25年广州买房的6点思考

果爸看房 · 公众号 · · 2025-02-02 23:59

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正月初五迎财神。

先祝所有的朋友财源广进，财源滚滚，大吉大利，顺风顺水。

新的一年事业旺，财运旺，家庭幸福，阖家美满。

蛇年第一篇，就不说那些大道理大逻辑了。

给25年想要上车的朋友，分享几点个人思考，或许某一个观点能让你做出更合理的选择，少踩点坑。

1、

一套房子，喜欢很重要。

这几年房产大V太多，动不动底层逻辑，珠金琶，金融属性，很多人已经看烦了这些概念和说辞。

既然房子是用来住的，倒不如回到我们最实在的需求上来，商业、交通、学校、花园、朝向、楼层这些细节因素，是否匹配自己的需求。

这两年的波折，是时代的一粒尘埃，我们个体无法改变这个趋势。

所以大部分分析和避险动作，最后发现都是无用功，还不如回归到房子本身的属性上来，先让自己享受房子本身带给我们的价值吧。

生活的很舒服，上班比较方便，能享受更多和孩子的快乐时光，能给自己节省20分钟30分钟的通勤，周末在自己的小天地能惬意的喝个茶——

如果你能在自己的这套房有如此体验，我想你已经收获了它带给你的绝大部分价值。

2、

不要听别人怎么说，回到自己的需求上来。

这两年持续的刺激政策，让不少朋友在慌乱中上车，付了定金或者网签之后又患得患失。或者关注各种博主，听了无数理论和观点。

我见过很多这样的朋友，无一例外给自己带来的是过多的焦虑。

我不敢武断的说现在适不适合买，但“买房”的需求其实是个性化的，不要听别人怎么说不要只看别人怎么做，回到自己的“底层需求”上来。

如果你没有紧迫到“必须有套房”，暂时先停下来，仔细思考这套房的必要性，你对贷款的承受能力，你的收入水平和稳定性，你未来的几年可能的其他支出，以及面对房价继续下调的心理预期。

如果面对上述问题你有所迟疑，先别冲动上车。

3、

直播看的越多，你越容易踩坑。

这句话很容易得罪人，但如果你看过几次抖音、视频号的直播，会觉得很多直播间太吵了，总是炸炸呼呼、上蹿下跳的，说这里是坑，那里不能买，这里买了就要站岗，那里又没有价值。

如果买个几十上百的商品，在这种直播间好像也没什么，但几百万甚至几千万的房子，要通过各种方式——说实话，我站在买家的角度，是缺乏安全感的。

如果一套房，别人都是用一个标准流程给你答案，或者3分钟就决定了你怎么买，我觉得这件事值得深思。

你以为自己看了很多直播间，但你获得的信息其实是越来越有限的，接受到的是互联网给你带来的信息茧房。你以为自己很懂，实际上离坑越近了。