滨江新楼盘开闸，御虹府，东潮府都来了丨杭州摇号

多盘中签率出炉。

文︱ 楼市大脑 研究院

F1.

正在报名（共计22个）

◆滨江·御虹府，奥体板块

◇房源套数： 367 套 （含无房户倾斜套数110套）

◇无房户倾斜比例：30 %

◇均价： 45000 元 / ㎡ （含装修标准 4500元/㎡ ）

◇房源面积： 103-139 ㎡

◇参摇门槛：100 万冻资证明

◇摇号登记时间： 2019年 12月23日-12月25日 （ 通 过「 滨江·御虹府 」 公众号 登记 ）

◇方张接短评： 奥体新盘首开，地段不错，地铁、印象城近，户型有亮点，滨江体质。自住多关注。

◆绿城·晓风印月，滨江区政府

◇房源套数：72 套 （含无房户倾斜套数11套）

◇无房户倾斜比例：15 %

◇均价： 48100元 / ㎡ （含装修标准 4500元/㎡ ）

◇房源面积： 216-254㎡

◇参摇门槛： 首套280万冻资证明，其它情况560万冻资证明

◇摇号登记时间： 2019年 12月22日-12月24日 （ 通 过「 晓风HOME 」 公众号 登记 ）

◇方张接短评： 超高层大户型来了。绿城、地铁、学区、银泰，满足理想自住的绝大多数想象。自住，积极参与。

◆滨江龙湖·东潮府，城东新城

◇房源套数：94 套 （含无房户倾斜套数19套）

◇无房户倾斜比例：20 %

◇均价：高层均价 46500 元 / ㎡，洋房均价 54900元/㎡ （均含装修标准 4500元/㎡ ）；叠墅 均价63000元/㎡，排屋均价 84000元/㎡，均毛坯交付。

