近年来，随着各项配套利好的逐步落实，板桥的房价也经历了一大波发展。
凭借着与河西南一河之隔的区位优势，目前板桥的新房价格已经站稳在17000-18000元/㎡，一些项目的二手房甚至卖到2万4左右，一二手房价格倒挂越来越严重，板块库存严重供不应求……
近年来，关于板桥区域的各项利从未间断。除了交通因素之外，板桥的产业、教育、商业配套都在不断的改善中。据统计，板桥近期再迎9项重大利好。除了宁芜铁路外迁工程被要求2017年开工以外，万达广场、苏宁南京国际足球小镇都已确定进驻板桥。
1、南京国际足球小镇与雨花经济开发区正式签约，入驻板桥
7月4日，南京国际足球小镇项目已经正式与雨花经济开发区签约。苏宁集团将利用在体育、文创、互联网等方面自身产业优势，结合旗下苏宁足球俱乐部比赛、训练需求，在雨花经济开发区三桥北侧区域打造以足球、运动、文化、创意、互联网体育为主体的南京国际足球小镇。
（国际足球小镇的建设地点示意图）
该项目正实施拆迁前调查工作，计划1年内完成该项目涵盖的天后、西寇、近华、天保四个社区约130万平方米的拆迁工作。未来，板桥将成为一处集重量级赛事、休闲购物、主题体验等全新的互联网+体育+文化的特色区域。
2、板桥到河西鱼嘴将建快速干道
据报道，板桥新城将直通扬子江大道，河西再多一条快速通道。昨天，河西南部地区龙王大街南延道路环评公示，将于第二季度开建。
根据最新环评公示，龙王大街南延段南起中兴路大桥，北至高庙路（新梗街），其中中兴路大桥至螺塘街段红线宽64米，螺塘街至高庙路段红线宽55米。道路全长约567米，设计标准为城市主干路，设计车速50公里每小时。
3、宁和城际完成热滑试验，最快11月通车
近期，宁和城际已经完成了最后一次的热滑试验，目前已经在跑车， 8月15日的不载客试运行就要来了！东起南京南站，西至桥林黄里，与2号线在油坊桥换乘，在南京南站与1号线、3号线、机场线换乘。
宁和城际共设有18站， 其中在板桥区域内设有一站：刘村站，待宁和城际通车后，板桥人民与地铁的距离只剩3公里。
4、秦淮新河大桥预计近期通车，板桥十分钟可达河西南
今年初，位于河西南部的中兴路北延的跨秦淮新河大桥已经合拢，预计本月底将竣工通车。届时，从板桥开车到河西只要10分钟以内。
中兴路北延跨秦淮新河大桥工程南起软件谷西园三桥连接线下穿涵，沿线与南河、规划中的天保路、龙舌路、西寇路、秦淮新河、新河路相交。道路全长2190米。道路等级为城市主干道，秦淮新河南侧道路宽50米，北侧道路宽70米，双向6车道，桥梁总长达630米。拱桥的颜色是大红色，与奥体中心的颜色一致，这象征着雨花经济开发区与河西地区经济共同起飞发展。
5、岱山东路北延项目工程提上日程，将很快开工建设
近日，岱山东路北延项目也迎来新进展，道路协调会的召开意味着该工程正式被提上日程，有望迎来实质进展。
该条线路连接岱山片区至河西南区域，此前岱山区域内大部分居民只能依靠205国道进城 ，但早晚高峰，道路拥堵不堪。为方便市民出行，2016年11月该线路公开招标，由南京安居集团建设完工。
该线路将岱山东路立交的断头路继续向北延伸，并跨过秦淮河到河西南路网。建成后，岱山乃至雨花区西南片区距离河西的距离都将直接缩短一半以上。
6、地铁7号线获批，将设西善桥站
7号线南起西善桥，北止仙新路，线路总长35.638公里，串联起了雨花、建邺、鼓楼、栖霞4区。其中，西善桥站离板桥中心地带只有5公里！
全线共设置车站27座，全部为地下站，与现有的3、4、10号线和在建的5号线，以及规划的1号线北延线、2号线西延线、6、8、9、13号线都能换乘，可谓“换乘之王”！
7、宁芜铁路搬迁，地铁8号线在路上
目前，铁路总公司已同意对宁芜铁路南京沧波门至古雄段实施外绕，今年即将开工，计划于“十三五”期间建成通车，原线将改建8号线！
地铁8号线的起始点即在江宁滨江新城的铜井，沿宁芜公路经过江宁滨江开发区、江宁镇，进入城南板桥，在油坊桥站与地铁2号线换乘，在小行站与地铁10号线换乘，在灵山站与地铁4号线换乘，穿过秦淮区、白下区之后拐向东北，到达仙林新城。
