几乎每一位成都购房者都知道，
从土地成交价判断一个区域的发展潜力，
也知道从成交楼面价推断楼盘价格是否合理，
还知道从实得价判断空间的利用率，
但！！
我敢说95%，算了，还是保守估计下，94.9%的成都普通购房者，
都不
知道如何才能在成品精装房交付前，选到
一个既有品质、又超值的精装产品。
.
精装房初期的“盲目”与“迷信”
自2017年10月，成都拉开精装房时代大幕后的两年时间内，当房子由“一个空间”向“一个更有质感的空间”转换时，可谓经历了一段堪称“野蛮生长”的疯狂期。
精装置业经验欠缺的购房者，在面对蜂拥而上的海量精装房源时，难免不被一些描述得天花乱坠的宣传说辞，激得头脑发热，盲目下单；有时，也会因为迷信“高价格的精装就是好精装”而掉入大坑。
这样的例子，随手都能薅一大把出来，不用我们细说，大家心里也都清楚。
实际上，成都正式开启精装房时代还不到两年，尚处于培育发展期，也正是因为刚起步，精装市场还不够成熟，行业乱象短时间内或不可避免。
正因如此，对于精装置业经验尚浅的购房者来说，拥有一套能帮助精装置业的参考标准就显得尤为必要了。
而“样板价”正是在此背景下诞生。
.
精装置业完美避坑指南新鲜出炉
不瞒大家说，“样板价”是楼市大嘴巴通过无数精装踩盘经历后总结而成。
在揭晓它的使用方法前，我们需要先了解一下
什么是“样板价”？
它包含了这样三方面内容：
-
最终呈现的精装交付标准，与实际精装销售价格相匹配这是基础；
-
精装设计、工艺呈现及选用的材料，最好在选房前，就可实体参观，呈现出来的效果，要与宣传一致，这是合格；
-
在满足以上两点的情况下，在很多大方向或小细节上做了更多，使得最终呈现的精装价值超过了实际精装销售价，这是超值。
对“样板价”来说，以上三条层层递进，缺一不可，而其核心就在于第三条“超值”——能够满足“超值”标准的精装房，不选它那选谁？！
换句话讲，在以后的精装置业过程中，购房者如果有所踌躇，尽管拿出“样板价”帮助选择。
.
谁是成都“样板价”代表？
我们了解到，目前成都住宅精装主要有三档装修标准：
经济系、品质系、奢华系
，这三档标准对应的装修价格、特点和品牌偏好都各有不同，其中，品质系是目前成都精装市场的主流，而易居中国曾对这三档装修标准做出相关总结归纳。
↓↓↓
（图据易居中国 如侵删）
拿目前市场上最普遍的品质系精装来讲。
通过摸底走访，我们发现市场上的品质系大都能够满足到基本的居住装修需求，但是要实现像样板间展示一样的“超值”效果，却很少有项目能做到。
所谓“超值”，就是购房者看完“样板价”后的最直观感受，是这个精装空间的呈现，从各个方面来讲都超出了购房者的预期，就跟很多人看了开发商用最优质资源呈现的样板间后，心动下单一样，领略过样板价的核心精髓后，可能也会立马做出相同举动。
聊到这里，可能大家会疑惑，对品质系精装来讲，超值具体是如何体现的？
下面，我们良心推荐一个目前市场上为数不多的，能达到“超值”标准的项目——花样年·江山城，来看看它是如何俘获人心的。
（表中品质装修和奢华装修
大部分信息源自易居中国统计）
对比下来，我们会发现，花样年·江山城的交付标准，明显要高出市场上品质系装修的平均水平，项目在精装上不断做着加法，甚至在智能体系、空间利用、装修细节、功能配置上，赶超奢华系装修。
目前，项目的实体交付展示区已经呈现，大家可以去感受一下。
（花样年·江山城实体样板间实景图）
当然，花样年·江山城可圈可点之处，远不止“样板价”这一项，包括园林打造、社区配套、所在区域未来发展前景等方面，都有值得称道的地方。
（花样年·江山城园林景观实景）
不过碍于篇幅有限，我们不在此一一罗列，感兴趣的购房者，我们建议去实地探访一下，会有不少惊喜等着大家。
哦，对了，花样年·江山城建面约
111㎡
和
129㎡
的实体样板间，将于明日正式对外开放，对品质系精装有所期待的购房者，千万别错过。
最后的最后，我们给目前正在热售，总价
约100-150万/套
的花样年·江山城勾勒出这样一幅“价格”成像：
♕
成都天府北自贸区旁
♕
全国领先的城市综合社区运营商花样年加持
♕
独树一帜的艺术品质装修
♕
全智能科技地引入
♕
三个开合有致、相互串联合计约10万㎡的围合式大中庭
♕
项目内已签约落地的成都实验外国语小学附属幼儿园
……
种种产品亮点和发展利好加持下，100-150万/套这个数字究竟意味着什么，已经不言自明。
推
荐阅读