◇房源面积：高层洋房 约 97-129 ㎡ ；叠墅 约160㎡； 排屋 约220㎡

◇参摇门槛： 高层、洋房购房家庭验资50万； 排屋、叠墅购房家庭验资100万

◇摇号登记时间： 2019年 12月22日-12月24日 （ 通 过「杭州龙湖 」 公众号 登记 ）

◇方张接短评： 此是东潮府，不是彼万人摇的东澜府。这是一个很难为出租车司机的楼市年代。城东新盘，地铁口，产品系多样，龙湖与滨江联手。自住留意。

◆九龙仓华发·天荟，申花板块

◇房源套数：152 套 （含无房户倾斜套数30套）

◇无房户倾斜比例：20 %

◇均价： 高层54169 元/㎡； 多层62685 元/㎡ （均含装修标准 4500元/㎡ ）

◇房源面积： 高层144 ㎡ 以下66套，144 ㎡ 以上22套； 多层160 ㎡ 以下32套，160 ㎡ 以上32套

◇参摇门槛：100万存款证明

◇摇号登记时间： 2019年 12月22日-12月24日 （ 通 过「九龙仓华发天荟 」 公众号 登记 ）

◇方张接短评：申花最好的地段之一，地铁200米，配套均好。最大的利好悬念是隔学园北路的锦绣育才登云小学，毕竟有好学校的新盘太难觅。自住多关注。

◆保亿·风景未来城，青山湖科技城

◇房源套数：108 套 （含无房户倾斜套数22套）

◇无房户倾斜比例：20 %

◇均价：19000 元 / ㎡ （毛坯交付 ）

◇房源面积： 约85 ㎡ 27套；约92 ㎡ 27套；约96 ㎡ 27套；约117 ㎡ 27套

◇参摇门槛：50万存款证明

◇摇号登记时间： 2019年 12月22日-12月24日

◇方张接短评： 自住留意。

◆融创·森与海，萧山浦阳

◇房源套数：359 套 （含无房户倾斜套数144套）

◇无房户倾斜比例：40 %

◇均价：14000 元 / ㎡ （ 含装修标准20 00元/㎡ ）

◇房源面积：88 ㎡、102 ㎡、139 ㎡

◇参摇门槛：30万存款证明

◇摇号登记时间： 2019年 12月22日-12月24日 （ 通 过「融创东南官微 」 公众号 登记 ）

◇方张接短评： 郊区超级大盘。成长需要超级耐心。自住留意。

◆融创·森与海，萧山浦阳

◇房源套数：排屋89 套 （含无房户倾斜套数36套）

◇无房户倾斜比例：40 %

◇均价：24000 元 / ㎡ （毛坯交付 ）

◇房源面积：161-175 ㎡

◇参摇门槛：100万存款证明

◇摇号登记时间： 2019年 12月22日-12月24日 （ 通 过「融创东南官微 」 公众号 登记 ）

◇方张接短评： 郊区超级大盘。成长需要超级耐心。自住留意。

◆仁恒祥生·珊瑚世纪雅园，之江新城

◇房源套数：117 套 （含无房户倾斜套数18套）

◇无房户倾斜比例：15 %

◇均价：37095.06 元 / ㎡ （ 含装修标准40 00元/㎡ ）

◇房源面积：144 ㎡以下

◇参摇门槛：首套房100万存款证明；二套房200万存款证明

◇摇号登记时间： 2019年 12月22日-12月24日 （ 通 过「仁恒祥生珊瑚世纪雅园 」 公众号 登记 ）

◇方张接短评： 之江核心区新盘，临地铁规划站点，有求是分校预期，也有高比例自持。但之江的限价标准不算低。自住多留意。

◆融创·臻源锦宁里，萧山城区

◇房源套数：122 套 （含无房户倾斜套数18套）

◇无房户倾斜比例：30 %

◇均价：34000 元 / ㎡ （ 含装修标准35 00元/㎡ ）

◇房源面积：107 ㎡户型41套；130 ㎡ 户型81套

◇参摇门槛：首套房100万存款证明；二套房200万存款证明；全款300万存款证明

