需要沪牌代拍等一切相关咨询请联系微信：skadmin02

水库论坛网址：www.ishuiku.com

水库论坛微信群统一入口：skadmin02

前文:

重庆团购持续火热进行中，加入重庆团购群请加KAI01，微信号：skadmin02 .

管家团队服务升级：

1，除原有8辆车外，趁重庆车展，管家个人定购的路虎一辆，宝马一辆，皇冠一辆已提车。因最近来重庆选购的库友超级多，管家团队加定一辆奥德赛，一辆GL8，以提高大家看房舒适度。接机，带看全免费。请大家定下航班号后告知，并于来渝当天提醒。

2，因管家自己的房子已团装交房，民宿采取最低运营成本价100一晚，成功购房的朋友住宿费全返还。（民宿也是供不应求，现在预订率已达到300%，没有提前订，订不到的请见谅）

最新团购盘：详见水库重庆团购一群到六群。

即日起，会在文章结尾增加一个栏位：今日笋盘推荐。

2017年11月8日起，文末增加深圳0首付，负首付房源。

以下为正文：

海岛奇兵中的军事原理

海岛奇兵中的军事原理 _#F1400

本篇是军事

我花了整整一年的时间，来玩《海岛奇兵》和《部落冲突》。究竟学到了些什么。

一）战斗力

俺少年读书，很多问题不甚得解。也没有明师教我。

譬如说，教科书描述“封建时代”的消亡，标准说法是“大炮的出现，彻底轰平了领主们的城堡”，国王剿平了各地的诸侯。

可是到了1914年，“德法”之间打一战的时候，著名的凡尔登要塞。德国人准备了24万吨炸药，亲王领队，“大贝尔塔炮”都上了。1000门大炮同时齐射。

要塞弹弹灰尘，纹丝未动。

俺当年读到此段时，我就在想，不知道凡尔登要塞，是用什么材料建成的。

既然天下有如此宝物，“封建领主”们为什么不在家里也造二个。国王调集50W兵力也打不下来。

第二段疑惑，是我在读到“解放上海”史料时。

当时，苏州作为东南第二大城，一天就打下来了。

渡江战役“战上海”时，措辞却十分谨慎。

纪录片配音解说说，汤恩伯部组织了“立体式”的防御网。

防御力十分强大，不好对付。一开始接触，还吃了小亏。

当时俺对这个“立体式”防御，心向神往，不知道是怎样的布阵图。

防御力究竟靠如何计算。

这二个问题，困扰了我很久，但是俺完全完全解决不了。

为什么，因为你根本找不到“兵书”。

我们现在的书店，你进去看，分门别类有所谓的“军事”类。

但你打开来看，无非就是《第三帝国兴亡史》《太平洋战争》《二战中的谍战》

这些，并不是军事。

而是历史书。

“军事”一科，是严格管制的。

严格严格地控制科技外传。以至于你任何参考资料都找不到。

关于“战斗力”上的疑问，伴随了我很多年。

一直到某一天，一家美国公司，又是美国，发布了一款游戏。

这款游戏，是《海岛奇兵》

这家公司，是Supercell

二）海岛奇兵

前二月水原问我，有什么游戏好玩。我就向他推荐了《海岛奇兵》。

他玩了二周，升了几个等级。我问他有什么感受。

水原想了半天，回答说：“战斗力不是一维的”。

Bingo，哥哥打了一个响指，悟性真是惊人。

传统意义上，伴随了我十几年的一个误解，我们总认为“战斗力”是一维的。有一个“武力值”。

一个200斤的胖子，肯定比80斤的能打。

200斤带盔甲的，比赤手空拳能打。

伴随着这种思想，我们总想培育“最强战士”。津津乐道于关羽和张飞的武力值谁更强，屠龙宝刀加几点攻击力。

可是在《海岛奇兵》这个游戏里，这是一个Q版模拟战争的游戏，却不经意揭示了战争逻辑的原理。

举个例子，这是最简单的兵种，“火箭炮兵” 

