【总台央视】部分银行存量房贷利率批量下调已落地

中国人民银行 · 公众号 · 银行 · 2024-10-25 18:57

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从今天起，各家银行将对存量房贷利率进行批量下调。记者从农业银行、建设银行等银行了解到，截至上午7:30，包括工行、农行、中行、建行、交通银行、邮储银行、浙商银行等多家银行的客户已经可以从手机银行查到调整后的房贷利率为贷款市场报价利率LPR-30BP。

由于是银行批量调整，因此这次房贷利率下调不需要借款人做任何操作，北京、上海、深圳由于有政策利率下限，二套及以上房贷利率只能调整到当地政策利率下限水平，其他地区大部分存量房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。

多家银行表示，全国大部分地区的存量房贷利率调整今天就能完成，调整完毕后，还将通过短信等方式通知贷款人调整的结果。

存量房贷利率下调后能省多少？

据测算，这次存量房贷利率进行批量下调，将惠及全国5000万户家庭、1.5亿人口，平均每年减少家庭房贷利息支出总额约1500亿元。那么，具体到每家每户，能省多少呢？

目前，全国大部分城市的房贷利率为贷款市场报价利率LPR不加点。在本周一下调前，5年期以上LPR是3.85%。由于大部分存量房贷要到重定价日才能享受这次LPR下调带来的好处，因此我们还是以LPR为3.85%来计算。

存量房贷利率批量下调后为LPR-30BP，也就是3.85%-0.3%，新的利率就是3.55%。以贷款100万元、30年期等额本息的房贷为例，调整后每月可节省支出约170元，总共节省利息约6.1万元。

而在北京，不少购房者的房贷利率为LPR+55BP，按5年期以上LPR3.85%计算，房贷利率是4.4%。批量调整后为LPR-30BP，利率为3.55%，比调整前下降85BP。以贷款100万元、25年期等额本息的房贷为例，调整后每月可节省支出约469元，总共可节省利息约14.06万元。

总台央视记者王雷：本周一，贷款市场报价利率LPR下降了25个基点，从3.85%降到了3.6%，这也意味着，到了贷款重定价日以后，存量房贷的利率将再次下降25个基点，月供也将随之减少，再次减轻购房人的还款压力。

来源：总台央视

记者：王雷、张道峰、张军、盐亭台

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