◇摇号登记时间： 2019年 12月21日-12月23日 （ 通 过「融创东南官微 」 公众号 登记 ）

◇方张接短评：自住留意。

◆承安海格·源翠府，崇贤板块

◇房源套数：88 套 （含无房户倾斜套数26套）

◇无房户倾斜比例：30 %

◇均价：21300 元 / ㎡ （ 含装修标准30 00元/㎡ ）

◇房源面积：89 ㎡户型59套；115 ㎡ 户型29套

◇参摇门槛：50万存款证明

◇摇号登记时间： 2019年 12月20日-12月22日 （ 通 过「HYGGE海格 」 公众号 登记 ）

◇方张接短评：自住留意。

◆越秀·悦映城，临安锦南新城

◇房源套数：208 套 （含无房户倾斜套数42套）

◇无房户倾斜比例：20 %

◇均价：17579 元 / ㎡ （毛坯交付 ）

◇房源面积：89 ㎡户型156套；115 ㎡ 户型52套

◇参摇门槛：30万存款证明

◇摇号登记时间： 2019年 12月21日-12月23日

◇方张接短评：自住留意。

◆融信万科·古翠隐秀，申花板块

◇房源套数：183 套 （含无房户倾斜套数37套）

◇无房户倾斜比例：20 %

◇均价：54000 元 / ㎡ （ 含装修标准60 00元/㎡ ）

◇房源面积：90-144 ㎡户型53套；144-160 ㎡ 户型130套

◇参摇门槛：100万存款证明

◇摇号登记时间： 2019年 12月21日-12月23日

◇方张接短评：自住留意。

◆金成·英特尔湾，老余杭

◇房源套数：36 套 （含无房户倾斜套数11套）

◇无房户倾斜比例：30 %

◇均价：27892 元 / ㎡ （毛坯交付 ）

◇房源面积：90-144 ㎡

◇参摇门槛：95万资金冻结（指定银行66家：工行、中国银行、建行、农行可通过APP操作）

◇摇号登记时间： 2019年 12月20日-12月22日 （ 通 过「金成英特尔湾Entellrvine 」 公众号 登记 ）

◇方张接短评：自住留意。

◆保亿·麓语湖苑，临安青山湖

◇房源套数：108 套 （含无房户倾斜套数22套）

◇无房户倾斜比例： 20%

◇均价： 19000 元 / ㎡ （毛坯交付 ）

◇房源面积：85 ㎡户型27套， 92㎡户型27套，96 ㎡户型27 套，117 ㎡户型27 套

◇参摇门槛：50万存款证明

◇摇号登记时间： 2019年 12月22日-12月24日

◇方张接短 评 ：自住留意。

◆旭辉·国宸府，南部卧城

◇房源套数：128 套 （含无房户倾斜套数39套）

◇无房户倾斜比例： 30%

◇均价：25599.9 元 / ㎡ （ 含装修标准28 00元/㎡ ）

◇房源面积：102 ㎡户型64套、 108㎡户型32套 、 122㎡户型32套

◇参摇门槛：无

◇摇号登记时间： 2019年 12月21日-12月23日 （ 通 过「旭辉杭州 」 公众号 登记 ）

◇方张接短评： 南卧楼盘多。近规划银泰、中国传媒大学附属小学，但远地铁。自住多留意。

◆中天·雅境公寓，临安锦北街道

◇房源套数：136 套 （含无房户倾斜套数28套）

◇无房户倾斜比例： 20%

◇均价：19832 元 / ㎡ （毛坯交付 ）

◇房源面积：89 ㎡

◇参摇门槛：30万存款证明

◇摇号登记时间： 2019年 12月21日-12月23日

◇方张接短评：自住留意。

◆龙湖·江与城，大江东

◇房源套数：311 套 （含无房户倾斜套数62套）

◇无房户倾斜比例： 20%

◇均价： 17800 元 / ㎡ （ 含装修标准40 00元/㎡ ）

◇房源面积：124 ㎡户型132套， 89㎡户型179套

