不搞土地财政！为你解读雄安新区三条原则 | 雄安观察

雄安新区成立已有近半年时间，进展如何？政府做了哪些工作？新区究竟“新”在哪儿？未来又将驶向何方？这是许多人的关切，也是心中的疑惑。今天就着新鲜出炉的重磅消息，我们一起聊一聊。

最新官方消息显示，尽管雄安新区的规划还没出台，但 有三条原则已经板上钉钉：一是绝不搞土地财政；二是一定考虑百姓的长远利益；三是绝不搞形象工程 。不要小看这三条原则，从中能解读出雄安新区建设的关键内容。

“不搞土地财政”，绝对具有标志性意义。从中国近几十年城镇化发展的历程来看，一些地方政府搞土地财政、依赖房地产发展地方经济，已经成为固定的“套路”。由此可能带来的问题包括：推高土地和房地产价格，吹起楼市的泡沫，增加老百姓特别是年轻一代的生活成本。如何实现“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，很大程度上要从“土地财政”这个根儿上破题。 雄安新区明确这条原则，恐怕是浇灭了不少炒房者的淘金梦，但却打开了探索地方城市化发展、推进财税体制改革的新思路。

“一定考虑老百姓的长远利益”，这条原则也不简单。其真正意涵在于：让当地每个老百姓成为新区建设的积极参与者、受益者，真正从新区建设中有收获。什么意思？举个例子，推进城市化，少不了征地拆迁。以往的模式往往是“一锤子买卖”，农民拿了钱走人或者搬入楼房，但未来如何发展？如何真正融入城市的生活？这些都是问题。而 雄安新区的这条原则，实际上是在探索如何更好地分配城市化带来的诸多现实利益，共同分享城市发展的各项成果，真正让每一个老百姓与城市的未来融合在一起 。