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有多处变化！凤凰新村地块补偿方案出炉！

蓝房网 · 公众号 · · 2024-09-03 23:59

正文

作为福州市台江区今年最大

旧屋区改造项目

——凤凰新村及周边 地块

房屋协商征收补偿方案日前正式出炉

鼓励拿房
提供产权调换房共21处

根据房屋协商征收补偿方案

本地块实行货币补偿、

对接购买安商房或产权调换相结合

住宅区位价为14100元/㎡

加上建安补偿（建安综合单价×成新率）

公摊补偿、补差优惠奖励

基础设施配套费及其他补助

总补偿单价预计在1.7-1.9万/平左右

（不含提前搬迁奖励）

货

币

补

偿

按整体区位评估方式，货币补偿金额= 房屋合法建筑面积×（住宅区位价+被征收房屋建安综合单价×成新率） 。

相较于金屏垱地块，凤凰新村地块主要变化在于，住宅房屋货币补偿 取消货币奖励100元/㎡ 。同时，对于在签约期限内签约搬迁且全部实行货币补偿的，不再按区位价的15%另行给予货币奖励。如此调整或许也进一步鼓励拆迁户拿房。

不过，与金屏垱一样，住宅房屋可选择货币补偿的面积原则上不超过该项目住宅房屋总确权建筑面积的20%。

注：不含激励措施

另外，本次补偿方案

提供的 产权调换房 共21处

其中台江区内10处，区外11处

其中涵盖 原拆原迁安置房

具体如下——

产

权

调

换

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