今年的股市，是一轮典型的结构性牛市。
看年涨幅，上证+7%，中小板+37%，创业板+50%。
“既然如此，为何我还亏钱。”股票群主蛙乙己很是不服气。
“这年头还有买银行地产股的，活该亏钱！”地产大V夏宝宝已经笑岔了气。
像蛙乙己今年股市亏钱的，大有人在。A股中位数年涨幅勉强回正，也就是说今年有接近一半的股票，仍是亏钱的。涨幅大的集中在好赛道、好概念的、好故事的股票。
A股如此，杭州楼市亦是如此。
学区房、未科、奥体、勾庄等好赛道板块均已站上新高，而缺乏这些概念的板块则仍在横盘，他们的二手房高点，至今停留在18年上半年。
A股今年最火爆板块当属白酒食品饮料，板块年涨幅高达60%+，对应楼市，那自然是学区房了。
“新区会变老，房子会折旧。唯有学区，可以穿越周期，越存越香。传承积累，直至永恒。”
著名文鼎苑首席兔斯基说起学区话题就滔滔不绝，她随后步入正题。
“住文鼎苑，若饮醇醪，不觉自醉。”
“孟母圣地文鼎苑，香醉人间三千年。”
未科才子小闲随后接管了群聊，“万科溪望已上6W，真实成交，不是聊天截图，不是截图！”
未科是今年最火爆的板块，凭借着独孤求败的产业
和不断落地的
配套，未科风光
一时无二。
熊市重质，牛市重势
。
只要和以上产业或者是学区搭上边，否管事实怎样，就像题材股爆出利好一样，隔天就是一字板。
崇文尚德落户萧科，江上湾涨停！
崇文接管未科四小，青枫墅园涨停！
蚂蚁总部落户之江，转塘一字板！
那不给利好咋办，业主们也有的是办法，自己造呗。最简单的就是聊天记录截图一张，某小区已X万成交，买家已付定金，成交价将被做低。
至于真相如何，重要吗？
你不喊，我不喊，隔壁小区在呐喊。
你不吹，我不吹，房价身价一起亏。
未科和奥体，作为上涨的带头板块，价格已经距离6w和7w一步之遥。按
《楼市中的压力位理论》
，已经是该横盘的位置了。
无量上涨的背后，是人们对其价值预期的充分一致。这轮周期里，未科和奥体从最初的充满争议到现在的人人说好，价值一路走高。
只是现在，人们对其预期高度一致后，哪还有什么廉价筹码来拣。
锁哥相信，未科迟早能追赶上申花蒋村这些顶级改善板块，而奥体能成为仅次于6.98顶级板块的存在。
但，不应该是现在。
我们不妨把目标投向那些尚处于极大争议的板块。
股市里，人们把业绩甚好但就是不涨的银行、保险、地产称为“三傻”。对应到杭州楼市，三傻就是“城东新城、留下、下城了”。他们均处于成熟的市中心地带，但因为缺乏概念和故事而滞涨。
但最近，这些预期也在悄然发生变化。
三塘的檀映里能中已算不易，城东C位的花语天境中签率更是低至了10%，接下来位置更好的德信中心应该会更火。
在股市里，临近年末时，基金经理们为了保排名，会选择从强势板块切换到滞涨的板块里防守，从而使滞胀的绩优板块得到一定的补涨，最近“三傻”已经暗流涌动，银行板块率先走出了颓势。
板块轮动，还会远吗？
群里又到了喜闻乐见的吹牛逼环节。
才子小闲开头：“我买入未科，5年已翻5倍。”
兔斯基接龙：“我买入文鼎，10年来已近8倍。”
夏宝宝补刀：“我买贵州茅台，至今10倍有余。”
锁哥坐在群租房里，看着满屏绿色，潸然泪下。
“我的股票分红率，明年又提高了。”
是啊，我们和杭州，都有美好的未来。
