小鹏新总部+新产业，能救天河智慧城？

最近，小鹏汽车又火了一把！

近日举办广东省和天河高质量发展大会上，都有小鹏汽车的“身影”。

董事长何小鹏透露， 今年1月小鹏汽车交付30350台，同比暴涨268%。

此外， 小鹏汽车新总部今年8月启动， 为天河打造千亿级智能网联与新能源汽车产业园区。

这里面有两个重要信号：

一是，小鹏汽车扭转颓势，再冲造车新势力第一。

二是，它将为广州智能汽车兴起带来强助攻。

更值得注意的是， 小鹏汽车新总部是在天河智慧城， 板块的人工智能和智能网联汽车等产业集群，与天河的发展战略契合。

“小透明”天河智慧城，或许要逆风翻盘！

1.

先来看看天河智慧城小鹏汽车总部的情况。

根据规划，其面积超50万平方米，办公空间翻三倍、餐厅拥有5000个餐位。

其中办公、停车、餐厅面积将扩大，并设有理发店、奶茶店、绿化公园等场所。

小鹏汽车总部效果图

而作为智能汽车产业大拿，小鹏总部也加入科技元素， 打造为 AI智慧园区+大型科技综合体。

不要小看这个新总部，其目标是打造具有核心竞争力和特色优势的新能源汽车现代化产业园标杆。

小鹏汽车总部 效果 图

小鹏汽车也会以这个总部为据点，在大湾区进一步优化研发布局。

这不像华为是在广州设一个研发中心，而是相当于all in在广州。

那么，小鹏汽车新总部落户天河，到底有多重要呢？

从以下两个方面来看，就能大概明白了：

一来，作为中国智能汽车头部，小鹏汽车是广州“王牌”之一。

广州要保住中国汽车第一城的名号，必须在智能新能源汽车上突围。

上海有上汽，重庆有赛力斯、问界，而广州，除了要抱紧华为大腿的广汽，很多人把希望放在小鹏汽车。

在近日举办的省高质量发展大会上，何小鹏公布小鹏汽车1月的“业绩”。

30350台的汽车交付量，反超理想汽车，重新在造车新势力中排名第一。

理想汽车交付新车29927辆，被雷军带火的小米SU7交付超20000台，都比不上小鹏汽车。

让小鹏汽车呈“黑马之势”。

拿着“热辣滚烫”的成绩，小鹏汽车计划， 2025年实现交付量同比翻一番。

小鹏汽车的逆袭，其实并不容易。

2022年末以来，小鹏汽车因定价混乱、交付不及预期等，股价一路下跌，市值因长期低于理想和蔚来，存在感最低。

而且， 这一两年小鹏一直在摇摆：

想打智驾牌，比不过华为的鸿蒙体统；想对标特斯拉，结果也一般；看到MPV市场很火，又去造了台X9，但反响也一般。

虽然其口碑还可以，但销量也一直比不过其他头部。

后来小鹏汽车做了一些改变，才逐渐好转起来。

比如，其定位开始不混乱，逐渐清晰，产品价格开始层次鲜明。

尤其是MONA M03和P7+的火爆，帮助小鹏汽车重新夺冠，挽回颓势。

据了解，小鹏汽车会继续在智能驾驶上发力，预计今年下半年率先实现L3级别全场景自动驾驶，并计划以汽车+AI的方式将领跑行业。

二来，天河掀起新一轮产业革命，需要引领性企业助力。

在区高质量发展大会上，天河了定制“12126”现代化产业体系，以产业作为重要发展抓手。

按照规划，将重点发展 8个战略性产业集群+4个未来产业+6个现代服务业。

其中就涉及智能网联与新能源汽车这类战略性新兴产业。

位于天河智慧城的小鹏汽车，就是这个产业集群的龙头企业之一。

值得注意的是，去年广汽集团总部从珠江新城搬去番禺化龙，如今小鹏汽车则将新总部落在天河智慧城。

那这是否也意味着，天河汽车一哥易主？

2.

小鹏汽车把新总部落在天河智慧城，可能会有部分人开始吐槽。

毕竟，很多人对这里的印象并不好。

比如，城市界面较差，村容村貌较普遍，旧改推进较慢；

交通还不够便捷，一些办公区或居住区，距地铁站或公交站点有点远；商业分布零散且档次较低，配套不够完善；

也正因为这些因素，天河智慧城板块的存在感不算强。

但有小鹏汽车员工透露，公司主要是看中这里在科技创新、企业成长、人才聚集上的魅力。

其实，天河智慧城板块，还是有一定发展潜力，主要从以下两方面看：

一方面，广州“硅谷”，科技创新能力强大。

这里是广州活力创新轴北段重要节点和天河双核之一， 天河将依托天河智慧城核心区-智谷片区打造中央科创核。

在高端定位之下，天河智慧城获得集中性的资源倾斜，成为最具活力的CTD。

比如，拥有国家级高新区、省级高新区及7个国家级创新平台，聚集8大优势产业集群，被誉为 广州“硅谷” 。

尤其是，这里的智能与新能源汽车集群发展较快，已集聚相关汽车骨干企业12家，2021年就营收289亿元，同比增204%。

高规格产业发展平台，也吸引高新企业和高素质人才汇聚。

这里有科技企业2500多家、高新技术企业1000多家进驻。

除了 小鹏汽车， 还有 网易、佳能科技、中国移动 等企业巨头，皆落户于此。

天河智慧城为了扶持企业发展，也会提供资金补贴、税收优惠、人才引进、产业配套等多方面支持。

广州天河智慧城 图源：天河发布

大批头部科技企业的聚集，让板块也虹吸了超20万科创、高知人才。

据统计，这里年产值约1100亿元，有望成为珠金琶后的又一经济增长极。 （信源：广州天河发布）

另一方面，天河智慧城+天河智谷，天河新兴产业重仓之地。

天河“12126”现代化产业体系中，天河智慧城+天河智谷汇聚众多新兴产业， 数量在众板块居首。

尤其是 人工智能、智能网联与新能源汽车、智能装备与机器人 等炙手可热的产业集群，都布局在这里。

这次天河产业“革命”，天河智慧城或是最大赢家！

据了解，2025年将推动 小鹏科技园、中望龙腾总部 等项目竣工投产，推动智慧城核心区和智谷片区完成8宗62公顷用地收储。

天河官方也发话了， 2025年推动智慧城营收超1500亿元，增长超10%。

换言之，天河智慧城也将迎来新发展窗口期。

对板块内很多楼盘而言，也能享受到板块发展的红利。

板块内在售新盘主要有 保利天汇 （五期） 、中建·天河精诚壹号、能建·天河麓誉府、城投·天禧， 售价为4-7万/平。