◇参摇门槛：40万资金冻结（指定银行：农行、工行、建行、中国银行、招商银行、中信银行可通过APP操作）

◇摇号登记时间： 2019年 12月20日-12月22日 （ 通 过「杭州龙湖 」 公众号 登记 ）

◇方张接短 评 ： 最后一批房源。大江东核心，自带龙湖天街，地铁加持，万人摇历史。但，对大江东需要有耐心。自住，积极参与。

◆越秀招商·天悦江湾，艮北新城

◇房源套数：110 套 （含无房户倾斜套数11套）

◇无房户倾斜比例： 10%

◇均价： 高层40200-40700 元 / ㎡ （ 含装修标准33 00元/㎡ ） ； 排屋73800 元 / ㎡ （毛坯交付 ）

◇房源面积：高层120 ㎡户型12套、 133㎡户型48套 、 145㎡户型34套；排屋174 ㎡户型 12 套、187 ㎡户型 2 套、199 ㎡户型 2 套

◇参摇门槛：80万资金冻结（指定银行：中国银行、农行、工商银行、杭州银行可通过APP操作）

◇摇号登记时间： 2019年 12月20日-12月22日 （ 通 过「招商越秀云悦湾 」 公众号 登记 ）

◇方张接短评：艮北核心区楼盘，二期园区容积率低、楼间距大、两梯两户， 排屋首开，艮北核心区的排屋，产品比较难得 。艮北的配套均好性不错。自住多关注。

◆世茂·璀璨澜宸，运河新城

◇房源套数：356 套 （含无房户倾斜套数107套）

◇无房户倾斜比例： 30%

◇均价： 29000 元 / ㎡ （ 含装修标准30 00元/㎡ ）

◇房源面积：97 ㎡、 109㎡、 126㎡

◇参摇门槛：首套房50万存款证明；二套房100万存款证明；全款200万存款证明

◇摇号登记时间： 2019年 12月19日-12月21日 （ 通 过「浙江世茂 」 公众号 登记 ）

◇方张接短 评 ：好运街上有好运。一头幸福里，一头璀璨。这个价格，性价比也还可以。自住多关注。

◆杭州富力中心，未来科技城

◇房源套数：163 套 （含无房户倾斜套数49套）

◇无房户倾斜比例： 30%

◇均价： 34500 元 / ㎡ （ 含装修标准 35 00元/㎡ ）

◇房源面积：115 ㎡户型54套 ； 118㎡户型107 套 ； 120㎡户型1 套 ； 134㎡户型1 套

◇参摇门槛：首套房60万存款证明；其他100万存款证明

◇摇号登记时间： 2019年 12月17日-12月21日 （ 通 过「杭州富力中心 」 公众号 登记 ）

◇方张接短 评 ： 地段是真的好，丽思卡尔顿酒店的配置是真的高，推的数量是真的少。未来科技城的高层限价标准揭晓，34500 元 / ㎡ ，只能说是小幅的价值回归。自住，积极参与。

◆融创·臻源锦宁里，萧山城区

◇房源套数：10 套 （含无房户倾斜套数1套）

◇无房户倾斜比例： 10%

◇均价： 58000 元 / ㎡ （ 毛坯交付 ）

◇房源面积：200 ㎡ 户型8套；245 ㎡ 户型2套

◇参摇门槛：首套房450万资金冻结；二套房680万资金冻结；全款1100万资金冻结

◇摇号登记时间： 2019年 12月16日-12月20日

◇方张接短 评 ：自住留意。

◆融创·江南壹号院，萧山科技城

◇房源套数：191 套 （含无房户倾斜套数57套）

◇无房户倾斜比例： 30%

◇均价： 28800-28300 元 / ㎡ （含装修标准3800元/㎡ ）

◇房源面积：107 ㎡ 户型96套；108 ㎡ 户型51套 ； 169 ㎡ 户型23套 ；233 ㎡ 户型21套

◇参摇门槛：50 万存款证明

◇摇号登记时间： 2019年 12月16日-12月20日

◇方张接短 评 ： 板块起点较高，进驻的开发商和产品也值得期待，价格起点也不算便宜。自住留意。

F2.