这个，是最原始的炮台，火焰喷射器 

如果你让一个mm，去打火焰炮台的话，那是一滴血都不会伤的。

• 因为MM的射程是7.2格。

• 火焰炮台射程3.5格

你只要站在射程之外，慢慢地磨死电脑就行了。

那么，作为防守方，该如何应对呢。

答案十分简单，在“火焰炮台”的背后，再加一台“狙击塔”。

狙击塔射程12格，扣除炮塔本身占地3格，还剩9格。

足以在MM能靠近火焰炮之前，提供支援。

但是，狙击塔也有弱点。弱点就是攻击力太弱。

你譬如造几个大胖子，狙击塔的火力，就象是挠痒痒。

大胖子可以顶着火力，行进很远的距离。

而胖子的缺点是，他的射程只有3.3格。

如果胖子想要攻击的话，他就得贴得很近。然后被火焰炮，机枪，地雷等短程武器打。

三）战争的逻辑

武器，大致遵循这样一种原则；

• 长射程武器，必然射速慢，火力弱，防御力薄弱，造价高昂。

• 短射程武器，可以射速快，火力强，装甲厚强硬，代价低廉。

而打仗，主要分“非对称作战”和“对称作战”二种。

譬如说，1840年英军和清军的鸦片战争，就是“非对称作战”。当时的英国，已经率先完成了工业革命，技术水准领先清军一代。

因为工业革命，可以使用蒸汽机，挥舞几万斤的大锤。水压锻造机，可以把钢铁中的杂质压缩万倍。

因此英军可以造出远远优质的炮管。而炮管的质量，决定了膛压，决定了射程。

因为工业革命，欧洲人已经走上了“科学”的道路。

物理学，化学的发展，欧洲人逐渐从“本源”上，开始考虑事物的原理。

这为火药研究打开了大门。经过千万次有针对性的刻意实验，英国人的火药质量远远胜于清军。

更强的火药，等于更强膛压，等于更强爆炸力。

当1840年清军和英军遭遇时，英国Frigate上大炮的射程是3000米（6华里）。

而清军的射程只有1000米。

这就是非对称作战。英军只要船泊在3000米远的外海，闭着眼睛开炮。

打完一排，向前推进500米。

再打一轮。如此往复。

往往一场战役打完，清军一枚炮弹都没有还击。

这样才能打出1:1000的伤亡交换比。

我们看这张名单：

陈连升，关天培，江继芸，祥福，葛云飞，王锡朋，郑国鸿，谢朝恩，长喜，陈化成，海龄

以上诸人，均战死于战位，并未因失败而逃生

中国教科书，在讲到“鸦片战争”时，绝对是污蔑的。

关天培，葛云飞，琦善，在当时都算“一代名将”。都是打过白莲教，西南夷，镇海王，天理教的“战功赫赫”。

在庙堂上，名将耆宿，肯定拿得出手的。

而且你要注意到，这些清军将领，都是“战死”在炮台上的。

誓与阵地共存亡。

鸦片战争，你要推诿于清军“腐败”“怯懦”，话是不公平的。

真正的原因，还是“非对称性”作战。1:1000交换比。

我们看80年代的电视剧。里面常常有镜头，中国的民兵，端举着长枪大刀，向日军的阵地突击。

然后被日军“突突突”。

在抗日战争时期，日军的散弹冲锋枪，射程大约在100米左右。

而八路手里冲锋枪，射程只有50米。

意思就是，八路战士，要高唱战歌，冒着身边一批批倒下的同志。冲过前“死亡50米”。

冲到射程之内，才能换一次“开火”的机会。

这往往需要巨大的牺牲。几条人命，用血填出来《不公平地揍人》。

而如果“射程”差距太大，机关枪打大刀队。则再多的人命都没用。

四）对称式作战

另一种情况，则是“对称式”作战。

殖民时代，欧陆国家打亚非拉，是非对称作战。

欧陆国家之间，是对称作战。

你可以看到，英法战争，法德战争，虽然双方指挥官不同，名将互有胜负。

但是总体交换比，还是在1:1之间的。

当数量上升到几百万数量级，大家伤亡都差不多。

当你有长程武器，我也有长程武器，这就成了对称作战。

