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【山东省】2019田园综合体项目申报开始啦23个指标

特色小镇研究院  · 公众号  ·  · 2019-08-08 17:53

正文


乡村振兴项目落地实操总裁班


各市农业农村局:

为认真总结我省田园综合体试点工作经验,推动田园综合体建设在实施乡村振兴战略打造齐鲁样板中发挥更大作用,按照省委、省政府有关部署要求,经商省财政厅同意,现就进一步做好2019年田园综合体建设工作通知如下:

一、加大力度,确保圆满完成2017、2018年试点工作任务

自2017年田园综合体建设试点工作启动以来,各级高度重视,按照试点工作要求,因地制宜,以点带面,区域联动,全力推动试点工作有序开展。目前,全省2017、2018年立项的18个省级以上试点项目建设进展顺利。在国家和省试点项目带动下,各地主动开展市级、县级田园综合体建设,形成上下联动、梯次推进的良好工作局面。通过田园综合体建设,在加强农村基础设施建设、加速一二三产业融合、带动农民增收、提升乡村面貌、吸引乡村人才等方面取得了良好成效,已成为实施乡村振兴战略的重要抓手和平台。各地要认真总结试点工作经验,对照试点项目总体规划和年度实施计划,坚持问题导向和目标导向,进一步完善政策,落实资金,压实责任,强化督导,狠抓落实,全力推动试点项目建设,确保如期完成建设任务,为进一步做好下一步田园综合体创建工作积累经验、打下基础。省里拟于今年9月份组织开展试点项目建设中期评估,对成效突出的予以奖补,对进展缓慢、成效差的或存在严重问题的,将取消试点资格。

二、创新模式,进一步做好2019年田园综合体创建工作

为认真落实今年省政府工作报告提出的省级田园综合体建设目标,根据涉农资金统筹整合的新要求,在总结试点工作经验的基础上,进一步创新2019年田园综合体创建模式,变过去“省级立项、专项资金扶持”,为“市县创建、省级考核认定”。具体由市级通过竞争选项等方式,择优确定省级田园综合体创建资格名单;县级负责组织创建工作;省级在两年创建期结束后,组织进行验收考评,验收考评合格的,认定为省级田园综合体,并给予一定奖补。

各市在组织开展省级田园综合体创建工作中,要认真贯彻执行《财政部关于开展田园综合体建设试点工作的通知》(财办〔2017〕29号)有关指导思想、基本原则及建设重点等规定。同时,要按照乡村振兴战略“五大振兴”要求,进一步突出规划引领,统筹推进。把田园综合体建设与乡村振兴齐鲁样板示范区、高标准农田建设、现代农业产业园区、农业产业强镇,以及农村人居环境整治和美丽乡村建设等有机结合,充分发挥综合示范效益;进一步突出优势主导产业,加快推进一二三产业融合发展,强化产业支撑;进一步突出以农民为主体,建立和完善农民利益联结机制,切实保障农民权益;进一步突出保护生态环境,守住田园风光和乡村风貌;进一步突出地方特色,坚持因地制宜,走多样化、差异化路子;进一步突出党建引领,发挥好农村集体组织和合作社载体作用,提升乡村治理能力和水平。要进一步强化土地“红线”意识,对违反国家土地管理使用相关法律法规,违规进行房地产开发、建设私人庄园会所别墅及“大棚房”等的,坚决实行一票否决。各市要按照省里确定的创建项目资格数量(见附件),尽快组织2019年省级田园综合体创建申报工作,并于今年9月底前将创建资格名单和相关项目情况,报省农业农村厅备案。

三、强化措施,扎实推动各项工作落地见效

一是强化组织领导。 各地要高度重视,把创建省级田园综合体作为实施乡村振兴战略打造齐鲁样板的重要平台和有力抓手,切实加强组织领导,建立领导挂帅、有关部门负责人参加的工作协调机制,统筹做好各项工作,充分调动各方积极性,积极构建合力支持田园综合体建设的良好局面。

二是抓紧工作推进。 紧紧围绕田园综合体建设目标和主要建设内容,科学编制创建方案和年度实施计划,扎实有序推动创建工作开展。要加强工作督导,建立定期调度制度,及时分析研究解决工作中的问题,确保如期高质量完成田园综合体建设任务,实现预期目标。

三是加大政策支持。 进一步完善田园综合体创建工作的支持政策,以田园综合体建设为载体,吸引企业、合作社、农村集体、农民等主体参与项目建设。积极探索通过政府购买服务、贷款贴息等方式,引导金融、农业信贷担保机构增加投入,形成资金集聚效应,为田园综合体建设提供有力保障。

四是及时总结经验。 对工作中的经验做法及时总结、推广,对发现的问题要及时反映和解决,确保创建工作扎实有效,努力建设具有山东特色的田园综合体,为打造乡村振兴齐鲁样板贡献力量。

联 系 人:王化凤  陈亮亮

联系电话:0531-67866367  67866353


附件:2019年省级田园综合体创建项目资格数量


山东省农业农村厅

2019年8月6日




开课地点 山东济南 鲁商集团 泉城大酒店

【开课时间】 2 019年8月28—30日

【主办单位】

中厚明德集团 特色小镇研究院


【参课人员】

项目投资商 开发商 运营商 政府领导...


