诺贝尔经济学得主库兹涅茨曾经说过世界上只有四种国家：作为全世界最后一个维持负利率的经济体，日本央行也在整整十七年之后，迎来了加息，基准利率从负的0.1%，上调到了0%和0.1%之间。别看好像只加了0.1%，看着好像是日本央行的一小步，却是日本货币政策的一大步，它具有一个巨大的象征意义，这是一个明确的市场信号，日本央行向全世界宣布：“负利率，我们不搞了！”有意思的是日本加完息后市场的反应，正常来说，推出一个如此重大的历史性的加息决策，日元应该暴涨。万万没想到日本央行公布之后，日元它不但没涨，反倒对美元再一次跌穿了150大关，这就不太符合经济学常识了。日本超过9成的国债由本土企业和国民持有，截至目前，日本的债务规模已经接近1300万亿日元，持续刷新历史新高，占GDP比重接近3倍。举个例子：日本每卖出一部丰田车，就欠三部丰田车的债。日本发行的国债，绝大部分都是由央行直接印钞购买，政府每年支付的利息，逐步变成天文数字。内债不是债，外债才是债！政府欠的越多，欠的越久，不用还的部分就越多。区区1300万亿算个球，再加一个零又如何！1、 老龄化带来的严重通缩，老年人嘛，基本不消费；3、 大量优质的海外资产，90年代的日本可谓风光一时，大量收购海外资产；4、 日元货币独特的避险属性，为其带来充足的流动性。当年的民国ZF只凑齐了两个就敢这样干，结局很惨........日元具有很强避险属性，当西方国家出现黑天鹅事件，资本会将外汇兑换成日元，推高日元汇率。从次贷危机到欧债危机再到英国脱欧。在这几次危机事件中，国际资本这类低风险套利避险的行为曾多次上演。全球外汇市场日交易量大约6万亿美元，日本占了30%，其中就有美元和日元互换买卖占了很大一部分。日本央行为什么选择了加息？这个又对全球经济意味着什么？负利率它是什么概念？举个例子：比如说利率是负的1%的时候，今年你向日本央行借100块钱，等你明年还钱的时候，不用还利息了，甚至只需要给99块钱就行；反过来存钱也一样，就是你今年要去银行存100块钱明年你就只能取出来99块钱，连本金都不够，这样一来，你借钱就会变得非常爽，但是你存钱就会非常亏。日本央行就是想通过负利率逼着别存钱，多借钱，多花钱，让经济运转起来，摆脱通货紧缩，进入一个良性的通货膨胀。新冠YQ后,美联储大放水，日本也未能行免于疫情后的通胀飙升，只是发生的时间晚了很多。目前网上很多媒体说的美国加息是为了收割全球资本，降息也是为了收割全球资本，黄金涨也是美国阴谋，美元涨也是美国的诡计，反正扯到美国，激发起民族情绪，就能开启流量密码。只因为日本它面临的是输入型的通货膨胀，由于美元升值和全球通货膨胀，日本也经历了通货膨胀，输入型通胀对日本经济的影响可以从多个方面来分析：1、消费抑制：输入型通胀导致进口商品（如能源和食品）价格上涨，直接增加了消费者的生活成本。由于工资增长缓慢，实际购买力下降，消费者减少支出，消费水平难以恢复到疫情前的水平。2、企业成本上升：企业面临更高的原材料和能源成本，利润率受到挤压。部分企业可能将成本转嫁给消费者，进一步推高物价，形成恶性循环。3、经济增长放缓：输入型通胀抑制了内需，导致经济增长放缓。消费是经济增长的主要驱动力之一，消费疲软会对整体经济产生负面影响。4、货币政策困境：日本央行面临两难选择：不加息会导致日元贬值和资本外流，加息又会抑制经济增长。货币政策陷入困境，难以找到平衡点。5、社会影响：生活成本上升对中低收入群体影响尤为显著，可能加剧社会不平等和不满情绪。长期的经济压力可能影响社会稳定和民众的生活质量。6.、通胀预期：尽管输入型通胀对经济有负面影响，但也让日本民众重新意识到通胀的存在。这可能改变长期以来的消费习惯，增加即时消费，促进货币流通。