好比玩海岛奇兵，你有射程远的火箭炮。对方也有射程远的狙击塔。

这时候，你就不指望，躲在远处，一枪一枪剽死炮台了。

你会说一句“大家上啊”。然后一起冲锋。

在“对称作战”的情况下，你的部队会呈现一种“长程，中程，短程”的搭配。

对方的炮兵基地太讨厌，射程太远，怎么办。

派一队步兵，一直杀到阵地前。把炮兵阵地给端了。

炮兵阵地之前，有机枪阵在防守，怎么办。

平时你是根本不用搭理“机枪”这种短射程武器的。可是你要抄炮兵老巢，你就只能用人命，把机枪堡垒给兑掉。

战争的逻辑，大致如此。

“对称作战”之下，才有几百万人打几百万人，才有可歌可泣的英雄炸碉堡。

五）完美阵地

中世纪时，其实并不是法国国王的大炮强。

而是“国王有大炮，诸侯没大炮”。

18世纪的大炮，依然是一件高科技的，珍稀的，昂贵物种。

只有法王财大气粗，负担得起。

因此法王可以端起大炮，对着诸侯猛轰。无脑轰炸几个月。

而诸侯无力还击。

但是在一战，“凡尔登堡垒”之时，法国和德国的军事实力是对等的。体量虽有不同，科技却是在同一个水平。

因此德国大炮，不存在“非对称性”压制。

当德国大炮开火的时候，法国大炮也在开火。并且把德国炮火阵地，赶出视线之外。

德军不得已，花费了大力气。反派步兵渗透，短兵相接，试图端掉炮兵阵地。也就是后世所谓的“壕沟战”。

对于要塞而言，最好的防御，是还击。

https://v.qq.com/x/page/j05209dg2un.html，前二分钟，重炮的暴力美学

对于“立体式”防御体系来说，1937年日军进攻上海。由于日军的武器，比中国人领先一代，因此有了射程上的“非对称压制”。

你可以看到，抗日战争前期，几乎没什么“打不下的堡垒”。

任何娘子关天堑，如纸糊的一样，哗啦啦就掉下来。

因为日军射程更远。他们可以站在射程之外，用重炮稳稳的射击。

在“射程”压制的情况下，任何防御体系都是无效的。

可是到了1949“解放上海”的关头，汤恩伯也是“立体式防御”。

使用机枪，狙击枪，长程火炮，甚至空中支援等种种方式，构建“长—短”防御。

PLA并不占有“射程”上的优势。打这种“立体防御”，就很吃亏了。

一旦退化到“对称作战”，就意味着你要拿人命上去填。顶着炮火倾泻的火力，炸掉他一二个炮火阵地。

战无不胜和百折千回，可能也就差一二十年代差。

《海岛奇兵》有一个重大的功能，可以自己调整炮台的位置。

按照你的喜好，构建“完美”防御阵地。

而不管怎么调，都不是稳妥的。都有攻和破的问题。

哥哥每次思索炮台阵的前后搭配。于是就有了这篇文章。

亿客舒

公众微信号：Yikeshuhupai 

长按，识别二维码，加关注

水库论坛微信群介绍以及统一入群方式:

水 库A8.5群--入群需验证净资产5000万。（目前人数50人，众神之神欧老师，某著名连锁地产老板季老师，每次买30套（频率接近为月）的南京大魔王 乐老师，哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师，喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神，半年14套的福州大神，东莞台湾大户某老师等都在此群 。对了，还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女）

水库A8群--入群需验证净资产1000万。（目前人数700人，8本产证众人迷校花，创业做到A10的陈总，单月现金流400万的公寓大王，凤变冰鼻祖老破小单套装修净挣100万 的另一位季老师等众大师均在此群。）