【课程主题】 政策解读、立项申报、融资拿地、招商运营...

课程特点 一线评 审专家授课、模块化教学、操盘手现 身说法 精讲细研

咨询热线 16601291889 微信同号


01 课前追问



项目当前处于哪个阶段?

1、 意向介入阶段

想介入但不了解项目发展前景,以及是否适合自己做,想要系统学习了解


2、 初期拿地阶段

对项目有初步构想,需要与政府谈判取地,但不知道如何立项及资源整


3、 项目进行阶段

已完成取地,但不清楚下一步如何落位推进,找了不少机构,效果不理想


4、建设落成阶段

项目已落成,但没达到预期效果,不知道如何盘活,投了不少钱,进退两难


操盘手面临的难题

取地难

如何和政府谈合作条件,签订有价值的协议?项目如何申报立项?和村集体签署流转协议哪些有效?

实操难

参加不少学习,依然没思路?开发商/产业类公司如何操作该类项目?没有文化产业/山水资源的项目如何操作?

融资难

如何拿到政策性银行资金?民营企业如何找央企/国企/上市公司联合投资?自投资金占比多少为宜?

运营难

已经“入坑”如何盘活?如何打造自己的IP?项目如何招商引流制造爆点?如何打造四季全时爆款?

乌龙入坑

没有策划  生搬硬套  创新过度  只玩概念  盲目选址  缺乏学习


02 主讲老师

建设部城镇化专家委员会专家、

中国民生研究院学术委员会副主任。

部级有突出贡献的中青年专家、享受国务院颁发政府特殊津贴。

主要研究领域有

国有企业改革、宏观经济分析、农村经济形势分析、农村经济政策变迁、农村产业结构调整、农村劳动力流动、农民收入与消费、农户和政府涉农部门行为、农村财政与金融等。

作为主持人和课题组成员参加过 49 项课题研究,其中国家级 6 项,部委级 15 项,国际合作 8 项。 参与起草党中央国务院文件和中央领导同志讲话 23 篇,参加撰写《中国农业发展报告》和《中国的粮食问题》白皮书。


中国投资协会项目投融资专业委员会常务理事、

中国服务贸易协会大健康委员会特聘专家、

山东省乡村振兴齐鲁样板研究院特聘智库专家、

中国客天下乡镇城研究院特聘智库专家、执行院长。

国内著名策划专家、资本领域实战专家,在特色小镇、田园综合体、文旅康养、产城融合等方面具有丰富的理论与实践经验,被众多业内人士称为“乡村振兴项目百科全书”。

主持策划宇翔盛泰天空之城特色小镇、保定漕河综合治理田园综合体、广东嘉士利郁南万亩无核黄皮文化特色小镇等百余个项目。受到地方政府与市场的高度认可


文化旅游行业实战专家。

自 1996 年进入文化旅游行业至今已有 22年的行业经验,

参与策划了华谊兄弟电影小镇、深圳华侨城欢乐谷、北京欢乐谷等多个国内著名主题乐园的前期筹划以及策划运营,精熟国内外文旅项目的研究和运营。

2014 年起,担任华谊兄弟实景娱乐公司长沙华谊兄弟电影小镇总经理。主要负责前期筹划、政府谈判以及策划、开发、运营等工作,搭建了完整的运营管理体系。

现为清华大学总裁班文旅专题客座教授以及中国传媒大学文化旅游专项课题客座教授,并做为多个国内主题文化旅游及特色小镇开发研究相关专业论坛特邀专家。


宁波大学中国乡村政策与实践研究院副院长、

浙江省农产品质量安全学会副理事长、蓝城检测集团总裁。

谷老师是蓝城农业板块的推动者和实践者,用 7 年间完成蓝城农业、蓝城农业研究院、蓝城检测、蓝颂供应链等生态体系搭建和落地。在乡村振兴、现代农业产业化有较深入的研究和实践,期间参与中国工程院在三农领域的三项重大课题研究,在宏观政策、产业环境、市场态势、运营赋能等领域积累了丰富的实战经验。

美国 FIDA 文旅亚太区总创意策划师、总裁。

曾任职 2005深圳东部华侨城及茶溪谷的总体策划、总体设计和项目监理。

2006 年参与周庄今后五十年的规划和发展;

2007广州番禺长隆旅游度假区的整体改造的设计。

其主要设计领域是在主题游乐园、休闲度假产业项目的总体策划设计、特色小镇的总体策划设计。



2012 年出任翼天文旅总经理,担纲策划大型山水实景演出【梦里老家】总监制,开创“旅游 + 演艺 + 度假 + 康养” 四位一体融合发展新模式,带领项目荣获国家 AAAA 级景区、全国百强优选旅游项目、省级文化产业示范基地、省重点项目、省级旅游风情小镇、省级特色小镇等荣誉 ,并将【梦里老家】打造成婺源旅游度假的集散地和目的地,填补了婺源夜间旅游市场空白,实现一站式家庭度假梦想。







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