过去，买车牌摇号、买车库摇号，甚至买自行车都摇过号。

现在，买房也要摇号了！在上海打响公正摇号第一枪之后，长沙也紧随其后。楼市正迎来买房摇号时代！

重磅！长沙出台摇号新规

日前，长沙市住房和城乡建设委员会正式印发了《长沙市限购区域内新建商品住房销售摇号具体操作程序》的通知（以下简称）《通知》。《通知》明确，即日起，长沙市限购区域内新建商品住房销售正式实施摇号。

限购区域范围内所有新建商品住房项目，凡供不应求的，应采取公开摇号方式销售，并提前3天发布公告。

开发企业需提前7天向公证机构提出公开摇号公证申请，并提交公开摇号的具体规则和方案等材料。同时，在办理商品房预售许可后，应拿出公示后的准售房源进行摇号销售，于摇号3日前在销售现场（售楼部）发布摇号公告。

对于摇号排序，除生成与房源数量对应的名单外，还须生成房源数额30%的候补名单。摇号完成后，购房人依照排序名单依次选房，并当场签订认购书。如部分放弃选房或未通过购房资格审核而空出的房源，应依照候补名单按序替补。

长沙市住建委相关负责人介绍，长沙公证摇号买房的政策，其目的是遏制投机炒作和恐慌性购买，消除卖方和中介的不当行为，让房屋回归居住使用的本源属性，保障普通市民购房。

买房为什么要摇号？

之所以要出台买房摇号政策，其实也是无奈之举。因为限价，引起了蝴蝶效应。

一方面，限价导致了很多开发商疯狂捂盘惜盘，造成了新开楼盘大幅减少；

另一方面，一手房被限价，而二手房政策却相对宽松，价格远超一手房，有些地方差价甚至能达到6000元/平米，一二手房价格严重倒挂。

所以，相对便宜的新楼盘一开盘，就遭到了民众彻夜排队疯抢。僧多肉少，新楼盘的数量并没有满足民众所需。另外，销售环节依然还存很多打擦边球做法，这种情况自然引起大家的强烈不满，抗议声不断。

摇号选房、买房是一项中国房地产市场潜规则，房企采取这样的销售方式，目的是通过房源销控，制造出房源紧缺、销售火爆的惯用营销策略的伎俩，达到房价上涨的利润最大化目的。

在当前住宅供应量没有明显上升情况下，通过公证方式来摇号，充分体现了公平公正性，最大化保护购房者权益。

摇号将成为城市新常态

总的来说，房源库存不足城市或跟进“公证摇号”。因为楼市供不应求，地产商拼命捂盘，炒房客依然流窜各大城市，疯狂钻洞。