城市建设、规划动态、项目落地……这些对房地产市场产生影响的事件，每天都在发生。好地网南京系统性地对南京都市圈（南京、合肥，镇江，扬州，滁州，马鞍山）的这些动态进行监测。
好地网南京《官方发布》栏目是本网编部基于对南京都市圈众多政府官方微信公众平台，政府官方网站平台发布的官方权威信息的整合梳理，以便于读者可以及时掌握城市发展的最新动态，关注可能对房地产市场产生影响的重大消息。
核心提要
1.镇江市部分银行首套房贷款利率上浮5%
2.镇江新区35个城市整治项目有序进行
3.南京上半年固定资产投资同比增长15.6%
4.南京板桥、梅山添便捷通道：绿洲路正式通车
5.牛首山文化旅游区将现金陵小镇和文创街区
6.南谯区地区生产总值46.7亿元，增长10%
7.南京悦居商业广场预计明年年底开业
8.扬州生态科技新城打造高品质运动基地
9.滁州徐明高速将于8月5日全线通车
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镇江市部分银行首套房贷款利率上浮5%
经历了前段时间的额度紧张、利率优惠取消的状况后，镇江市房贷市场又出现了新变化。
目前，镇江范围内首套房优惠利率难觅，即便是政策较灵活的股份制商业银行，也取消了利率折扣。
部分银行相关负责人明确表示，他们的首套房贷款利率自8月1日起，较基准利率上浮5%。“基于当前房贷利率走势及成本压力，我们将首套房贷款利率上浮。一方面是应上级行的要求，另一方面是目前贷款额度紧张所致。”其中一位国有银行负责人表示，“下半年房贷相比前期会更加严厉，额度偏紧没有好转的迹象，而且房贷利率上浮还没有见顶，不排除此后贷款利率进一步上升的可能。”
有业内人士称，首套房贷款利率上浮，对于刚需者来说无疑就是购房成本的增加。半年的时间里，房贷利率由年初的85折到上浮5%。
目前房贷基准利率（5年及以上）为4.9%，上浮5%之后利率为5.145%，以50万元商业住房贷款，还款期限20年为例。基准利率4.9%，每月还款约3272元；利率上浮5%后，每月还款约3340元，前后相差约68元。表面看数额并不大，但是后续如果出现加息，购房成本会再次增加。
来源：镇江发布
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镇江新区35个城市整治项目有序进行
今年，新区城市环境综合整治项目共35个，其中，城郊结合部5个，老旧小区5个，城市河道整治5条，低洼易淹易涝片区8个，建设工地2个，农贸市场2个，户外广告1项（4处），公共厕所1座，城市家具4个，其他项目2个。
在各责任单位的重视下，新区综合整治工作有序推进，35个整治项目除老山河整治和港中新村节能改造2个整治项目处于前期准备工作外，其他33个项目都已顺利开工。
镇江新区综合行政执法局相关负责人介绍，已完成的17个整治项目包括，人民公园周边环境整治；捆山河河道整治、北沙腰河改造和吴沙河两侧污水管道建设；丁卯与大港片区等8处低洼易淹易涝片区的改造；丁卯公租房、光华路公租房建筑工地治理；万谷菜场改造；新禧路、美林湾路街景整治等2处拓展项目。已完成的17个项目已纳入城市长效管理考核。
来源：镇江新区发布
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一系列大项目落户南京助力市固定资产投资增长
2017年已过半，南京重大产业项目推进如何？下半年推进哪些大项目？
8月2日，在南京市委十四届四次全会上，南京市委副书记、市长缪瑞林作了关于全市重大产业项目推进情况的报告，回顾上半年全市重大产业项目建设取得的成效，指出推进过程中的突出问题，并表示全市上下要牢牢扭住产业项目这个“牛鼻子”，强力推进。
阿里巴巴集团江苏总部、FMC总部及研发中心、华谊兄弟电影小镇……一系列项目的落地，有力保障了上半年投资的稳定增长。