 水 库一品堂--无需验证资产,水库无需验证资产的最高品质的群。（目前人数1200人，贷款大亨本尊老师，花木唐镇大户冯老师，浦发某总（找他办浦发信用卡 30万起）， 光大某美女（找她办光大信用卡15万起），农商银行某总，金桥公寓第一人，水库女神陈兜兜等众强人均在此群）。

水库各省会城市群--各省会城市均有群，其中杭州，广州，成都，重庆最热门。

 水库信用贷信用卡交流群--交流各种信用贷信用卡大额申请技巧，使用技巧，撸羊毛实战凑首付技巧。 

水库使用权房产投资群--交流使用权房产投资技巧（破限购，但是没贷款杠杆不推荐）。

水库装修设计（凤姐变冰冰）群--凤变冰鼻祖季老湿，法租界民宿菠菜老师为代表，设计师云集。买入，冰变，高位套现，周转流必备技能。 

水库法拍房投资群--同样破限购，之前法拍房是价格洼地，只有市面七八成，现在出来的法拍房已经无笋，很多时候拍到手价格，比市价还贵。

水库相亲聚会交友群--英国美女留学生，美国美女留学生，杭州富二代千金等均在此群，不详细介绍了，已婚的男库友也可以加入，不过只限于参加聚会。另外，已婚的 女库友可以任意撩鲜肉/腊肉，无论对方婚否。

水库重庆团购群--重磅福利，重庆已经迎来暴击，欢迎大家买多唱空，每人买够10套以上，目前160余套房子正在组织团装，累计团购套数近千套。目前重庆很多楼盘正在以每3个月50%的速度上涨。

目前有水库重庆团购一群，二群，三群，水库和记黄埔御峰团购群，水库阅江阁团购群，水库0首付低首付二手抢购群，水库成都团购群等。

入群方式：加微信：skadmin02

水库论坛shuiku

公众微信号：shuikuluntan

长按，识别二维码，加关注

今日笋盘推荐：

房源一:中海国际社区观园 

8折笋。区域：南岸区 南滨路品质大盘

小区名称：中海国际社区观园 2014年建成 次新盘 

建筑面积：132

套内面积：105左右

售价：158万 低于市场价15万

楼层：5/43

4梯6户。清水大三房两卫。满两年 。通风效果好 ，户型好，大阳台，客厅还可以看江，目前同户型最低价格165万以上

首付：52万

贷款：106万

税费：大概2.5万

物业：中海物业，物管费2.2元/平。

中介费2% 按揭服务费1.5%

 小区位于南岸南滨路新CBD，紧邻朝天门大桥，到达江北仅需5分钟。周边配套规划完善 轻轨环线与6号线在该小区300米处交接，小区周边商业成熟，离大型购物商场1公里，永辉超市就在大门口。到观音桥步行街5公里车程，到解放碑中央商务区只需10分钟。 小区内部人车分流，且均可电梯直达车库。绿化率高，外立面采用干挂石材。小区入住率90%以上，外观整洁大气，经久耐脏。大堂现代化设计高端大气上档次，要逼格有逼格，要环境有环境，要地段有地段。花白菜的价格，买豪宅的典范。目前市场售价13000/平左右。市场租金3500左右，采取民宿运营回报更高。

