王建新：海伦堡“有备而来”

见地 · 公众号 · · 2020-11-25 17:20

正文

编者按： 他们是地产商的中坚力量，他们是城市崛起的脊梁，他们是美好生活的营造者。乐居财经联动全国百城，推出《见地》人物系列之“对话经理人”，一起聆听区域总、城市总讲述其建设美好生活的故事。本期【见地】对话嘉宾： 海伦堡地产重庆公司总经理王建新先生 。

撰文 | 王芊

出品丨乐居财经

一直以来，重庆的城市价值与发展潜力被外界普遍关注和认可，有着楼市 “练兵场”之称的重庆，吸引了诸多外来房企来渝立足生根。随着重庆城市能级和价值不断提高，经济的稳速增长、以及房地产市场红利释放，重庆成为房企布局中西部城市的重要站点。

群雄竞起的2020年，向来以低调著称的粤系房企海伦堡，也首次在重庆拿地造楼、排兵布阵，加入到分食重庆城市红利、与城市共建美好的队伍中。

海伦堡是家怎样的企业？初来重庆的海伦堡面临怎样的机遇与调整？入渝的首个项目是否为大众所认可？近日，乐居财经独家专访海伦堡地产重庆公司总经理王建新，听他讲诉海伦堡的企业发展以及重庆版图。

暗自发力

在重庆，海伦堡鲜少出现在媒体视野里，直到2020年5月，海伦堡以3.48亿元成功竞得两路组团一宗居住用地。

事实上，在这宗地之前，海伦堡早已盯上重庆这块诱人的“蛋糕”。上半年，海伦堡低调地活跃在重庆的土地市场，多次出现在土地公开招拍挂现场，频频举牌。

“一方面，是海伦堡本身土地储备需求，更重要的是海伦堡对重庆未来市场预期的判断。”王建新说。

在海伦堡进入重庆前，王建新对大重庆范围的房地产市场做过多轮缜密的调研，王建新对重庆信心满满，在他看来这些均是建立在房价即将上涨的逻辑和判断之上。

海伦堡在重庆的试水，首先瞄准了北重庆的航空小镇。作为政府规划的临空商务区内的重要生态居住区，这座新兴生态之城，其居住、生态、配套等丰富功能，非常符合海伦堡的预想。

“重庆航空小镇有着天然的地理优势和产业基础，与此同时容积率低绿化率高，海伦堡地产首次入渝亮相的首个项目，在位置上首先就是一支被各方看好的潜力股”。王建新自信的说。

重庆首秀

初来乍到，对于王建新而言，拿了地是第一步，如何打造具有竞争力的产品才是最考验房企的综合实力。

创建于1998年的海伦堡集团，植根于南粤大地，是一家涉及房地产开发、建筑施工、物业管理和酒店、商业运营五大板块的综合企业。其中，地产业务板块，在广州番禺市场，海伦堡也曾一度是高端代表。

“华锦新城、花样年华、中颐海伦堡、海伦堡御院、流金岁月等项目，早期几乎垄断了番禺南部整个高端市场。”王建新如数家珍。而对于重庆的第一个项目，海伦堡带着“与你共生美好的”品牌初心，引入高端“玖悦系”。

就在不久前，海伦堡在重庆的首秀海伦堡•玖悦府，其美学示范区迎来开放。结合错落有致的地势地貌，海伦堡具有立体景观特色的坡地洋房首次对外亮相。

纷至沓来的重庆人，前来一睹这个“陌生”房企的首个作品，超低密度的社区规划，现代简约立面的打造，山水文化与科技完美融合的气质，让人们真切地感受到了海伦堡精诚铸造的匠心与从真从善的恒心。

作为空港首个纯别墅洋房社区，海伦堡•玖悦府以低密赋予生活更纯粹的尊重。一轴一街、两带五巷六园，海伦堡在玖悦府以门、庭、院、园、厅五大归家礼序，打造极致细节的人居美学著作。作为首秀，玖悦府是海伦堡匠心与品质的人居共鸣，也是海伦堡对高端美好生活理想在重庆的落地演绎。

显然，带着满满的诚意，海伦堡是“有备而来”，其深耕重庆的战略才刚刚开始。

以下是乐居财经与王建新先生对话精选

乐居财经： 海伦堡初入重庆，有没有感受到挑战？

王建新： 玖悦府作为海伦堡进入重庆的第一个项目，集团非常重视。重庆相较其他城市，房地产开发水平要高很多。对于海伦堡而言，这是机遇与挑战并存，对企业提出了更高的标准和要求。如何适应重庆本地市场的购房需求，首当其冲是要在产品力上狠下功夫，用心打磨海伦堡在重庆的第一件“作品”。

乐居财经： 首入重庆，为什么选择北区而不是南区或者西区？未来，在重庆的战略布局计划如何？

王建新： 在选择地块时，公司经过了精心考量。选择了北区是因为跟整个重庆城区的发展趋势是很贴合的，是完整考虑了城市未来走向，以及板块稀缺性程度的。未来，海伦堡将深耕重庆，还将采取更开放、更多元的合作模式实现规模的快速提升。

乐居财经： 在今年这个艰难的大环境下，您是如何看待楼市的发展趋势？您对2021年的市场预测是怎样？

王建新： 虽然今年楼市不尽人意、竞争也显得更为激烈，但从另一方面来看，会倒逼房企去苦练内功，从这点来看其实也是有好处的。就我来看，明年市场会有所回调，随着土地供应量和市场供应量持续下降，而需求量依然庞大，所以房价应该会温和上涨，2021年的市场肯定会好于今年。

乐居财经： 在您看来，职业经理人最重要的素质是什么？

王建新： 作为一名从业十多年的职业经理人，我认为最重要的是解决问题，而不是抱怨问题的存在。企业需要具备高素质、高能力的职业经理人，为企业创造利润，这点很重要。

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