建10栋住宅楼+1所幼儿园！中国铁建海悦国际项目规划出炉

日前，广州市规划和自然资源局公布了 中国铁建海悦国际项目 修建性详细规划，从公示图来看，项目规划建设 10栋住宅楼和1所幼儿园 。

地块位于南沙区珠江街南沙港快速路北侧、四涌南侧、灵新大道西。

据了解，该地块为去年12月19日，被 中铁建 以总价 12.46亿元 拿下的珠江街南沙港快速北侧NJY-14宅地，楼面价为 9626元/㎡ （扣除政府回购面积）。

地块 分为2个小地块， 总占地面积55157㎡，计算容积率面积165468㎡，绿地率35%。

规划图显示，项目计划建设 10栋住宅楼 ，其中复式住宅楼有4栋，高度在30~31层之间。

值得一提的是，在去年该地块的出让条件中，竞得人须在用地范围内配建 36000平方米拆迁安置房， 由广州南沙开发区土地开发中心按3500元/平方米的价格回购。

因此10栋住宅楼中，规划了两栋30层高的安置住宅楼，坐落在小区南面。

小区西面规划建设 一所幼儿园 ，建筑面积1440㎡。

此外，项目还需配建垃圾收集站、地下停车位、临街商铺等配套。

图片来源： 广州市规划和自然资源局

项目共规划建设地上机动车停车位 26 泊 ，地下非机动车停车位 1948 泊 ，地上非机动停车位 1 686 泊 。

其中地块一占地面积22702㎡，规划建地上机动车停车位 26 泊，地下非机动车停车位 907 泊，地上非功车停车位 757 泊。

地块二占地面积29007㎡，规划建地下非机动车停车位 1041泊，地上非机动车停车位929泊。

地块处于 万顷沙镇城市建成区 内，距离在建 地铁22号线万顷沙站 约1.5公里。距离镇上的商业、教学、医疗配套较近，周边坐落 嘉安小学、珠江小学、万顷沙小学、万顷沙中学、珠江中学 等学校。

地块西北侧是安置房小区嘉安花园。 该楼盘为地块距离美的南沙工业园、横沥镇物流园区约为2公里。

目前地块周边以一手市场为主导，待售楼盘较多，正处于发展起步阶段，一手楼盘价格仍然有“1”字头。

其中， 珠江源昌花园 主推104~121㎡三至四房现楼，均价在 16500~18000元/㎡ ， 鸿成珠江玥 在售76-98㎡小高层两至三房，均价约 20000元/㎡ ；城投·首筑花园在售建面101~119㎡三房，价格待定。