房源七:东方港湾

江北区 东方港湾 8折笋 低于市场价20万

板块：江北区

面积:143.9平米

售价：135万

单价：9381元

户型：三室两厅两卫

朝向：东南

房龄：2007年

楼层：共29层

装修:精装修

电梯：有

交通：

轻轨：5号线（修建中）

公交：石门齐祥灯饰站、东方港湾站、中渡口站等。

学校：

幼儿园：东海岸幼儿园、重庆爱绿北滨幼儿园等；

小学：重庆市江北区滨江小学、和济小学等；

大学：重庆医药高等专科学校等。

周边配套：

超市：重客隆超市（大石坝连锁店）、新世纪超市（大石坝店）等；

餐饮：巴渝尚宴大酒楼、子云腾甲鱼馆等；

医院：重庆市肿瘤医院、张氏骨科等；

银行：中国银行、中国农业银行、中国工商银行等

首付：47万

贷款金额：88万

中介费：2%，税费3%，按揭服务费1.5%客户自理

推荐理由：

1、生活配套设施完善，周边生活便利，出行方便。

2、房屋结构合理，采光充足，视野开阔。

3、小区绿化率高，生活舒适安全。

4、小区最好的龙头位置，有超大型阳台，可以观江景。

房源八:阳光100

秒杀房，正看江无遮挡视野好

重磅:9.5折优质房源，低于市场价10万

南岸区：南滨路独特地理位置

小区：阳光100

 2室2厅1卫

建面：95平米

电梯房：3楼共层30

正看江，视野好，

外地客户首套贷款，63万首付44万， 中介费2%税费3%按揭费1,5客户自理

交通，375-等轻轨10号线正在建设，

配套：就读上新街中学小学，滨江路夜景

房源九:解放碑5折笋商业大平层6226平

重庆解放碑五折笋盘，速抢

股权转让，

解放碑5折笋商业大平层6226平，股权转让，后期可贷出1亿左右

只卖5天，只卖5天

市场价2.6万/平，此标的1.3万/平，总价8093.8万，纯商业。解放碑核心位置

豪装装修，整层，6226平方，评估价3万左右/平方

只卖5天，合同签了，一天可完成股权转让，可马上经营

租金以前150每平，年租金112万左右，7年回本，公司无债务，单纯股权100%转让，买到即赚，无税费。

非诚勿扰，定金200万

房源十:大雅国际

区域：渝北区

小区：大雅国际

户型：3室2厅1卫

面积:70.8

朝向:东南

装修：精装

楼层：4/32

售价：85万

单价：12000

满2年，业主自己解压，佣金2%税费2.5%按揭1.5%等过户杂费客户自理

外地客户首付35万，贷50万。本地客户首付30万，按揭55万

推荐理由：

1、小区门口就是园博园轻轨站，多条公交线路！

2、周边配套，永辉超市，重客隆超市，苏宁电器，聚信美家具世纪城，汽博汽车专业市场等，升值潜力巨大

房源十一:武夷滨江

南岸区8.5折笋盘

户型：3室2厅2卫

面积:125

楼层：3/28

朝向:北

装修：清水

售价：128

单价：10200

满2年，有75万按揭贷款需买方解压，中介费2个点，税费自理，外地客户首付，48万，按揭80万，本地客户首付38万，按揭90万

推荐理由：

1、低于市场价20万以上，买到就是赚到！

2、链家网上同户型挂盘价都在150万左右

房源十二:绿地海外滩

低于市场价50万！抵款房！

绿地海外滩现房期房共2套

江北主城洋房 ，仅3万转让费

房a：超高性价比房源，期房，低于市场价50多万 

售房部8月330万卖掉4套相同底跃！！！ 

套内252，建面284，前后花园共160平米，2018年年底接房，坐北朝南，南北通透！一楼平层带地下室，清水，不带车位，地下室上证，套内单价才1万9百！不交豪宅税！背靠江北主城唯一鸿恩寺森林公园！划片区读鸿恩寺小学！交赞助费读国兴小学！离观音桥两个站！ 漂亮的观景平台。8月份，旁边保利国美洋房套内一万8到2万！

