对于普通的上海购房者来说，买房的门槛已经越来越高，上海的购房者还能买到总价约200万起的新房吗？
下面这组照片，来自环上海某售楼中心实景拍摄。近日，该楼盘即将首期首开的消息一公布，售楼中心就开始上演这幅场景……
没错，它就是↓↓↓
上海浦西玫瑰园
刚刚取得预售证，本周末首期首开
总价约210万起！首付约60万起！
地铁11号线旁
72㎡/88㎡/96㎡/109㎡
性价比不言而喻！
▲上海浦西玫瑰园现场人气爆棚▲
扫描下方二维码，一键预约
享租售情报粉丝专属优惠
开发商免费接送看房
全程无中介，融创营销团队将直接电话联系您
官方预约通道↓↓↓
众所周知，一个楼盘第一次开盘都会价格偏低追求热销，然后再逐步涨价追求利润。因此，第一次开盘总是最低价入手的机会，真的不容错过！
先来看看这个明星楼盘的地段！京有燕郊，沪有花桥。花桥的潜力，跟大虹桥、长三角一体化、环上海这些炙热概念直接关联，充满无限想象空间。
美国当地时间7月3日下午，联合国总部“全球型城市发展论坛”召开，从全球视角讨论“城市的可持续发展”，对于《上海城市总体规划（2016-2040）》中上海“全球城市”战略定位给予了很高的评价。
肯定上海的发展前景，这是意料之中的事情，但是这一次的联合国总部“全球型城市发展论坛”在研究论证全球经济形势和中国城市价值洼地的时候，几乎所有专家都把目光瞄上了中国的一个地方：花桥！
仔细研究了花桥这个地方，不得不佩服联合国总部论坛精英们的独到而精准的眼光，两个方面足已说明：
首先，最明显的就是上海全球城市规划的外溢效应驱动；
其次，就是花桥自身得天独厚的地缘优势使然。
自2016年开始，环上海城市圈房价持续飙涨，上海楼盘均价在很短的时间内从3万+飙升至5万+，外环以内皆豪宅，精明的上海投资客们的目标已经不局限在上海范围内。
一线城市楼市调控，其外溢效应使得周边的中小城市坐收渔翁之利，即所谓的“环京”、“环沪”地区迎来了房地产发展的“春天”！
众所周知，目前上海土地供应量减少、拿地十分艰难。不知不觉中，在“环上海”开发项目已经成为2017年各大房企不约而同共识，碧桂园、融创、恒大、华夏幸福、金地、新城、中国铁建等纷纷抢滩太仓、启东、昆山、嘉兴等地。显然，未来“环上海”的洼地将逐渐被填平，而强大的上海需求外溢或进一步拉升当地市场，形成正向循环，最终达到“上海都市圈”的同城效应！
在上海周边置业比较火的几个城市之中，昆山花桥算是最早、也最受欢迎的一个置业地点。花桥作为环上海的发展热土，承载着上海、绝大外溢需求，也成为不少人一线城市买房的跳板，以及保值升值的首选地。
在火热的2016年，花桥板块被上海购房客疯抢，楼盘单价一度逼近2.5万元/㎡。据了解，2016年花桥全年销量过万套，连续两年位居昆山成交量之首，占昆山市总成交的27%。
2009年上海政府决定耗资16.95亿元打造11号线花桥段沿线地铁，网上曾一度热议“花桥即将并入上海安亭”。
2013年10月16号轨道交通11号线花桥段正式通车，从花桥出发，10分钟抵沪，1小时内直达徐家汇，真正实现了花桥与上海之间的无缝对接。关于花桥的新闻也占据了上海各大媒体的头条。
2013年10月19日，万科花桥某盘选择在上海车展中心开盘。花桥的楼盘，选择在上海车展中心开盘，很明显是冲着上海客户来的。据统计，在花桥买房的人中，80%是上海人。细心的人会发现花桥路旁的广告牌上赫然写着“面向上海，服务世界”。似乎一切，都与上海有关！花桥成了名副其实的上海“后花园”。
资料显示，自2005年江苏省委书记李源潮（现任中央政治局委员、国家副主席）提出将“花桥国际商务城”总体定位为“融入上海、面向世界、服务江苏”的战略构想后，花桥瞬间成为政府重点打造对象与社会焦点。
规划中，花桥分为三个区有序发展：先导区、核心商务区和老城区，不同区域的楼市发展有所不同，上海轨道交通11号线贯穿其中。
先导区靠近11号线兆丰路站，临近安亭商圈，生活配套成熟，地理位置优越，是花桥最先发展起来的区域；
核心商务区靠近11号线光明路站，是建设“花桥国际商务城”的重头戏，七匹狼、NSK总部等都聚集在此，未来发展空间较大；
花桥老城区，距离11号线花桥站有一定距离，虽然生活配套齐全，但档次不高。