上半年，全市固定资产投资完成3005.07亿元，同比增长15.6%，呈现出明显的上行趋势。从重大项目看，1-6月，全市173个重大产业项目累计完成投资721.93亿元，已完成当年计划投资1280亿元的56.4%，超出序时进度6.4个百分点。
来源：南京发布
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南京绿洲路正式通车
上周，刚刚完成出新的绿洲路正式通车。
这意味着雨花台区板桥、梅山两个街道与新城之间新添了一条便捷通道，南北两头居民出行时不必再绕经交通拥堵的宁芜公路。
绿洲路板桥街道新建社区段全长500米、宽8米，路段西接宁芜铁路203道口，东接中船绿洲厂区，是板桥、梅山地区的一条交通要道。
由于10多年未大修，路面损坏严重，坑洼密布，给周边万余居民出行带来极大不便。新建社区党员干部在大走访中获悉，社区居民买菜、就医、接送小孩上学必须经宁芜公路和203道口绕一个大圈，给本就交通非常不便的道路带来不小交通压力。
为此，社区将该路段的出新整治工程列入重点民生工程，投入100多万进行彻底改造。经过一个月紧张施工，目前工程已经完工。
来源：南京土地市场信息
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牛首山文化旅游区将现金陵小镇和文创街区
8月1日，牛首山文化旅游区重点项目策划规划方案汇报会在区委区政府召开。金陵小镇和佛城西路文创街区正式揭开面纱。
金陵小镇和佛城西路文创街区项目，地处牛首山景区东西两侧，不仅可以形成以牛首山景区为核心、以多种文化旅游业态为配套的系列“旅游+”优质产品，进一步满足游客“吃住行、游购娱、休养学”的需求，而且可以加速促进文旅优质产业综合集聚效应，成为江宁区文化产业全新经济增长极和南京市新兴文旅产业功能板块。
金陵小镇
地理位置：牛首山西侧，规划面积约5平方公里
金陵小镇将在片区原有空间、文化肌理上，统筹片区历史文化资源、山水自然资源，致力于打造成为具有旺盛生命力和富涵商业价值的文旅创意特色集聚区。
特色亮点：
金陵小镇包括“一径穿桃李”的核心文化街区长干街，一湾邂逅万千风华长河画境的九曲七桥，一处体悟绝观忘守禅修大观的禅院群落，一座以郑和下西洋、法显海路返国为文化内涵的海国传奇室内游艺馆，十幢体现金陵名仕风雅美学的文化商业苑邸……
小镇内还将建设一系列特色度假酒店、民宿客栈、会议中心、文创社区等项目。游客在这里将充分领略到金陵十朝都会的标志性节点和历代文人墨客吟咏赞叹的“六朝烟水气”。
金陵苑邸商业区
佛城西路文化创意街区
地理位置：自河海大学地铁站至牛首山景区东入口，全长约3.4公里
佛城西路文化创意街区由牛首山集团联合上海复星集团打造。作为牛首山景区的迎宾大道，建成后将成为江宁区首条集文化、休闲、旅游、度假于一体的文化创意街区。
特色亮点：
佛城西路文化创意街区由漫生活商业街区、佛文化休闲区、十苑旧里风尚商业区等组成。
鸟瞰图
国学馆
金陵小镇和佛城西路文创街区项目的规划建设，是牛首山文化旅游区抢抓全区创建国家全域旅游示范区机遇，创新实践“旅游+”多业融合发展理念的重要举措。未来的牛首山文化旅游区将努力打造成为“江宁旅游桥头堡、南京城市会客厅、江苏文旅新地标”。
来源：江宁发布
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滁州南谯区地区生产总值46.7亿元，增长10%
沃特玛新能源汽车标准化厂房等重点项目集中开工、光大生物发电等一批大项目竣工投产、滁州高教科创城科创产业园及文体活动中心工程等重大项目正积极推进、美丽乡村建设如火如荼……今年以来，南谯全力推进重点项目建设，强化发展支撑，增强发展后劲，推动经济社会发展迈出更大步伐。