（南京地铁8号线规划图）
8、多所学校传来好消息，板桥教育全面升级
今年，板桥区域内的多所学校传来好消息，有今年开建的，有今年招生的，区域的业主都关注的学校问题终于有了新进展。
5月10日，金陵中学岱山分校的官网公布了南京市金陵华兴实验学校的小学和初中招生公告：小学的施教区为富力尚悦居和宋都南郡，初中的施教区为富力尚悦居、宋都南郡、金地自在城（过渡学区）。
石林大公园琅琊路小学分校在上半年的开工也让区域内的一些楼盘业主兴奋不已。据现场工人透露目前他们的任务就是全力建造这所学校，尽可能的早完工！明年竣工的希望很大！
宋都南郡幼儿园计划今年秋季开办，招收4个小班，120名幼儿园，幼儿园于5月中旬进行登记招生，9月份开园。幼儿园名称经送审，目前确定为“金陵华兴实验幼儿园”。
在今年5月初，板桥中学三期的规划设计方案也已公布结束。板桥中学的总用地面积为44804.3㎡，其中三期项目建筑面积为9055.72㎡，建设内容为学生公寓、图书馆及运动场的改扩建。
9、万达广场已和板桥新城意向签约
前段时间，一张板桥新城万达广场签约仪式图刷爆朋友圈。据某开发商处证实，万达广场已和板桥新城意向签约。
需要注意的是，意向签约并不代表万达广场百分百进驻，还是要走土地招拍挂过程，最终还是要看土地。
据悉，万达进驻地块占地100亩， 容积率比较低，万达广场所配备的酒店、 写字楼、公寓等产品可能不会入驻此次板桥万达广场，或只是一个购物中心。虽然目前猜测较多，但最终还以官方发布为准。
小编在与群友的交流中发现，很多买房人一直对板桥保持较高关注，并且十分看好板桥未来的发展。
调控背景下，无论是刚需还是改善群体，都在寻找合适的上车机会，我们一直认为，新房价格和二手房价格倒挂的区域，价格比较安全，可以考虑入手。
得益于与河西南一河之隔的区位，距离河西南仅6公里，板桥的各项配套都在急速完善中，但是区域的房价却仅仅是河西南的一半，新房价格在17000-18000元/㎡，一些项目的二手房甚至卖到2万4左右。板桥一二手房价差达到5千到8千不等。
（来自链家二手房，供参考）
此外，板桥的房价也一直表现稳健，自住比例很高，并未出现太过疯狂的上涨，市场普遍认为该区域总体泡沫不大，属于比较抗跌的板块。
板桥作为南京重要的刚需阵地，聚集了蓝光、弘阳、和昌、明发等品牌房企。
目前区域内弘阳春上西江、凤凰和美、和昌湾景多个楼盘已经全部卖完收官，剩余的楼盘如明发浦泰梦幻家、蓝光公园1号只剩最后几栋房源。区域内供不用求的形势严峻，留给买房人的机会并不多。
1、明发浦泰梦幻家
明发浦泰梦幻家预计7、8月加推最后两栋楼7、9#，户型76、85、120㎡，共224套房源，项目前期均价为17500元/㎡。
2、星叶欢乐城
栖霞板桥G10地块确定案名为星叶欢乐城，今日开工建设，项目建筑面积30万平方米，规划12栋30-33层高层住宅、两栋7层商办楼，开发商表示预计明年开盘。
3、蓝光公园1号
蓝光公园1号后期加推计划待定，项目所剩房源均为洋房产品，面积133㎡起。
6月17日，板桥蓝光公园一号开盘，精装均价21428元/㎡，1603组买房人摇360套房，中签率仅22.5%。
作为蓝光地产在南京开发的首个项目，蓝光公园1号一经亮相便已吸引了不少人的目光。项目位于板桥新城莲花湖板块，总体定位为板桥改善型项目，打造公园系产品。
将打造13栋住宅，1、4号楼为30层高层，2、3号楼是31层高层；其他为低密花园洋房，其中5、9、10号楼为8层，6、7、8、11、12、13号楼为6层。
容积率2.8，绿化率为30.5%，总共940户，装修交付，包含新风、地暖系统。项目还将配建一所5400㎡的12班幼儿园。将引入全国16强，国家一级管理资质的嘉宝物业，为业主生活提供保障。
随着区域配套的逐渐完善以及交通因素的不断提升，板桥与河西南的联系也在逐渐加强。目前板桥在售的房源不多，蓝光公园1号后期即将加推洋房产品，感兴趣的朋友务必保持关注。
