入运营的项目不少也延期到2019年开业，诸如山西运城万达广场、广西贵港万达广场、广西玉林万达广场等。

区域分布情况上看，经济发达、商业环境突出的华东以14座领跑，且2019年将有上海青浦和无锡两座万达茂开业；万达集团的“大本营”东北以及西南地区分别将开6座项目，尤其是云南昆明的旅游小镇项目，值得关注；其他华南、华中、华北、西北分别将开5座、5座、3座、2座。

一线城市3座（上海2座，广州1座），二线城市11座，三线及其以下城市27座。这与万达一贯的布局策略相符，即在坚守一二线城市的基础上，重点扩展三四线城市。

开业时间上看，下半年仍是2019年万达广场的集中开业期。其中四季度将有18座亮相，三季度也有12座，二季度8座，而一季度仅3座。开业时间的节点选择也是万达一贯的做法，主要集中在拥有国庆长假和元旦前的下半年。

*来源：联商网 陈宁辉 未经允许，不得转载！

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