从上述三个区域来看，先导区配套成熟、核心商务区注重商务发展，如若在花桥买房，先导区、核心商务区之间是不二的选择，即11号线兆丰路站和光明路站之间。
近10周上海新房成交量价走势图
据数据显示，上海上周（8.7－8.13）新建商品住成交面积8.8万平方米，新房成交均价为51225元/平方米，从交易区域变化来看，基本都是青浦等远郊区域。对于刚需置业的新上海人来说，5万+的房价已经把他们置业上海的梦想敲打的支离破碎。与其在上海郊区忍受高房价，不如在11号线沿线花桥段，买个宽敞舒适离地铁近的房子住。
物业类型：住宅
产权年限：住宅70年
绿化率：约40%
共户数：2921户，共有10栋高层、7栋小高层、2个会所
车位比：1:0.86
开盘时间：预计2017年8月下旬
独家探秘，深入解析
上海浦西玫瑰园的十大必购理由
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
必购理由一：最快捷的交通
紧邻上海绕城高速、
京沪高速、沈海高速、312国道……
距上海虹桥枢纽约20公里，
距上海市中心仅20分钟车程，
上海地铁11号线与苏州轨交S1线于此无缝接轨，
由此通往上海长宁、徐汇、前滩、迪士尼……
必购理由二：最具性价比的都会豪宅
上海内环最高楼板价超10万/㎡，外环外楼板价进入5万+时代，
郊环外起拍价已达2.5万/㎡，
花桥围合嘉定、虹桥等副中心价值高地，
空间巨大，未来无可估量！
上海浦西玫瑰园，上海郊环外性价比资产，
60万起低首付，210万起低总价，
入主地铁11号线旁都会巅峰豪宅！
必购理由三：最繁华的城市配套
2017年花桥斥资47.5亿，将建设4大商业体↓↓↓
花桥称霸“环上海”，2017年重大利好频出！
紧邻上海国际汽车城、国际博览中心，
花桥梦世界-全国最大的电影主题综合体，
旭宝高尔夫球场-华东地区规模最大、
档次最高的大上海高尔夫度假村，
Emart百货超市、中茵商业广场、
安亭嘉庭荟商业中心等商业综合体步行可达！
▲中国最大电影主题乐园“花桥梦世界”
必购理由四：最国际化的教育资源配套
项目近华东康桥国际学校、华东台商子女学校
集善中学、前景学校等国际教育资源配套。
（免责声明：国际学校需面试或考试 不承诺入学）
▲15年一贯制“华东康桥国际学校”
必购理由五：最具实力的豪宅开发企业
融创中国，中国房企TOP7，
高端豪宅营造专家，缔造作品皆为传奇；
象屿地产，大型国有企业，
致力于打造受人尊敬的中国地产品牌企业。
两大顶级城市运营商强势联合，
为上海浦西玫瑰园的品质奠定坚实的保障。
必购理由六：最奢华的豪宅产品系
上海玫瑰园，上海豪宅的传奇
上海浦西玫瑰园，传承上海玫瑰园营造精髓
以「玫瑰园系」纯正血统
筑就高贵优雅的法式宫殿“艺术品”！
必购理由七：最昂贵的宫廷园林
上海浦西玫瑰园以约40%的高绿化率，
匠心巨制约7万方园林景观，户户皆可见景：
五大主题景观，百余种珍稀名贵树木，
全冠移植，六重搭配，
四季异景，彰显法式皇家园境。
必购理由八：最顶级的全龄生活配套
约4600㎡双会馆、室内恒温泳池、
约3000㎡精品商业、约1500㎡分龄儿童天地、
全龄健身区等丰盛住区顶配，
同时传承亚洲圈层社交平台——Rose Club，
跨界合作全球各领域奢侈资源，
为玫瑰园业主带来奢华生活体验。
必购理由九：最具潜力的价值洼地
花桥承接上海城市外溢，价值潜力巨大，
上海土地供不应求，城心资产步入10万+时代，
嘉定、青浦等区域土地楼面价已冲破3万／㎡，
上海浦西玫瑰园位踞花桥CBD核心，成就价值洼地。
▲2011-2016年上海商品住宅成交均价走势，数据来源于网络
必购理由十：最多样的户型选择
沪上第二座玫瑰园项目，
约72㎡/88㎡/96㎡/109㎡全面积段，
一房/两房/三房/四房，百变户型，
满足不同家庭多重需求，
70年产权住宅，8月即将开盘，错过不再！
▲A2—88㎡▲
▲D—72㎡▲
▲J—96㎡▲
▲H1—109㎡▲
（楼盘编号：JKH01）
扫描下方二维码，一键预约
享租售情报粉丝专属优惠
开发商免费接送看房
全程无中介，融创营销团队将直接电话联系您
官方预约通道↓↓↓
长按识别上方图片中二维码 或 左下角阅读原文，即可进入官方专属预约通道！