在2022年美国通胀飙升期间，日本央行担心经济重回通缩，因此未与其他国家央行同步加息。但是时隔一年，日本通胀开始，从此日本走出了多年的通缩，通胀速度远超日本央行2.5%的目标。如何来形容日本这两年的经济，用一句话形容：怕他不来，又怕他乱来！1，不加息必然会导致日元贬值和资本外流，日本其实已经有大量的私人部门的资本流到海外去了。2，加息会抑制经济，增加内需压力，它其实还有一个道德困境，日本的债务比GDP是全球最高的，就利率哪怕往上走一点，日本政府就不得不去花大量的成本去还利息。日本政府它其实是有这个激励。不让央行加息的。就是白嫖呗！近二十年来，日本央行一直在疯狂印钞，目的就是为了抬高物价、抬高通胀率，避免进入通缩；如今看来，目的达到了。但是近三十年来日本物价波动不大，这部分日元没有在社会上流通，海量的钞票去了哪里？大胆猜测一下两个方向：资金去了日本股市，因为近十年来日经走势相当不错。另一方向就是去了外汇市场，日元作为全球交易量最大的货币之一，仅次于美元和欧元，排名世界第三。依靠着长期低利率环境，日元是国际资本低成本融资来源。国际资本大量信贷日元，转换成美元、欧元等。巴菲特买入日本股票的资金就几乎都是从日本借的。日元加息会让更多日元回流日本银行体系，解决了国内流动性问题，但是，同时造成日本社会日元资产增多，当出现贬值时，所有资产等于变相降价，却又吸引了国际资本购买。加息后日本央行不缺钱，那就没有理由再超发货币，这样一来，又抽走了市场的流动性，直接导致通缩。由于最近由于日元贬值，很多奢侈品店的品牌方尚未跳高日本的定价，如：东京银座，表参道，六本木等，人潮汹涌，LV等奢侈品都被买成日本特产了。与此同时，仅仅第一季度，东京23区的二手公寓成交量，超过一半都是来自海外买家。正所谓不骂政府的国民不是正常的国民，最让民众愤怒的是，横扫表参道的是外国人不是自己，毕竟在国内，日元升值贬值没有多大感受，自己赚日元花日元。但是，日元贬值，对于赴日工作的外国人来说就难受了，曾经奔着高收入背井离乡去到日本，打算积攒财富回国生活，可是财富却在一夜之间缩水了。受伤害的还是普通人呀！！！！日元疲软不仅仅是汇率调整，同时还在结构上扮演着“重振通胀经济”的角色，在失去竞争力多年后，出口商终于感受到汇率调整带来的提振。而日本可能需要长时间的弱势汇率，才能提振转化为持久的制造业复兴。由此可见，日本对于日元的贬值其实是有意引导，日本出手干预日元的贬值的原因，是不想让日元出现无序贬值，短期贬值幅度过大叠加日元贬值，以美元计价的日本GDP不涨反跌，日本企业又在海外的投资大赚（赚的是美元），直接推高了日本企业的净利润，同时还抵消了一部分进口原材料的价格上涨。这个世界上三大泡沫：美国股市、中国楼市、日本债市，每年都有专家说要破了，但还是迟迟没破。所有市场，永远都是风险与收益并存，日本央行总是通过喊话想要提振汇率，实际上，作为一个出口国家，日元的长期缓慢贬值更符合本身的利益。天道无情，它只会筛选你，而不是助你，悲观者永远正确，乐观者才能赢得未来，不求就不可得，如果你是个顶天立地的人，就在上它100层，而不是退缩！
因为中国崛起跟房价大跌跌是不可能同时发生的，一旦你发现某人高呼中国崛起的同时，还说房价要大跌人，不要碍于面子，直接怼过去，让他无地自容！总之，对于有条件的人来说，下半年不买房，恐怕10年就都白忙了！
但买房总归不是一件小事，到底如何才能买到保值和升值的房子呢？蒋老师和团队，花了整整一个月时间，梳理出来了一套核心城市买房方案：
请你熬夜也要看完我下面篇文章，将有可能改变你的一生的财富命运！↓↓↓未来十年，最好的买房时机，出现了！(6万字干货）
