来源：长三角城市与投资研究中心
继浦东张江和嘉定新城底价拍出两块只租不售的租赁住宅地块以后，近日，作为浦西重点发展板块之一的市北高新板块，也迅速跟进落实市政府关于大力推进社会租赁住宅建设的相关要求，将区内两幅商业用地，调整为四类住宅用地（R4），也就是租赁住宅用地。
两幅地块地理位置优越，配套成熟。其中02街坊距市北重点打造的大数据中心和由华润华发联合开发的静安府仅500米；而15街坊配套更加完备，距未来待拍的市北地王彭浦机器厂地块仅有500米，南面即是协信星光广场，地块内需配置一所幼儿园，地块东侧另规划一所九年制小学。
02街坊地块占地面积6992平方米，容积率3.09，总建筑面积21605平方米，限高100米；15街坊地块占地面积19457平方米，容积率3.0，总建筑面积58371平方米。两幅地块合计将能提供近7.8万平方米租赁住宅，折合近千套租赁房。
该两幅地块将主要为市北园区内的就业人口提供配套服务。可以预见，地块将于短期内挂牌出让，而市北高新集团作为区域整体的一级开发单位，最终竞得将没有悬念。而后续，上海其他重点产业发展园区周边也将在短时间内相继推出此类租赁住宅地块。
主要信息来源：房地产典评
最近，花桥又热了！也许是因为知名大盘推新；也许是因为个别楼盘案名“尺度过大”；还也许是因为开发商积极配合“交社保”……
无论如何，确实有一大群上海买家中意花桥，所以，记者冒着酷暑跑现场，整理了这份“花桥买房全新攻略”，真心希望置业花桥，有条不紊，别被蒙！
11号线在花桥目前共设三站
“兆丰路站”、“光明路站”以及“花桥站”
花桥的房子，按照地铁能分成两类！
1、近地铁≤3公里
2、远地铁＞3公里
地理位置：兆丰路11号(近曹安路)
距11号线安亭站773米，距兆丰路站600米左右，都可以步行走到。
价格：20700-25000元/平方米
基本信息：该项目虽然属于花桥，但离上海安亭地铁站、兆丰路地铁站都很近。目前在售约88-134平方米户型，装修交付。
地理位置：花桥镇光明路18号
距离地铁11号线光明路站2.3公里
价格：未出（目前报价近3W！）
基本信息：案名尺度好大，身处花桥，为什么能叫“上海浦西玫瑰园”？！
案场人员如此解释：客户有60%-70%为上海小白领。项目在上海的西面，简称为“浦西”！又因为融创与上海的“玫瑰园”有千丝万缕的关系，故取名为“上海浦西玫瑰园”😓
户型：71-110平方米，毛坯交付。
下图就是与之有“千丝万缕关系”的上海玫瑰园↓
下图则是花桥的“上海浦西玫瑰园” ↓
地理位置：昆山 绿地大道易买得北侧游站东侧
距离11号线光明路站2.5公里
报价：27000元/平方米
基本信息：小区周边较为成熟，对面就是易买得等商业。目前在售65-114平方米户型。
地理位置：花桥镇集善路与滨江路交叉口
距离11号线花桥站6公里左右
报价：23000 元/平方米
基本信息：自带商业，部分已经开业，万科商业品牌“美好荟”招商中。二手市场目前也有挂牌，新房在售面积段88-135平方米，装修交付，后续还会有加推。
地理位置：昆山 花桥镇西环路与金峰路交叉口
距离花桥站5公里左右
报价：22600元/平方米
基本信息：高层公寓项目，一期全部售罄，二期在售，仅剩少量，面积段69-94平方米，后续还会加推，装修交付。
地理位置：昆山 集善路与金峰路交叉口向北100米
距离地铁11号线花桥站5.5公里左右
价格：21000元/平方米
基本信息：有高层和叠加，叠加基本售完，高层公寓装修交付，主力面积132平方米左右。
项目无论是近地铁还是远地铁，可步行至地铁站的只有：“凯德都会新峰”！其他项目离地铁都超过2公里，需要依托交通工具。
如果你首付不宽裕，可以走一走远地铁的项目！
目前，花桥的开发商，大多能够接受先首付，再办当地社保，社保交满一年后开始贷款网签。由此可见，当地的竞争还是激烈的，开发商最在乎的，还是“货如轮转”！
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