全国新一轮大拆迁在即，又一轮泼天财富来了？

人生资本论 · 公众号 · 投资 · 2024-12-22 21:40

正文

▲ 点击上方“马江博说趋势”，再点击右上角的“···”，选择设为星标，文章每天自动推送

我是马江博，关注我，看清趋势与财富。（重要判断将在小范围说，具体见文末或点击。）

现在拆迁还能致富吗？

刚结束的中央政治局和中央经济工作会议中，提到要大力实施城中村住房改造和城市更新行动，而此前住建部已宣布要将“货币化棚改”推广到全国300个以上的城市，每年至少新增100万套棚户区改造，“拆迁潮“再度来袭是否会是又一波的造富浪潮呢？

我的看法，就现状而言除了部分核心区域外，靠旧改、棚改拆迁暴富的机会已经越来越少了。

以村集体的集中性棚改项目为例，这些村股份公司就是村股份公司面临着开发商爆雷、过渡安置费暂停、拆迁款被拖欠等问题，造成了较大亏空。

在房地产上行阶段，这些村集体股份公司受到政府指导拿下了很多商业办公物业，现在这些经营性物业反而成为巨大的拖累，村股份公司忙于解约等处理，不少旧改项目申请延期或计划失效；比如深圳已有92个棚改项目延期，19个项目失效。

不管是央国企还是民营房企目前都对棚改项目的推进慎之又慎，他们担心周期太长、拆迁太复杂、占用资金太多、融资太困难，而且一二级土地市场倒挂，加上本次棚改货币化的资金力度并没有那么大，因此想要房企支付高价补偿拆迁的希望不大。所以，判断很清晰了。

第二个话题，涉及到金融也涉及到财富。就是中国增持黄金，美国增持比特币。

11月份，中国央行时隔半年，再度出手增持国际黄金，中国官方黄金储备已经高达7300万盎司，当前黄金价格约2700美金。

而大洋彼岸的美国，加州、宾州、德州等多个州已经通过了比特币储备法案，将推进官方比特币储备，候任总统特朗普也宣布将启动一项储备400万枚比特币的美国战略性储备计划，当前比特币已经超过10万美元大关。

我的看法，中国增持黄金，美国增持比特币，双方都是在抛弃旧有的金融秩序，或者说为当前的国家金融秩序做备份，中国想要抛弃美元体系因此以黄金来作为备份，美国担忧商品结算权体系瓦解因此以比特币来作为备份。

黄金和比特币在近年来呈现出高度的类货币属性以及非常强的关联性，中心化货币体系和去中心化货币体系同时受到市场的押注，暗示在不久的将来全球货币金融体系将迎来大变局。

如果AI革命能像上世纪90年代PC革命那样成功跑通，那么黄金和比特币都将迎来大跌，如果AI革命被证伪，黄金和比特币的牛市，可能才刚刚开始。█

谁都感受到了，世界正在发生巨变。洪流之下，趋势就是命运。

所以强烈建议您加入我们的【趋势局|大势研判】，每周一期，一年有效。主理人曾在中央学府和部委为数千干部和企业家授课。团队见识一流，每期涵盖最新政策、经济、财富、就业等重要趋势和机会，物超所值。真心说一句，巨变时代，一定要让自己多看一步。欢迎加入→

我是马江博，大变局时代，关注我，看懂趋势，看到财富。

— END —

为防走失，也请各位顺手关注一下小号“小马哥看大势”