报名结束待选房（共计28个）

◆佳源·湘湖印象，湘湖板块

◇房源套数：排屋10 套 （含无房户倾斜套数1套）

◇无房户倾斜比例： 10%

◇均价： 32063.8 元 / ㎡ （毛坯交付 ）

◇房源面积：190 ㎡

◇参摇门槛：首套房244万存款证明；二套房366万存款证明；全款611万存款证明

◇摇号登记时间： 2019年 12月17日-12月19日

◇方张接短 评 ： 自住留意。

◆九龙仓·雍景山，富阳银湖

◇房源套数：高层154 套 （含无房户倾斜套数46套）

◇无房户倾斜比例： 30%

◇均价： 13200 元 / ㎡ （毛坯交付 ）

◇房源面积：95 ㎡户型44套 ； 115㎡户型22 套 ； 127㎡户型88 套

◇参摇门槛：首套房40万存款证明；二套房80万存款证明；全款120万存款证明

◇摇号登记时间： 2019年 12月17日-12月19日 （ 通 过「九龙仓雍景山 」 公众号 登记 ）

◇方张接短 评 ： 单价吸睛，与隔壁楼盘价差明显。交通是短板。自住，积极参与。

◆阳光城·山水悦江府，富阳鹿山

◇房源套数：176 套 （含无房户倾斜套数36套）

◇无房户倾斜比例： 20%

◇均价： 22000 元 / ㎡ （ 含装修标准40 00元/㎡ ）

◇房源面积：96 ㎡户型88套 ； 118㎡户型88 套

◇参摇门槛：50万存款证明

◇摇号登记时间： 2019年 12月17日-12月19日

◇摇 号登记人数：共0组

◇平均中签率：无需摇号

◇方张接短 评 ：自住留意。

◆中铁诺德·溪畔云璟府，富阳高桥

◇房源套数：192 套 （含无房户倾斜套数39套）

◇无房户倾斜比例： 20%

◇均价： 20800-21300 元 / ㎡ （ 含装修标准 35 00元/㎡ ）

◇房源面积：90 ㎡以下96套 ； 90-144㎡户型96 套

◇参摇门槛：首套房60万存款证明；二套房120万存款证明；全款180万存款证明

◇摇号登记时间： 2019年 12月17日-12月19日

◇摇号登记人数：共0组

◇平均中签率：无需摇号

◇方张接短 评 ：自住留意。

◆东原德信·九章赋，南部卧城

◇房源套数：高层263 套 （含无房户倾斜套数79套）

◇无房户倾斜比例： 30%

◇均价： 28300 元 / ㎡ （ 含装修标准 30 00元/㎡ ）

◇房源面积：98 ㎡ 户型131套；124 ㎡ 户型32套 ；138 ㎡ 户型100套

◇参摇门槛：首套房80万存款证明；其他160万存款证明

◇摇号登记时间： 2019年 12月17日-12月19日 （ 通 过「杭州东原 」 公众号 登记 ）

◇方张接短 评 ： 南部卧城大盘，高低配园区，样板区很用心，呈现的界面不错。遗憾距离地铁略远。自住留意。

◆临栖云府，临安滨湖新区

◇房源套数：44 套 （含无房户倾斜套数18套）

◇无房户倾斜比例： 40%

◇均价： 洋房18467.83 元 / ㎡；排屋28345.47 元 / ㎡ （毛坯交付 ）

◇房源面积：96 ㎡ 洋房40套；139 ㎡ 排屋4套

◇参摇门槛：20 万存款证明

◇摇号登记时间： 2019年 12月17日-12月19日

◇方张接短 评 ：自住留意。

◆中骏·柏景湾，临安滨湖新区

◇房源套数：40 套 （含无房户倾斜套数16套）

◇无房户倾斜比例： 40%

◇均价：19755.63 元 / ㎡ （毛坯交付 ）

◇房源面积：128 ㎡

◇参摇门槛：20 万存款证明

◇摇号登记时间： 2019年 12月17日-12月19日

◇方张接短 评 ：自住留意。

◆绿城·桃源小镇，闲林板块

◇房源套数：洋房24 套 （含无房户倾斜套数8套）

◇无房户倾斜比例： 30%

◇均价： 25536.68 元 / ㎡ （ 含装修标准30 00元/㎡ ）

◇房源面积：144 ㎡以下

◇参摇门槛：70万资金冻结（指定银行69家：工商银行、农业银行、中国银行、浦发银行、余杭农商银行可通过APP操作）

◇摇号登记时间： 2019年 12月16日-12月18日 （ 通 过「绿城桃源小镇 」 公众号 登记 ）

◇方张接短 评 ： 绿城闲林大盘，自成配套，交通是短板。自住留意。

◆绿城·湖畔云庐，未来科技城

◇房源套数：273 套 （含无房户倾斜套数27套）

◇无房户倾斜比例： 10%

◇均价： 44400 元 / ㎡ （ 含装修标准 60 00元/㎡ ）

◇房源面积：185 ㎡户型71套 ； 179㎡户型52 套 ； 190㎡户型26 套 ； 198㎡户型7 套 ； 220-239㎡户型78 套 ； 229㎡户型13 套 ； 220㎡户型13 套 ； 265㎡户型13 套

