一直以来，房地产行业中有两个词其实是被滥用的。
一个是
稀缺
，一个是
豪宅
。
不信你看，当下但凡位置稍微好一些的，又或是品质在及格线以上的项目，都在强调自己的稀缺性、豪宅属性，试图在改善当道的楼市中突围。
但楼市新时空下，库存趋于饱和，自我标榜也不再作数。泡沫消散后，“稀缺”与否，市场自有答案。
前不久，保利全新的战略级作品
保利天瑞迎来首开，
热销5.5亿
。其中，均价高达4万/㎡的别墅在首开当天就被一抢而空，地产同行更是纷至沓来竞相观摩。
卖得贵、卖得好，遥遥领先的市场数据也说明了——
只有当一块资源占有度足够高、足够核芯的土地，恰好遇到一个有能力、有抱负的开发商，才能造就一个真正稀缺、穿越周期的作品。
这是在当下核芯土地奇货可居的长沙，高端购房者们翘首以盼的，也是保利天瑞能够大放异彩的基本面。
此前，在
《长沙不缺房，但亟待一个超级符号》
一文中，我们详细分析过保利天瑞的开发逻辑。
在我们看来，它已经具备了一切的“超级元素”，但这个超级符号最终会如何呈现，还需要时间来检验。
而就在上周末，保利天瑞新的湖心中轴实景展示区正式开
放。我们也有幸避开人潮，更早一些看到了它最真实的模样。
当一切从图纸走入现实，这一次，保利天
瑞再度呈现出的“洋湖生态中轴”，所带来的或许是更加卓然于市、扑面而来的震撼。
1.
谈保利天瑞，绕不开它背后的这块土地。
关于洋湖的故事实在无需过多赘述，近几年，我们在洋湖及环洋湖各大板块的项目中都能看到它的详细介绍。约7200亩的洋湖湿地公园，应有尽有的配套，整体板块的低密，让“出则繁华、入则宁静”的经典广告语几乎成为了洋湖人居的最佳判词。
市场对于洋湖有着一个很高的价值判定，但你有没有想过，这个价值判定究竟建立在何种基础上？
事实是，直到保利天瑞面世前，大多数人对于洋湖芯的概念依然停留于公园东岸或南岸的前排。2字头的容积率，在长沙楼市已然足够奢侈。
但保利天瑞，和区域内此前所有的项目都不一样。
它背后站着岳麓山与靳江河，南端几乎与湿地公园本体无缝连接。从高空俯瞰，整个地块就镶嵌在洋湖湿地公园里。
除此之外，保利天瑞还拥有着限墅令后长沙最低的容积率——1.1。
核芯、低密、公园里，整个土地像是凭空出现的，而它带给洋湖人居甚至长沙人居的意义，毫无疑问也是
划时代
的。
在洋湖新城经过15年的发展一切趋于成熟后，我们才真正抵达了洋湖的核芯。
而
这大概就是宛如天作的最佳案例。
在这样的位置上，毫无意外地也诞生了独一份的生活场景。
当我们来到保利天瑞新的“洋湖中轴”展示区，能看到的场景是这样的：
湖景、公园、城景错落交织在一起，湖是生态自然的，约7200亩的公园是广袤无垠的，洋湖南岸的建筑也是高品质现代化的，整体的景致太过精致导致从任何一个角度来看都显得极为震撼——
几千亩的公园扑面而来，仿佛就是自己家里的后花园。
靳江河、洋湖湿地公园将整个社区环绕，它的四周不再是房子，更像是一座掩映在自然中的孤岛。
也是
孤本
。
毕竟，在城芯繁华中拥抱自然，在城市喧嚣中获取宁静，这种难以兼得的奢侈放在任何一个城市中都是可遇不可求的，更不用说当下核心区域几乎被占满的长沙了。
所以，我们也不难理解为什么保利会为这个项目筹备了近一年之久。
“绝版”的土地，需要的，也是空前的决心。
幸运的是，在保利交出的答卷中，我们也看到了，当土地质素与品牌决心的双“绝版”落在同一个项目上，它所呈现出来的会是什么样——
一次产品力的横空出世，一个可能是长沙楼市今年最重要的作品。
2.
实际上，在项目首开前，保利天瑞就已经将包括府门、文昭会馆、潇湘会馆、社区大堂、地下车库、实体样板房、水院园林等社区中的大部分功能节点全部实景呈现到台前。
但令人意外的是，在很短的时间内，保利天瑞又带来了洋湖景观中轴和别墅区的实体样板，以及项目第三个会馆（私宴会所）——湖心会馆。
保利为什么要这么做？在参观完整个实景展示区后，我们对这个项目也有了全新的认知。
价值远不只是物理价值。他们想要展示的不仅是工艺、产品和配置，更是追求一种完整、真实、所见即所得的客户体验。
而随着这一次的实景展示区开放，
一个完整的归家动线、社区中轴真实呈现到人们面前，我们也能看到整个项目的“向湖生长”，一座真正的湖居了然呈现。
实际上，早在前往社区的过程中，也是未来业主归家的主干道上，保利天瑞的辐射就已经开始。
扑面而来的高级气场，提醒着人们即将抵达一个新的专属场域。而这些，源自保利用约168棵榉树和三出阙宫阙灯在社区外部精心打造的礼道。
这是保利天瑞
九礼归堂
的第一重境。
关于终极住居的归家仪式感，保利的理解不是所谓的奢材堆砌，而是花费巨大成本，用专属的设计方案将他们凝结成为了几个关键词——
瑞意、形制、礼序、人文
。
所以，我们能够看到禅宗大殿、贵戚府邸同款的七开间府门，也能看到门口造价不菲的甪端瑞兽和罗汉松等园景。
而在整个社区中轴上，取自颐和园景观长廊之法
的
曲水游廊
，用廊道
将整个实景展示区
串联，移步异景的同时，也赋予了我们很难在寻常园林中看到的空间礼序。
