重磅！海珠区赤沙村片区策划方案通过！

琶洲地区发展又添新利好！

昨天（7日）

琶洲会展南片区（赤沙）策划方案

获广州市城市更新工作领导小组

审议通过！！

意味着赤沙村全面改造征程

迈出重要而且坚实一步！

策划方案有哪些亮点？ 赤沙村改造有什么重磅内容？G仔从海珠区住房和建设局了解到 《广州海珠区琶洲会展南片区（赤沙）策划方案》 （以下简称“策划方案”） ，马上为大家解读！

片区规划俯瞰效果图

琶洲会展南片区（赤沙）位于海珠区东北部，琶洲粤港澳大湾区人工智能与数字经济试验区（以下简称“琶洲试验区”）以南，华南快速干线以东，新滘东路以北，东临北山村，北以黄埔涌为界。

主要涉及两条城中村用地——涵盖赤沙村及少量北山村集体用地。

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打造“两区四功能”

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琶洲会展南片区（赤沙）紧邻 “ 琶洲试验区 ” ，是海珠区城市东进轴上的重要节点，该片区改造具有城市发展需求的迫切性。

更新改造后， 琶洲会展南片区（赤沙） 可为琶洲地区提供更大发展空间，可增强地区会展互联网创新集聚功能，更好地带动海珠经济社会发展，为产业集群提供配套支持。

本次片区策划严格遵循政府主导、规划先行、成片改造、应储尽储的城市更新政策要求。

策划方案显示，琶洲会展南片区（赤沙）将与周边片区错位协调发展，以会展产业的延伸配套，海珠湿地的园城交汇为发展定位。着力打造：

“两区”

国际会展及互联网功能配套区

岭南水乡特色的生态区

“四功能”

会展配套、创新设计、文化休闲、生态居住

具体如何做？

马上划重点！

高端发展，做好会展配套

1 .

孵化器

激活互联网+会展的发展潜力

黄埔涌南岸片区引入互联网+会展等新兴产业，与北岸会展产业集群区、综合服务区、产业延伸区配合，实现“四区联动”，培育会展相关产业研发孵化器。

2 .

科技创新

互联网与实体产业结合的总部平台

琶洲会展南片区（赤沙）将是一个多功能的综合体：

• 发展互联网众创空间 和孵化基地

• 完善基于互联网创新的相关配套服务设施

• 发展互联网与实体相结合的众创金融平台

重点发展：IAB、NEM等高端高质高新产业，打造国际科技创新园区。

（注：IAB和NEM产业，IAB指新一代信息技术、人工智能、生物医药；NEM指新能源、新材料。）

生态为本，提升城区形象

• 生态脉—打通区域生态廊道，构建蓝绿网络；

• 湿地休闲—激活片区与周边湿地价值。

琶洲会展南片区（赤沙）涉及的更新范围共234公顷，其中赤沙村旧村改造项目有69.38公顷，将采取“全面改造”方式，以“合作改造”模式推进，旨在改善村民生活环境，提升城市品质。

目前赤沙村有村民户籍人口为4187人，1854户，根据村民意愿拟拆除全部住宅进行改造。

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配套升级 新增3360学位

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策划方案显示， 琶洲会展南片区（赤沙） 公共服务、市政设施的比例将由6%增加为30.64%，新增独立占地的公共服务设施与市政公用基础设施13处，提升公共服务均衡性。

其中，增加区域级统筹公共服务设施8处，包括新增110kV变电站2处，社会停车场4处、消防站1处、加油站1处。

教育设施同步升级：增加小学2处（提供学位2160个），初中1处（提供学位1200个）。

居委级公共服务半径规划300 — 500米。新增幼儿园3处、行政管理设施20处、卫生站5处、文化室及居民健身场所10处、垃圾收集点5处、公共厕所8处、肉菜市场3处。

优化完善路网，形成“四横四纵”的道路网络，本次规划新增5座桥，其中车行桥4座，步行桥1座。

落实规划地铁线3条，新增水上交通游线，新增游船码头 2处 ，串联琶洲地区，布设公交走廊，提升公共交通服务能力。

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水城共生 建四类街道景观

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根据现有的人文和自然景观， 琶洲会展南片区（赤沙） 将以水、簇、栖、城为主要设计理念，力求设计结合自然，保持水城共生的格局。

在街道景观方面，将分为城市景观型街道、滨水生态型街道、生活服务型街道、商务商业型街道四种类型。

该片区还将建立从会展中心到规划区到海珠湿地全区域衔接的立体多样的慢行系统，建设社区层级30分钟慢步径。

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延续岭南风貌 保留文化遗产

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琶洲会展南片区（赤沙） 以新加坡河滨水地区为借鉴，塑前低后高滨水天际线，建立开放、活力的滨水公共活 动空间带，打造标志性建筑物，与琶洲地区互相呼应，并控制片区整体的高度。同时，片区 建筑将延续岭南风貌，塑造宜人尺度。

根据历史文化遗产保护评估，该片区范围内共有三处原址保护的历史文化遗产：赤沙村简氏宗祠、浩右冯公祠、赤沙玉虚宫。本次规划对这些文化遗产建筑全部予以原址保护。