今年1至6月份，全区实现地区生产总值46.7亿元，增长10%；137家规上工业产值累计完成110.4亿元，同比增长12.6%；预计累计完成技改投资8.6亿元，同比增长168.8%。工业经济和项目建设依然成为推动该区经济社会发展的主动力。
1至6月份，该区共引进南京加禾木业、浦佳电子、泉源标准件制造等项目17个，总投资额达49.4亿元。这些项目的落户，将为该区实现产业向优势资源、优势条件集聚奠定坚实的基础。
在滁州迎来“大江北”时代，南谯区借助南京江北新区建设重大历史机遇，加快推进高教科创城项目，积极参与江北新区的建设，将南谯打造成与江北新区等高对接、无缝对接、协同对接的战略新兴板块，打造成宁滁一体化的“桥头堡”。
来源：南谯发布
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南京悦居商业广场预计明年年底开业
悦居商业广场是由南京悦居置业联合金奥股权投资基金管理有限公司、苏州奥普雷斯资产管理有限公司斥资20亿元倾力打造的20万平米商旅新天地，项目位于城区栖凤南路与天生桥大道交界处。
其中，地上建筑面积为149482平米，包括沿街商铺、酒店、配套商业用房以及商业主力店和内街商业等；地下建筑面积为65054平米，包括地下车库等辅助用房，项目建成后将是我区较大的一站式商业、生活服务中心。
作为区重点建设项目之一的悦居商业广场项目目前正在有序加快推进之中，预计明年年底，所有建设项目和商业配套设施正式完工并投入使用。
据悦居商业广场的项目负责人介绍，项目特色是业态多元化，餐饮、娱乐、儿童游乐、特色零售等满足不同年龄消费者需求。
目前，悦居商业广场项目业态规划除了儿童欢乐世界、天空农场、农科超市、民国风情文化街区及旅游集散中心外，还有希尔顿酒店、保利国际影城、惠士多精品超市、芭芭拉魔法小镇等众多国际知名商业品牌确定入驻。
来源：溧水发布
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扬州生态科技新城全力推进打造高品质运动基地
在市常委会议上，生态科技新城举办的亚布力论坛吸引来一批项目。目前正在推进“水上运动基地、特色小镇、高铁综合体及红树林基金”四大合作。其中，赛艇水上运动基地占地约360亩，全力打造集赛艇赛事、体育商学院以及健康配套产业于一体的高品质运动基地。
基地位于1912小镇北侧，太平河东岸，总占地面积约360亩，分二期建设，一期占地约30亩，主要建设赛艇运动中心；二期占地约330亩、建设体育商学院。
目前一期赛艇中心正在抓紧建设，计划9月份举办国际性赛事。赛艇中心有赛艇码头、赛艇展示区、赛艇库房、荡桨池、测功仪、运动员住宿、配套设施等。据悉，一期9月即将对外开放外，二期建设内容更加丰富。
二期的体育商学院主要布局有综合运动场馆、户外营地、休闲服务区等三大功能场所，为人们提供运动、休闲、健康、亲水的生活环境。
除了赛艇中心以外，该区域还将新添服务老年人的养老综合体。目前启动在泰安镇内200亩的养老综合体项目合作，年内实现项目一期开工建设。
据悉，项目建设投资方九如城产业集团是中城联盟成员单位，是集“养老综合体—城市养老院—社区养老—居家养老”于一体的综合运营商。
来源：扬州发布
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滁州徐明高速将于8月5日全线通车
徐明高速安徽段是安徽“四纵八横”高速公路网中“一纵”的重要组成部分，途经蚌埠市五河县，是徐州至南京方向最便捷的快速通道。
其北接江苏淮徐高速，在安徽界（全长139.06公里）内自北向南途经宿州、蚌埠、滁州三市和灵璧、泗县、五河、凤阳、明光五县，途中与泗许高速相交，止于明光市岗集，与宁洛高速衔接，省路网编号为S07，设计行车速度120公里/小时。
来源：滁州发布