全款275，按揭277

房b：现房

 绿地海外滩 现房 底跃

 套内250左右，上下跃层加地下室！中户，前后花园60平米左右，286万必须全款！ 

都是一手流程

房源十三:阳明山水

江北区 阳明山水 8.5折笋 低于市场价20万 建面136.66卖165万

板块：江北   海尔路

面积：136.66平米

总价：165万元

单价：12000元

户型：三室两厅一厨两卫

房龄：2012年建

楼层：4/ 共25层

梯户：两梯六户

装修：住家装修

电梯：有

交通：

公交车站：中亿阳明山水车站、虾子蝙、溉澜溪等。

学校：

幼儿园：乐源幼儿园、鲁能阳光幼儿园等；

小学：洋河小学头塘校区、重庆市江北区港城小学校、江北区寸滩街道人口早期教育中心；

中学：诚善中学、重庆鲁能巴蜀中学；

周边配套：

购物：紧邻新世纪百货（溉澜溪店）；附近有动力时光购物中心、永辉超市、华容市场等；

医疗：重庆康华众联心血管病医院、鲁能新城星城社区卫生服务站、重庆北济医院等。星城社区卫生服务站、重庆北济&医院等。

休闲娱乐：亮点纯K、莱特网咖、六合园足艺休闲保健会所、富桥保健等；

首付：66万元

贷款金额：99万元

中介费：2个点，按揭服务费1.5个点

推荐理由：

1、核心卖点：楼层采光充足；

2、户型介绍：三室两厅一厨两卫，主卧带有独立卫生间，客厅外有阳台；

3、小区介绍：小区内部配套：游泳池、网球场、篮球场、羽毛球场等娱乐设施。 

4、地理位置优越 ，交通便利 ，升值空间巨大；

5、小区绿化率高 ， 适宜居家；

6、出门就是公交车站 ， 出行便利。

房源十四:协信彩云湖一号

捡漏了，业主8折13年精装修盘，直接出租，省心省钱省力

次新盘，8折笋盘，被重庆唯一的湿地公园彩云湖环抱，九龙坡核心区域，带彩云湖小学，杨家坪中学指标，协信99栋大盘，花园加水域，跑步健身，跳舞漫步，自家一千多亩的大花园，这资源不可多得，投资或自住俱佳！

小区：协信彩云湖一号

楼层：4/30

户型：3房两厅一卫一大阳台一小阳台

面积:96.6平米

楼龄：2013

售价：110

单价：1.19

佣金税揭客户自理。

两房改三房，每个区域都有窗户，透气采光好，两个卧室为飘窗，可观景，窗外别墅区，不朝马路安静，业主装修后未入住，家私全送，可拎包入住！

 交通非常便捷，小区旁边轻轨站5号线凤凰站，最近开通，有很多条

公交线路在此停靠，距离西部最大最高规格的高铁站重庆西站（建设中）2公里内。

生活配套很成熟，旁边就是二郎.巴国城商圈，石桥铺.陈家坪商圈，满足你的各种需求。闹中取静，懂得来

全款108万，按揭110.可贷款60-70，看个人资质。

房源十五:兰波红城丽景  江景房

楼层：32/32

户型：6室3厅3卫

面积:207

装修：清水

楼龄：2009年

售价：170万

单价：8212

满2年，中介费税费自理

产证说明：证在手

首付金额：必须全款过户，后期抵押

首付3成，预计贷款120万，首付50万

首付4成，预计贷款100万，首付70万

本小区真实相同户型成交单价清水都在11000以上，而且是不看江的！此套看江 单价仅8212

推荐理由：

该物业位于渝中半岛，距离大坪地铁站560米，距离大坪英利国际890米，公交1站路到地铁站鹅岭，公交1站路到地铁站大坪公交2站路到龙湖时代天街。到大坪医院530米，到鹅岭公园1700米，公交1站可到。新世纪超市、永辉超市 

红楼医院、第三军医大大坪医院、长航医院、 邮局。 大坪英利国际，龙湖时代天街

业主心态目前业主因缺资金出售此房 ，诚心出售，期待有缘人

小区配套小区配套 商业：永辉超市、爱家超市、苏宁电器等。

银行：交通银行、农村商业银行、工商银行、农业银行、建设银行、招商银行等。

医院：大坪医院、重医附一院、长航医院、红楼医院等。

教育：大坪小学、马家堡小学、重庆市66中、后勤工程学院、重庆医学院等。

恒大名都位于大坪黄金地段 核心商圈 紧邻地铁 附近两大大型商业街 龙湖天街 英利国际商场 小区也自带商业街都市广场 健身房 游泳池 三座湖 小区环境优雅 安静住家首选之地

