天投不语，只是悄悄卖地

上周四，天府新区挂出一宗约19亩的商务金融用地。

根据挂牌公告，这块地起始出让价为490万元/亩，位于天府新区正兴街道宁波路东段和福州路东段的交界处。

地块对面，是在建的 成都第一高楼“一带一路”大厦 ，周围还环绕着 中建大厦、秦皇假日酒店、天府国际会议中心和西部国际博览城 ，距1号线天府公园站、西博城站和6号线天府商务区站都只有几百米，门口就是去年刚开通的19号线—— 可以说是天东极为核心的一块地 。

这块地我越看越觉得眼熟。

在成都市公共资源交易中心过往的土地挂牌出让公告里，我对这块地的依稀记忆得到了证实—— 2017年12月13日，天投和万科联手拿下位于天府中心范围内天府大道以东、杭州路以南共计约209亩商服用地 ——其中正包含了昨日挂牌出让的19亩商服用地。

按照当时的土地出让方案， 项目总投资不得低于100亿 ， 竞得人须自持项目全部物业，且建设建筑面积不少于10万平方米的天府国际金融中心和企业区域总部。

此外，竞得人还须设计和建设地块内的市政用房、规划绿地、国际会议中心及配套、文化艺术中心，并在竣工验收合格后无偿移交给政府。

拿地6天后，也就是2017年12月19日，天投和万科分别注资 50000万元人民币 ，成立了天万投资控股有限公司。地块围挡上，很快出现 “天府国际金融中心” 字样，颇有叫板金融城双子塔的其实。

（彼时朋友圈疯传的万科中西部产业城拿地海报

P.s.金融城双子塔项目全称也是“天府国际金融中心”）

（天府国际金融中心当年用于宣传的效果图）

但拿地三年后，项目的走向越来越抽象。

有网友在微博留言称：

也许是作为回应，2021年9月，成都万科在官微发布了一条官宣文案，公布了调整后项目案名—— “天府国贸天地” 。

文中称：

只是直到现在，项目建设依然处于停滞阶段。

透过我们最新的航拍图不难发现，右上角的“天府国贸天地”项目，其288.8米主楼尚未动工，原定签约雅诗阁的酒店楼宇刚刚冒出地面约四层楼的高度，其余地块的进度也很迟缓。

股权穿透显示， 万科中西部城镇建设发展有限公司已于2024年12月31日退出天万投资控股有限公司 ，该公司目前由成都天府新区投资集团全资控股。

勃勃雄心的天府国贸天地项目，正经历着一场意义深远的“拆分”。

不管此次挂牌的19亩商服用地能否出让成功，天府国贸天地其余地块的动向，无疑都会更令人关注——

接下来，它们将成为一个惊叹号，还是问号？

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