担心野猪拱白菜——无谓的阶层焦虑

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从小接受唯物主义阶级斗争教育的中国人，可能有全世界最强的阶级焦虑。 当然，这种阶级焦虑更可能是全社会有大量的上升通道造成的。 中国过去 20 年经历了大城市的快速膨胀期，一代进城的人构成了很大的基数。 他们通过上大学，工作，从小地方迁移到大城市，并最终买房定居。

1999年中国出生人口1800万，2017年985录取人数15万人，211、985合计录取50多万人，本科录取328万人。能通过中国高考，就是智商和屁股功的筛选，985就是同辈人的百里挑一，211是同辈人里的百里挑三，能读本科，都是前18%的人。能从熟悉的小地方，进入大城市打拼，就是对勇气的筛选。我们可以这么说，这些在大城市定居的中国进城一代，都可以说是某种程度上的人才。

中国的阶级焦虑，恰恰来自这些一代进入大城市打拼的人才。因为，他们的后代，很大概率上遭遇了均值回归，很难再像他们那样优秀了。

幸好，有房子。中国中心城市的房价几轮跳涨，看样子构成了很高的进入壁垒，早入城上车，享受后入者的抬轿。一代入城的精英们，似乎有了高人一等的错觉。凭着这个高房价壁垒形成的阶级壁垒，他们也渐渐有了八旗心态。

衡水中学一个孩子，说了句“土猪进城拱白菜”，引发网络众怒，这恰恰是这波人八旗心态的反应。

这孩子说的话有什么问题？中心城市的二代，智商能力远远低于一代进城的先辈的概率非常高，凭着自己先来占着口岸的优势，与新进的能力极强的一代搭配，难道不是很好的选择。一个有足够大的存量资产，一个有创造磅礴现金流的能力。况且，对某些二代来说，他也就这么点优越感了，只能在新进一代的青年才俊身上套现。

而且，中国的房价构成的进城壁垒其实并不稳固。很多人认为，中心城市的房子，价格不仅永远涨，而且未来即便拆迁，还能获得很大一笔赔偿，这种想法也是过于想当然。

首先，中国城市房龄超过20年的房子，房价基本就很难再涨了，至少也是远远落后于大势，成都市中心浣花溪最好的位置，10000出头的老房子简直不要太多。

其次，中国过去20年的拆迁红利，是因为原来的土地建筑容积率低，比如棚户区和农田，拆1个平方，未来可以在土地上建设并销售10个平方，不仅可以覆盖拆迁成本，还能覆盖土地整理，基建的成本。

但，当今中国城市普遍的新建高层住宅，是没有拆迁价值的。因为这些小区普遍容积率高，拆完了重建，返迁赔偿的钱都凑不够。政府没有动力去干这个事，也没有这个能力。

所以，2018年之前的棚改，已经转变为当前的旧改，从创造城市增量房屋，到存量房屋的经营与提升。棚户区，容积率低建筑物少，可以靠多修房子覆盖拆迁成本。但棚户区一旦拆完，近30年新建的小区，就真的拆不动了。中国各大城市，已经到慢慢拆不动，拆不起的地步。新房市场逐渐萎缩，存量房市场逐渐占据越来越大的交易份额，这也是贝壳这种公司忽然做大，市值超过万科恒大等开发商的原因。

这些新建的高层住宅，50年后，连拆迁价值都没有，到了房龄老旧，不得不更新的时候，如何让一个小区所有的业主同意，做物业的保养、维护，甚至推倒重建？

要么放弃，反正土地产权也即将到期。要么所有业主出一大笔钱原地重建，当前拆迁赔偿的谈判都如此艰难，拆迁重建还要所有业主出钱，该如何统筹集体行动？

所以我说，中国这些进城一代好不容易买下来的中心城市高层住宅，根本没有继承的价值。这些没有继承价值的高层住宅，又如何构建中心城市二代居民们的阶层壁垒？你真的有资格把自己当白菜吗？