税费：

增值税：无,     个税：1％,    契税：1.5%

房源十六: 半山华府

板块:  江北  观音桥

面积:  123平米

总价:  166万低于市场价20万

单价:  13400

户型:  三室两厅两卫两阳台  客厅阳台朝南

房龄:  2012年

楼层:  19/共32层

梯户:  2梯4户

装修:  业主花了30万精装修

交通:  轻轨6号线(在建2019年通)李家坪站300米！轻轨3号线(以运营)华新街站1500米，公交车站200米，到观音桥商圈900米！

商业配套:小区对面就是金源购物广场，新世纪,永辉超市，以及科幻公园，吃喝玩乐啥都有，位置好到爆。

学校:  重点中学 徐悲鸿中学 米亭子小学，划片区

租金:  原业主自己带装修，现目前是3个卧室。目前租给一家非常爱干净人，随时可以解约，如果自己重新租，租金可租5000+，正现金流。民宿运营可将此房改为一套一室一厅一卫加一套三室一厅一卫，保守预计收益为3000+8500，双倍覆盖贷款。

首付金额:  (贷款参考)

首付3成:  预计贷款102万，首付64万

税费:  3万左右

中介费:  2个点，贷款服务费: 贷款金额的1.5个点

房源十七: 长安麒麟公馆

楼层：3/31

户型：3房+入户花园，送大露台可做花园  

面积:124

楼龄：2010年

售价：155万

单价：12500

税费中介费自理

产权情况：证在银行，业主自行解压

本小区真实成交单价14000以上，此套单价仅12500

正规3房2厅，大阳台，大厨房，带入户花园，送大露台可做花园   采光佳

全款客户优先 ，银行6成可贷款80万左右。（首付75万 ）清水房  小区环境好！该小区共有7栋楼  

推荐理由：

【小区环境】 小区环境优美，人文素质高，物业管理完善，小区治安好，属于低密度社区，非常适宜居住。

【周边配套】 

超市：新世纪超市、重百超市、永辉超市、苏宁电器等。

银行：中国银行、招商银行、工商银行等，

酒店：长度假日酒店、阿兴记大饭店、阿富尔酒店。

娱乐餐饮设施：肯德基、大队长火锅、嘉禾影院、帝豪KTV、龙头寺森林公园、北城天街等观音桥商圈的配套设施。

周边学校：龙塔实验学校，新村小学.同创小学.洋河小学.鲤鱼池小学等

房源十八: 和泓南山道三期

做民宿收益2-3万一月  租金抵月供，和泓南山道，前看江，后看南山！前面是喜来登6星级，旁边是万豪酒店.

楼层：32/32

户型：6室3厅3卫送屋顶花园

面积:158

装修：精装修

楼龄：2011年

售价：205万

单价：

满两年，中介费税费自理

产证说明：证在银行，业主解压

首付金额：（贷款参考）

首付3成，预计贷款140万，首付65万

首付4成，预计贷款120万，首付85万

本小区真实相同户型成交单价清水都在16000以上，此套单价仅12900

推荐理由：

1、正规6室！大厨房，顶跃3层，采光佳，稀缺户型。带大平台，带屋顶花园，使用面积接近300平方！

2、南坪浦辉试验小学，玛瑙小学，南坪中学，珊瑚幼儿园，七彩幼儿园，工商大学，南坪中学；

3、周边配套超市：永辉市，新世纪超市，中百仓储超市、交通：轻轨三号线，环线，轨道南湖路车站；公交车：373、368 、371、376、354、321、358、873、872、384小区配套：游泳池，篮球场，幼儿园，停车库

