一场跨时代的科技变革，正在加速酝酿。
前
几天，高层召开
民企座谈会，
参会名单以科创
企业
居多
，包括
DeepSeek、
春晚机器人创始人都有出席，
重视程度前所未有。
这场重磅大会，
广州
唯一参会的“
视源股份
”，就
来自
黄埔科学城
。
有人说，
广州竞逐“AI界封神大战”，科学城要接住泼天流量了?
抱着疑问，楼市君今天深入走访板块，发现
科学城刻在骨子里的科创基因，正在吸引
越来越多“同行者”流入...
说实话，我们不止一次去过科学城，但它却让人常看常新。
广州很多新鲜事物，都会先在科学城出现。
你很难想到，前不久在春晚看过的
扭秧歌机器人，今天就能面对面互动。
我们第一站参观香雪片区的
AI机器人科技展
，现场满满的科技元素，不只是黄埔地缘客，不少人专程从天河海珠过来。
全程体验下来，就一个字——炫！
直接看图，
春晚同款机器人
现场圈粉最多，
不但能模拟人类基本动作，还能进行复杂指令，举手投足间特别有“赛博范”。
还有
白冰
战士奇遇
、
萌宠机器狗
、
舌尖上的科技
和
动力机械DIY
...耳边都是大家“哇塞”的惊叹，如此科技盛宴，
在广州其他地方很少见。
有意思的是，这场“炫技”科技展，或许只是科学城的日常缩影。
现在科学城
产业园和学校里，都能看到
最近很火的机器人和机器狗
，有些学校教育普遍用上
AI测评助攻。
甚至，
停车场还配备
AI储能自动充电桩
，
把以往“车找电”变成
“电找车”。
我们转场时体验
无人驾驶
汽车
，现在它已覆盖科学城30个站点，日均服务超2000人次，在社交平台打卡的一抓一大把
...
在科技变革的城市赛道，
科学城已
成为许多高新技术的首选试验场，率先
将AI大规模应用到实际生活。
看遍广州，连珠金琶都不曾有这种“待遇”。
当然，它背后离不开
视源股份、
发那科、云舟生物及
如祺出行
等
科技企业贡献
。
现阶段，
超700家人工智能企业
进驻到
黄埔，其中
多数大咖企业在科学城落户
，阵容相当强大，
远超其他板块。
这些只是开始，一个肉眼可见的趋势是：
大量新生力量正疯狂涌入科学城。
2月初黄埔高质量发展大会上，
视源股份
全球总部基地
动工
，
又一个产值百亿级项目诞生。
同时，
前沿科技创新产业园（一期）
斥40亿打造“未来实验室矩阵”；
佳都科技带来的国家级科创产业园，带动相关产业规模超100亿、
培育和
引
进企业超500家
...
尽管阵营越来越大，但科学城企业普遍有个共通点：
太低调了！
不夸张地说，当他们默默搞科研时，
杭州
深圳同行都把宣发活动开到海外去了。
像本次参与民企座谈会的
视源股份
，也许大家很少听说过，但其实大有来头。
作为
国家级专精特新“小巨人”
，
视源股份
光是技术
专利超1.1万项，
2023年
营收超200亿
，类似这样低调的大咖企业还有很多...
可以预见，
科学城虹吸效应日益突显，在AI大爆发时代有望掀起
科创版图“大迁徙”
。想了解更多最新消息，欢迎先加楼姐微信~
在楼市君看来，越来越多企业流入
科学城
背后，本质上是城市能级的跃迁。
现在新一轮城市竞争，进入“AI科创之战”，深远地影响着
未来几年“城运”。
科学城这方面确实很争气，
从
战略布局与
营商环境
，到
产业聚焦升级
，再到
人才引进
，在这些年广州造城运动里都是领跑水平，有底气扛起大旗。
首先，
科学城进阶
背后
的最大推手，来自官方的“集中力量办大事”。
当初其他新城在搞“地产快消”时，科学城官方就像开了上帝视角：
不但前后5次扩容，在顶层设计毅然选择
先孵化产业，再引进人才，最后搭建人居生态圈。
时间是最好的裁判，当地产浮躁风褪去时，科学城“先种树后盖楼”的模式，反而加速兑现复利——
综合实力冲到
全国科技城TOP2
，甩开北京中关村、深圳光明科学城。
特别在近年经济波动中，科学城表现很稳。
去年
黄埔GDP实现4338.9亿
，坐稳全市第二把交椅，
离不开这位“头号功臣”的贡献。
另一方面，托举科学城的还有“看不见的手”。
黄埔官方的“园丁哲学”，在广州科创领域下了一盘好棋。
很多城市只有重点对象，才有产业政策扶持。但黄埔是全方位覆盖，
连续多年升级营商环境改革
，
落地超700项政策举措。
从
埔企通、免申即享
等产业服务，到
金镶玉政策体系
、
高质量发展30条、
50亿元科创母基金
等政策支持...
直接为企业亮
“绿灯”赛道。
如果你想在科学城办家企业，
从
落户到投产几乎“零跑腿”
，符合条件还有资金激励，不亚于杭州支持力度。
科学城进阶的第二个推手，源于
板块先发优势
——
当别人还在组队，它已经“满级开团”！
科学城
抢跑20多年，聚集
全市60%以上科技公司
、
超
1/3的科研机构
、
90%世界500强企业
，
“独角兽”规模领跑全市。
尤其是约17公里
开创大道，以前只是
总部经济带，现在都进化成“科技星光大道”。
它聚集的不止10多座企业总部，还有超3000家名企集群和科创产业，站在巨人肩膀上抱团发展，堪称
“
总部+科创经济带”
。
它在科学城的地位，相当于中轴之于广州，有着串联3大片区的集聚力量。
全球科技发展到今天，
“
抱团”远比“单打独斗”更有效
的道理，相信谁都懂。
栽好梧桐树，引来金凤凰。当别的城市在抢人，科学城已有足够人才基底。
这就是科学城进阶的第三个推手——每年参与造城的无数年轻“股东”。
数据统计，
科学城已
聚集
全市1/3科研人才
、
1/4高层次人才
，汇聚
70多个院士项目
，
芯片大神和AI码农的battle随时上演。
重点是，在科学城
约
55.1万
常住人口中
，
约7成有大学以上学历
，“学霸们”
平均年龄约32岁
，
正是拼事业的黄金期！
讲个冷知识，全球70%以上重大科技创新，都是35岁以下年轻人创造的。