◇参摇门槛：150万资金冻结（指定银行64家：工行、中国银行、农行、建行、杭州银行可通过APP操作）

◇摇号登记时间： 2019年 12月16日-12月18日 （ 通 过「湖境云庐 」 公众号 登记 ）

◇摇号登记人数：共861组（含无房家庭142组）

◇平均中签率：31.71%

◇方张接短 评 ： 未来科技城核心地带之上，绿城这两年最受欢迎的trees villa产品系。唯一的小顾虑，是隔壁迟迟没动静的未来科技城公共中心。自住，积极参与。

◆杭房城发·御东方，长睦板块

◇房源套数：94 套 （含无房户倾斜套数29套）

◇无房户倾斜比例： 30%

◇均价： 26300 元 / ㎡ （ 含装修标准 33 00元/㎡ ）

◇房源面积：97-118 ㎡ 户型47套；120-124 ㎡ 户型16套 ； 138 ㎡ 户型31套

◇参摇门槛：80万存款证明

◇摇号登记时间： 2019年 12月16日-12月18日 （ 通 过「杭房集团 」 公众号 登记 ）

◇摇号登记人数：共676组（含无房家庭139组）

◇平均中签率：13.91%

◇方张接短 评 ： 主城区范围内单价门槛最低的项目之一，外立面在板块内鹤立鸡群。板块新楼盘价格线出来后，比较优势进一步凸显。自住多关注。

◆众安·西溪未来里，闲林板块

◇房源套数：156 套 （含无房户倾斜套数47套）

◇无房户倾斜比例： 30%

◇均价： 19479 元 / ㎡ （ 毛坯交付 ）

◇房源面积：89 ㎡ 户型96套；125 ㎡ 户型60套

◇参摇门槛：首套房50万存款证明；其他100万存款证明

◇摇号登记时间： 2019年 12月16日-12月18日 （ 通 过「众安西溪未来里 」 公众号 登记 ）

◇摇号登记人数：共3272组（含无房家庭785组）

◇平均中签率：4.77%

◇方张接短 评 ： 单价优势明显，周边界面一般。隔杭徽高速如隔山。自住留意。

◆绿城·桃源小镇，闲林板块

◇房源套数：联排29 套 （含无房户倾斜套数3套）

◇无房户倾斜比例： 10%

◇均价： 37613.06 元 / ㎡ （ 毛坯交付 ）

◇房源面积：160 ㎡以上

◇参摇门槛：150万资金冻结（指定银行61家：工商、建行、农行、中国银行可通过APP操作）

◇摇号登记时间： 2019年 12月16日-12月18日 （ 通 过「绿城桃源小镇 」 公众号 登记 ）

◇方张接短 评 ： 绿城闲林大盘，自成配套，交通是短板。自住留意。

◆保利·澄品，奥体板块

◇房源套数：350 套 （含无房户倾斜套数70套）

◇无房户倾斜比例： 20%

◇均价：高层 47521.24 元 / ㎡；洋房56119.49 元 / ㎡ （含装修标准5000元/㎡ ）

◇房源面积：90-144 ㎡ 户型62套；144-160 ㎡ 户型220套； 160 ㎡以上68 套

◇参摇门槛： 100万存款证明

◇摇号登记时间： 2019年 12月16日-12月18日 （ 通 过「澄品AmanClass 」 公众号 登记 ）

◇摇号登记人数：共969组（含无房家庭155组）

◇平均中签率：36.12%

◇方张接短 评 ： 地段有光环，板块有期待，价格已上移到位。自住多留意。

◆新希望滨江·锦粼府，萧山市北

◇房源套数：66 套 （含无房户倾斜套数20套）

◇无房户倾斜比例： 30%

◇均价：30903.92 元 / ㎡ （毛坯交付 ）

◇房源面积：118 ㎡ 户型63套；102 ㎡ 户型3套

◇参摇门槛： 50万存款证明

◇摇号登记时间： 2019年 12月16日-12月18日 （ 通 过「新越锦粼府 」 公众号 登记