专栏名称: 住在上海

上海房地产及时播报与独家分析。关注后回复“大虹桥”、“青浦”、“新江湾”、“大宁”、“仁恒滨江园”等板块和楼盘关键词，收看往期魔都板块与小区点评。原创的上海地产评论有温度、有营养，上海购房者必看的专业地产公众号。

牛X！退筹捂盘一年后中铁北城时代280套住宅已取证即将开盘！单价3.7w+~4.4w+| 去年报价3.3w~3.4w

住在上海 · 公众号 · 上海 · 2017-07-04 14:32

正文

时隔近一个月，宝山再发一张住宅预售证！（宝山上一张预售证是招商海德花园四期88栋纯别墅，6月6日发证的，目前我们追踪了解下来，项目还没有开盘，房地网上也还没有具体价格公示，关于海德四期别墅的踩盘文章，点蓝字复习👉踩盘｜宝山杨行招商海德四期｜88套类独栋｜建面约174～186平）

来看这张北区购房者盼望了近一年的预售证！中铁北城时代280套住宅（备案名：中铁北宸名庭）宝山房管（2017）预字0000116号！开盘日期2017-7-5（即明天！）

公寓8栋，单价范围3.7w+~4.4w+

户型图大致如下：1. 边套100平三房两厅 2. 中间套90平两房

该盘去年7月17日上过上海电视台新闻频道，280套房源，已经认筹了400组客户，结果突然退筹不开了，“开发商捂盘”。一年后的今天，以“现房”状态开卖～

去年新闻的截屏，购房者说他问销售3w3、3w4能到手吗？销售说可以。但后来直接说要年底再卖了，预计售价4w以上。

从原来的报价3.3w~3.4w，到捂盘一年后的3.7w起、最高4.4w+的单价，平均在4w出头～ （其实摸着良心说话，这个涨价幅度真不算高～冷笑！哈哈哈！恐怕连捂盘的财务成本也抵不过来～不过国企的融资成本普遍低于民企所以具体还是要分情况来看～归功于新房限价大背景～）but无论提价多少，这家kfs，为了这点“利益”，捂盘一年，收过的筹全部退掉，说过的承诺全部赖掉，对购房者完全无信，对品牌信誉全然不管不顾，即使“价格实惠”（指“假设”，还没看到具体的一房一价表），质量和后面的信誉作风恐怕也是极不稳定的。

相似的，还有一个盘，在周围其他竞品开盘时，承诺落位、承诺“即将开盘”、承诺优惠，现在过去大半年了，毫无开盘的意思，而且还对来维权的准业主说。。。（后台回复#滨江#看文章👉WTF?开发商承诺落位在先，迟迟不开盘还扬言“上吊自焚是客户的权利”?）

坚决拥护上海楼市新政，不过，是否应该先让这些捂盘老手们向被坑的普通购房者做一下基本的解释和致歉！

记得扫码关注《住在SH》

持续跟进上海楼市真实报道