房源十九: 海棠晓月A区

楼层：10／32

户型：3室2厅2卫大阳台

面积:145

装修：精装修

售价：140

单价：9600

满两年，中介费税费自理

产证说明：证在手，不用考虑解压问题

首付金额：（贷款参考）

首付3成，预计贷款85万，首付55万

推荐理由：

1、正规3房，大厨房，采光佳，稀缺户型

2、南坪浦辉试验小学，玛瑙小学，南坪中学，珊瑚幼儿园，七彩幼儿园，工商大学，南坪中学；

3、周边配套超市：永辉市，新世纪超市，中百仓储超市、交通：公交车：373、368 、371、376、354

房源二十: 金科廊桥水乡

楼层：1/5

户型：4房带地下室，带大花园

面积:310

楼龄：2011年

售价：160万

装修：清水

单价：5400

结构：板式

税费中介费自理

首付金额：（贷款参考）

首付3成，预计贷款140 ，首付20万  

产证情况：证在银行，业主解压

未满两年，可等满两年交易过户，前期办按揭审批  18年1月份满两年，可节约10万税费

推荐理由：

1、正规4房带超大地下室，超大花园  大厨房，采光佳

2、交通：多条公交线路、直达轻轨、沙坪坝、江北等各区公交车

3、金科品质盘小区环境好，配套齐全

超市，便利店，农贸市场，健身器材等，生活配套完善。

4、学校名额小学读树人小学，初中读一中！

大深圳

房一：负首付

大深圳建仓开启

负首付，负首付，负首付！重要的事情说三遍

龙岗布吉超笋楼盘，地铁3号线大芬站！成熟社区，自带龙岗区一级幼儿园！

所属商圈：布吉天虹

物业：东方半岛B区

楼层：高层, 电梯

面积：140平米+赠送10平米阳台

户型：5室2厅

装修：精装修

价格：450W

贷款房贷：400w30年+60w装修贷5年期

是否满二年：满2年

佣金3%，税费按揭等交易杂费客户自理

小区楼王单位，正南朝向，精装修拎包入住，顶楼复式，超大创意空间！

房二：0首付

大深圳8折笋，0首付，0首付，0首付！重要的事情说三遍只提供会员服务

低于市场价300万！南山豪宅区零首付房源！

南山，白富美高帅富土豪金，高新科技上市企业云集地，深圳经济核心发动机

【小 区】：御***

【户 型】：3房2厅2卫

【面 积】：1**平

【性 质】：住宅

【装 修】：精装

【位置】：南山区红树湾站

【价 格】：1200万（评估1700万）

【首 付】：200万

【佣金】：3个点

税费按揭评估等过户杂费客户自理

客户基本要求：首房首贷，真实月流水6万以上

房子满两年，小区中间位置安静看花园，拎包入住！户型方正，跃式结构！小区楼下就是京基百纳广场，周边配套完善！

房三：负首付负首付，负首付，大深圳建仓！

高租金收益

所属商圈：布吉东站

物业：大都会

楼层：高层, 电梯

房龄：2012

梯户：2梯8户

面积：1**平

户型：3房

价格：365W 

贷款：330w30年+50W装修贷5年期

租金：1万

是否满二年：满2年

周边配套： 小区旁边是龙珠商城，美食城，服装城，电影院都有！中小型超市都在小区旁边！

地理位置：小区离布吉地铁口仅50米，双地铁3号线和5号线。小区正对面是深圳火车东站，交通便捷！小区前面是龙岗大道，出行方便，去罗湖，福田公交站必停此站!

过户费用30万全包（含个税，契税，资金监管垫资，高评高贷费，赎楼费，罚息等杂费）

中介费服务费  3个点

金融杠杆：

签定合同45天左右可过户到买家名下

过户后15天可rz80--100万

供楼一个月后可rz80--100万

房四：首付50万

大深圳首付50万，龙岗中心城第一豪宅!   8折笋！8折笋！8折笋！

物业：****

楼层：低层, 电梯       

梯户：1梯2户    

房龄：2008

面积：1**平           

户型：4房

价格：1000W         

贷款：950W

小区介绍：位于龙岗龙翔大道，三面环山，总建筑面积60万平米，一座社区的园林规模相当于一个世界之窗，是名牌地产商鸿荣源倾力打造的龙岗中心城片区第一豪宅！

周边配套：华润万家超市，岁宝百货，天虹商场，国美电器，世贸百货，龙城医院，龙岗区人民医阮

费用70万（含个税，契税，豪宅税）

不含：资金监管，垫资，高评高贷费，赎楼费，罚息等杂费

中介费服务费  3个点

此小区最新历史成交177平卖1300万！